معاملات مسکن در تهران به یک‌ سوم کاهش یافت
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. اقتصاد آنلاین
  4. اقتصادی
معاملات مسکن در تهران به یک‌ سوم کاهش یافت

معاملات مسکن در تهران به یک‌ سوم کاهش یافت

اقتصاد آنلاینخبرگزاری اقتصاد آنلاین |
گزارش تازه وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد تا پایان بهمن ماه ۹۷تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش ۳۱.۶درصدی داشته و در عین حال، رشد قیمت نسبت به دی ماه بسیار اندک بوده است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، ‌ دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۹۷ را منتشر کرد که بر اساس این گزارش، متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در بهمن ماه، ۱۰ میلیون و ۷۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل ۲٫۱۰ درصد و نسبت به بهمن ماه سال گذشته ۸۶٫۲ درصد رشد داشته است.

این گزارش می‌افزاید: رشد قیمت مسکن در پایتخت از ابتدای سال ۹۶ آغاز شد و در نیمه دوم سال گذشته این افزایش، شدت یافت اما از اردیبهشت سال جاری روند صعودی قیمت مسکن شتاب گرفت به‌طوری که این شاخص ماهانه ۷ تا ۸ درصد رشد داشت و بالاترین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در سال جاری به مرداد ماه با نرخ ۹٫۳ درصد اختصاص یافت.

بنا بر آنچه دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرده است، روند رشد ماهانه قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۹۷ روند کاهشی در پیش گرفت به‌گونه‌ای که در دی ماه نسبت به ماه قبل از آن (آذر) ۱٫۵ و در بهمن ماه نسبت به دی ماه امسال ۲٫۹ درصد رشد داشت.

همچنین وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است رشد نقطه به نقطه قیمت واحد مسکونی در تهران در ماه‌های دی و بهمن (نسبت به ماه‌های مشابه سال گذشته) به ترتیب ۹۰ و ۸۶٫۲ درصد بوده است.

مقایسه افزایش قیمت با تعداد معاملات نشان می‌دهد علی‌رغم افزایش جهشی قیمت مسکن، تعداد معاملات افت داشته و در نیمه دوم سال جاری روند کاهشی معاملات مسکن، قابل ملاحظه بوده است به‌گونه‌ای که تعداد معاملات در ۱۱ ماه نخست سال ۹۷ نسبت به ۱۱ ماه سال گذشته ۳۱٫۶ درصد کاهش داشته است.

همچنین در بهمن ماه امسال منطقه ۱ تهران با میانگین قیمت ۲۱ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان، بالاترین میانگین قیمتی در تهران را به خود اختصاص داد و کمترین نرخ این شاخص به منطقه ۱۸ با متری ۴ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان اختصاص یافته است.

علاوه بر این، واحدهای با سن بنای کمتر از ۵ سال با میانگین قیمتی ۱۰ میلیون و ۹۹۰ هزار تومان گران‌ترین واحدهای معامله‌شده بود و واحدهای مسکونی با سن ۱۶ تا ۲۰ سال با متوسط قیمت ۸ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان ارزان‌ترین واحدهای خرید و فروش شده در ماه‌های گذشته بوده است.

در بهمن امسال ۹۵۳۱ فقره مبایعه‌نامه به امضا رسید که نسبت به دی ماه، رشد ۳۸٫۸ درصدی داشت ولی نسبت به بهمن ماه سال گذشته رشد ۴۹ درصد را تجربه کرده است. با این حال منطقه ۵ تهران با ۱۱۷۹ فقره معامله مسکن، بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داد و کمترین تعداد معاملات نیز به منطقه ۱۹ با ۶۰ فقره معامله اختصاص یافته است, به این ترتیب منطقه ۵ تهران به‌تنهایی ۴۶٫۷ درصد کل معاملات مسکن انجام‌شده در بهمن ماه را به خود اختصاص داد.

بنا بر آنچه دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است، پرطرفدارترین واحدهای مسکونی در ماه گذشته به واحدهای با سن کمتر از ۵ سال با ۳۹٫۱ درصد و کم‌طرفدارترین واحدها نیز خانه‌های زیر ۲۰ سال بود که سهم معاملات این واحدها از بازار مسکن در ماه گذشته ۱۱٫۳ درصد بود. به‌طور کلی ۵۷٫۸ درصد از معاملات واحدهای مسکونی به خانه‌های زیر ۱۰ سال تعلق داشته است. لینک کوتاه لینک کپی شد

خواندن خبر در سایت منبع


تلگرام

خبرهای مرتبط با قیمت مسکن، مسکن، وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن و معاملات مسکن از تلگرام

🔴حرف‌های عجیب نائب رئیس انجمن انبوه سازان درباره قیمت مسکن

🔹در حالی که کارشناسان از اشباع بازار مسکن صحبت می‌کنند نایب رییس انجمن انبوه سازان درباره پیش‌بینی از قیمت مسکن در سال آینده گفت‌: بسیار بعید است که قیمت‌ها پایین بیاید، زیرا همان طور که گفتم با انباشت تقاضا در کشور مواجه هستیم و عرضه به تعداد کافی وجود ندارد. /ایسنا

🔸این صحبت‌ها در حالی مطرح می‌شود که تعداد معاملات مسکن طی ماه‌های جاری روند نزولی داشته است.

