از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. خبر فوری
  4. اقتصادی
از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟

از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری |
در این روزها هزینه اوراق برای تهیه وام مسکن نسبتا ثابت است اما تقاضای چندانی برای آن وجود ندارد، چراکه قیمت بالای واحدهای مسکونی، این بازار را با رکود مواجه کرده است.

در هفته جاری نیز قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در فرابورس ایران نوسان چندانی نداشته و متقاضیان این اوراق می‌توانند با حدود قیمت هر ورق تسه ۵۰ هزار تومانی اقدام به خرید این اوراق کنند.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن مرداد، شهریور، مهر، آبان و آذر ماه سال ۱۳۹۶ کمی بیشتر از ۴۹ هزار تومان است و امتیاز اوراق مسکن اردیبهشت ۱۳۹۸ و بهمن، اسفند سال ۱۳۹۷ در حدود ۵۰ هزار تومان معامله شد.

از سال گذشته قیمت مسکن در بازار با رشد بسیار فزاینده‌ای روبرو بوده و مقدار وام مسکن نمی‌تواند کمک خاصی به بی‌خانه‌ها برای خانه‌دار شدن کند.

بسیاری از افرادی که سال‌ها مبلغی جمع کرده بودند تا شاید بتوانند با کمک وام مسکن یک واحد آپارتمان کوچک خریداری کنند در این روزها آن مبلغ را باید به عنوان پیش پول اجاره خانه به صاحب خانه‌ها بپردازند و این موضوع سبب شده که وام مسکن عملا کارایی خود را از دست دهد، حتی اگر مبلغ وام مسکن بر فرض سه برابر هم شود بی خانه‌ها به راحتی نمی‌توانند اقساط آن را بپردازند و به نوعی می‌توان گفت خانه دار شدن برای بسیاری از اقشار جامعه به رؤیا تبدیل شده است.

هزینه وام مسکن چقدر می‌شود؟

در ادامه این گزارش به هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف جامعه می‌پردازیم. در این گزارش با توجه به میانگین قیمت اوراق ۵۰ هزار تومانی، هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف محاسبه می‌کنیم.

زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۰ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ‌ها کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون تومان پرداخت کنند.

در سایت خبری بخوانید: بروز ترین اخبار اقتصادی و بازرگانی از سراسر وب

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق شش میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، قیمت متفاوتی دارد.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

بازار اجاره مسکن

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
گزارش اختصاصیبازار اجاره مسکندر حال حاضر قوانین و زیرساخت‌های کافی برای دخالت دولت در بازار اجاره بها مسکن وجود دارد و مردم انتظار دارند دولت باتعیین سیاست‌های پولی و مالی قیمتها را در این بازار هر چه سریعتر متعادل کند.

ترامپ: ایران دیگر شعار مرگ بر آمریکا سر نمی‌دهد +فیلم

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین11 ساعت قبل
دونالد ترامپ، رییس‌جمهوری ایالات متحده روز سه‌شنبه ۱۸ ژوئن در جمع خبرنگاران به سوالاتی درباره ایران پاسخ داد. او تاکید کرد که آمریکا در موضوع ایران بسیار آماده است. آقای ترامپ همچنین اعلام کرد که ایران دیگر شعار مرگ بر آمریکا سر نمی‌دهد.
الفالف2 ساعت قبل
با این حال بورس عربستان تحت تاثیر تحولات در منطقه، روند نزولی خود را ادامه داد. پس از سرنگونی پهپاد متجاوز امریکایی توسط ایران، بهای نفت با افزایش سه درصدی از مرز ۶۳ دلار در هر بشکه فراتر رفت. توافق چین و آمریکا برای از سر گیری گفت و گوهای تجاری باعث واکنش مثبت بازارهای مالی و امیدواری بیشتری به کاهش احتمال جنگ تجاری میان دو کشور شد. درهمین حال شاخص بورس قطر ۱٫۷ درصد، ابوظبی ۱٫۴، دبی ۰٫۷ درصد افزایش یافت. بورس عربستان تحت تاثیر حوادث منطقه، شلیک موشک‌های یمنی و ترس ناشی از افزایش تنش میان ایران و آمریکا برای چندمین روز پیاپی روند کاهشی داشت و این کاهش در روز پنجشنبه ۰٫۷ درصد بود.

مسیر پهپاد آمریکایی ساقط شده +فیلم

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین2 ساعت قبل
عصر ایرانعصر ایران13 ساعت قبل
زمان بازپرداخت اقساط تا سقف ۴۸ ماه و بدون نیاز به ضامن بوده است و موعد تحویل خودروها به صورت فوری در نظر گرفته شده است. شرکت مدیران خودرو، شرایط فروش ویژه‌ای را برای محصولات ام وی ام اعلام کرده است. به گزارش عصر ایران، در این طرح فروش محصولات ایکس ۲۲ و ایکس ۳۳ با ۵۰ درصد پیش پرداخت عرضه می‌شود و خودروی ۳۱۵ نیز با ۴۵ درصد پیش پرداخت و به تعداد محدود عرضه خواهد شد. زمان بازپرداخت اقساط تا سقف ۴۸ ماه و بدون نیاز به ضامن بوده است و موعد تحویل خودروها به صورت فوری در نظر گرفته شده است. علاقمندان می‌توانند برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت www. mvmco. ir مراجعه کنند.

اولین فیلم از سقوط پهپاد آمریکایی

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین2 ساعت قبل

نظرها

اخبار بیشتر

پربازدیدترین خبرها

همه

سیاست‌های گذشته برای کارت‌های الکترونیک مرزنشینی به خوبی اجرا نشده‌اند

ایسنا4 ساعت قبل

چرا افزایش قیمت طلا گریزناپذیر است؟

برترین‌ها8 ساعت قبل

اگر پرسپولیس را قهرمان سوپر جام اعلام کنند شکایت می‌کنیم!

ساعت ۲۴1 روز قبل

۴۰۰ زائر اولی کاشانی به مشهد مقدس اعزام شدند

تسنیم10 ساعت قبل

بیرانوند بزرگ‌ترین بمب نقل‌وانتقالات را لو داد؛ ستاره ملی‌پوش استقلال، قرمزپوش می‌شود+ عکس

روزنو3 ساعت قبل

مساوی آرژانتین و برد کلمبیا در کوپا؛ سرنوشت مسی در دست کی‌روش

ساعت ۲۴14 ساعت قبل

چرا آمریکا و ناتو از موشک‌های اس-۴۰۰ روسیه هراس دارند؟

تسنیم11 ساعت قبل

توضیحات حجتی درباره افزایش قیمت لبنیات

اقتصاد آنلاین1 روز قبل

جزییات رقص‌ خیابانی یک‌ زن در گلسار رشت! / پلیس در صحنه چه کرد؟ +فیلم

رکنا1 روز قبل

الکسیس کلاود ماوریس، وینگر لورین فرانسه: می‌خواهم به گلادباخ ملحق شوم؛ پروژه آن‌ها برای من مناسب است

طرفداری1 روز قبل