🔸‏میانگین ‎#قیمت_مسکن در بهمن ٩٠٪ افزایش و همزمان تعداد معاملات نصف شده است. این آمار نشان مى دهد که بازار مسکن نتوانسته جذب نقدینگى کند. سرمایه گذارى صنعتى هم وضع بهترى ندارد. مى توان گفت بخش اعظمى از ٢٠٠هزار میلیاردتومان رشد نقدینگى در سال ٩٧ جذب بازار ‎#طلا و ‎#ارز شده است.


♨️قیمت مسکن در بهمن ماه باز هم افزایش یافت

🔹 دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات بهمن ماه در تهران را در حالی ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان اعلام کرد که قیمت‌ها رشد و معاملات مسکن ۴۹ درصد کاهش یافته است

====


✅ وام ۱۰۰ میلیونی ساخت مسکن هنوز ابلاغ نشده است

یک کارشناس بازار مسکن گفت: قیمت مسکن از ۱۸ ماه پیش روند رو به رشد خود را آغاز کرد، سقف تسهیلات ساخت مسکن و شرایط پرداخت آن هیچ تغییری نکرده است، پس باید سیکل معیوبی که سالیان سال در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن داریم، تغییر کند.

🔗 ادامه مطلب …


📌دبیر کانون انبوه‌سازان در گفت‌وگو با «جهان صنعت»:

🔸مسکن، اولویت‌ وزارت راه نیست

💢وضعیت بازار مسکن در سال ۹۶ تحت تاثیر نوسانات ارزی و آشفتگی اقتصاد کلان کشور دچار التهاب شد‌. از اواسط سال سرمایه‌های سرگردان در بازار ارز با کوچک‌ترین شوک سیاسی میان بازار مسکن و سایر بازارهای موازی در جریان بود و این وضعیت چرخه‌ای از داد و ستد را شکل داد که قیمت مسکن را تا دو برابر افزایش داد‌.

💢کارشناسان معتقدند پیش‌بینی‌ها در مورد ثبات بازار در بهمن ماه به دلیل تداوم تردیدها در بازار ارز محقق نشد و ممکن است تا اواسط سال آینده بازار مسکن با شیب ملایم به روند افزایشی قیمت ادامه دهد‌.

💢در این مدت دولت فرصت دارد با تقویت ابزارهای مالی برای خانه‌دار شدن افراد فاصله قدرت خرید و قیمت مسکن را کاهش دهد اما کارشناسان خیلی امیدوار نیستند‌. وزیر راه‌وشهرسازی که تمایل زیادی به افزایش حجم تولید نشان می‌دهد بارها اعلام کرده است که با افزایش سقف وام مسکن مخالف است‌.

↙️برای دیدن ادامه این مطلب روی لینک زیر کلیک کنید:

🌐 https: //jahanesanat. ir/?p=۱۷۱۵۲


✅ استان‌های درگیر جهش قیمت مسکن

بورس ٢۴: پنج استان درگیر جهش قیمت مسکن است و خریداران خانه در آن‌ها شرایط سختی را سپری می‌کنند.

اولین استان در این چالش استان تهران است که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آن در فصل پاییز ٨٠ درصد افزایش پیدا کرد. بر اساس آمارهای فصلی از بازار مسکن کشور، بیشترین رشد قیمت مسکن در پاییز امسال نسبت به پاییز پارسال در استان تهران رخ داد …

🔗 ادامه مطلب …


وضعیت بازار مسکن در ماه پایانی سال

💠 برخلاف تصور غالب که سعی دارد عنوان کند قیمت مسکن در ماه پایانی سال جهش قابل ملاحظه‌ای داشته و بر این اساس مالکان از پنج تا ۱۰ درصد قیمت‌های پیشنهادی را افزایش دادند، اما رصد آمار و ارقام نشان می‌دهد رشد قابل ملاحظه‌ای در معاملات قطعی اتفاق نیفتاده است.

اقتصادنیوز👇


در ادامه بخوانید

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صد او سیما؛ نادر ​بذر افشان با اعلام این خبر گفت: ​ طلای ۱۸ عیار با کاهش ۲۵ هزار تومانی در مقایسه با ابتدای هفته، ​ ۴۰۱ هزار تومان قیمت گذاری شد. وی افزود: قیمت هر سکه تمام بهار آزادی نیز با کاهش ۳۵۵ هزار تومانی، به مبلغ ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان معامله شد. بذر افشان همچنین حباب سکه را ۱۷۰ هزار تومان اعلام کرد. دبیر اتحادیه طلا و جواهر استان تهران تقاضای کم در بازار و نظارت و کنترل بانک مرکزی بر بازار ارز​ را، ​ دلیل کاهش قیمت‌ها در بازار سکه و طلا دانست. همچنین امروز (پنجشنبه ۲۷ تیر) در بازار تهران، هر قطعه نیم سکه ۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان، ربع سکه یک میلیون ۳۵۵ هزار تومان و هر سکه گرمی ۹۸۰ هزار تومان ارزش گذاری شد.
ایسناایسنا1 روز قبل
در هفته‌ای که گذشت وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی با اشاره به ایجاد بیش از ۹۲ هزار شغل در حوزه مشاغل خانگی طی سال گذشته از اختصاص تسهیلات تا سقف صد میلیون تومان به پیشرانان و کارفرمایان طرح مشاغل خانگی خبر داد و گفت: برای متقاضیان مشاغل خانگی هم اعطای وام ۱۰ میلیون تومانی را پیشنهاد کردیم. وی از ممنوعیت پرداخت وام اشتغال خانگی به کارمندان دولت خبر داد و گفت: با توجه به محدودیت تسهیلات و منابع مشاغل خانگی با تصمیم و مصوبه ستاد ساماندهی مشاغل خانگی، پرداخت این تسهیلات به شاغلان دستگاه‌های دولتی ممنوع و مقرر شده که این تسهیلات در اختیار متقاضیان اشتغال خانگی و کارجویان قرار گیرد. رییس دبیرخانه ستاد ساماندهی و حمایت مشاغل خانگی نیز از ارائه پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مشاغل خانگی خبر داد و گفت: طی سالهای ۹۵ تا ۹۷ بیش از ۱۶۵ هزار نفر در حوزه مشاغل خانگی مشغول کار شده‌اند. وی پرداخت تسهیلات مشاغل خانگی به شاغلان دستگاه‌های دولتی را ممنوع اعلام کرد اما گفت که بازنشستگان از این قاعده مستثنی هستند و می‌توانند با رعایت مقررات از تسهیلات مشاغل خانگی استفاده کنند. براساس اطلاعات سامانه کارا، از بهمن ۱۳۹۶ تا تیر ۱۳۹۸ به ۱۷ درصد طرح‌های مشاغل خانگی تسهیلات پرداخت شده که پنج درصد تسهیلات پرداختی در حوزه اشتغال روستایی و عشایری مربوط به مشاغل خانگی است.

ساختمان‌های عجیبی که هوش از سرتان می‌برد+ تصاویر

4+
الفالف1 روز قبل
مشرق‌نیوزمشرق‌نیوز1 روز قبل
به گزارش مشرق، دکتر مجید شاکری تحلیلگر مسایل اقتصادی در کانال تلگرام اقتصاد سیاسی درباره بازار متشکل ارزی نوشت:۱. بازار متشکل ارزی اساسا چیه؟ این بازار ابتدائا یک اتاق تسویه (clearance house) بین صرافهاست. با تقریب خوبی نسبت بازار متشکل ارزی به بازار ارز مثل نسبت بازار بین بانکی به بازار پوله. بازار متشکل نرخ رو کاهش میده؟ بازار متشکل برای کاهش یا افزایش نرخ نیست. در صورت راهبر نرخ شدن بازار (که یک شبه هم رخ نمیده) واریانس نرخ بازار ازاد (خرده فروشی) هم بسیار کاهش پیدا می‌کنه.
انتخابانتخاب23 ساعت قبل
دو میلیون تومان کاهش قیمت، اتفاقی است که امروز برای پژو پارس افتاده و قیمت آن را از ۹۷ میلیون تومان به ۹۵ میلیون تومان رسانده. پژو ۴۰۵ GLX امروز ۷۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت دارد و مدل دوگانه‌سوز آن با فاصله یک میلیون تومان و با قیمت ۷۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود. هرچند امروز تغییری در قیمت سمند EF۷ مشاهده نمی‌شود، اما سمند LX حدود یک میلیون تومان ارزان شده و با قیمت ۷۷ میلیون تومان فروخته می‌شود. امروز دنا پلاس توربو ۱۷۰ میلیون تومان قیمت دارد که حدود ۸۰ میلیون تومان بالاتر از قیمت مصوب کارخانه است. همچنین امروز پژو ۲۰۷ دنده‌ای با کاهش قیمت یک میلیونی به ۱۲۱ میلیون تومان رسیده و پژو ۲۰۷ اتوماتیک همچنان با قیمت ۱۶۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین9 ساعت قبل
به گزارش اقتصادآنلاین، یک آمریکایی در ایالت کارولینای شمالی آمریکا بلیط بخت‌آزمایی به ارزش ۲۰ دلار را خرید و میلیون دلار برنده شد. مایکل استرانگ تعریف کرد که اغلب به کارولینای شمالی می‌رود و به کار تعمیر می‌پردازد. به گزارش اسپوتنیک به نقل از وبگاه خبری UPI، او در رابطه با خرید بلیط بخت‌آزمایی ۲۰ دلاری گرفت: «من تصمیم گرفتم دوباره بلیط ۲۰ دلاری بخرم، چون برایم شانس می‌آورد. از ۲۷ بلیط ۲۰ دلاری که اخیرا خریدم ۲۶ بلیط برنده بوده است. داشتم حصار را تعمیر می‌کردم، برای رفع خستگی فکر کردم یک بلیط ۲۰ دلاری بخت‌آزمایی بخرم.

نظرها

اخبار بیشتر