قیمت‌های سر به فلک کشیده در بازار مسکن تهران/ خرید مسکن آرزو شد
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. مهر
  4. اقتصادی
قیمت‌های سر به فلک کشیده در بازار مسکن تهران/ خرید مسکن آرزو شد

قیمت‌های سر به فلک کشیده در بازار مسکن تهران/ خرید مسکن آرزو شد

مهرخبرگزاری مهر |
تهران- قیمت مسکن در استان تهران مانند دیگر نقاط کشور در حالی افزایش حبابی داشته است که امکان خرید برای خریداران واقعی وجود ندارد و با این اوضاع انتظاری جز رکود این بازار را نمی توان داشت.

خبرگزاری مهر - گروه استان‌ها: بررسی‌ها و گزارشات میدانی خبرنگار مهر نشان می‌دهد، معاملات مسکن در سال ۹۸ در استان تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش داشته است و بازار مسکن در سال جاری کم رونق‌تر از سال ۹۷ است و خریداران واقعی کم‌تر در این بازار وجود دارند، اما در همین بازار راکد، هر روز قیمت‌ها بالا و بالاتر و می‌رود، کارشناسان مسکن شرایط فعلی این بازار را «رکود تورمی» توصیف می‌کنند.

آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی نیز از رشد ۹۵ درصدی قیمت مسکن در اسفند ۹۷ نسبت به اسفند ۹۶ حکایت دارد و این رشد عجیب و غریب در حالی رخ می‌دهد، که آرزوی خانه دار شدن همچنان برای بسیاری از ساکنان استان تهران وجود دارد ولی دیگر بسیاری از این افراد توانایی پرداخت بهای خرید واحدهای مسکونی را ندارند.

فریب قیمت‌های کذایی را نخورید

یک کارشناس مسکن در استان تهران که در این خصوص با خبرنگار مهر گفتگو می‌کرد، اظهار داشت: سایت‌های فروش املاک در این آشفتگی بازار مسکن و افزایش بی رویه قیمت‌ها نقش اصلی را ایفا می‌کنند.

علیرضا عباسی افزود: به خریداران واقعی توصیه می‌کنم، فریب قیمت‌های کذایی را نخورند.

وی با انتقاد از سایت‌های فروش مسکن اضافه کرد: با توجه به رایگان بودن آگهی در سایت‌ها، برخی افراد نرخ‌های غیرواقعی تعیین می‌کنند و متأسفانه کنترلی هم بر آنها وجود ندارد.

این کارشناس بازار مسکن گفت: به طور مثال یک نفر قیمت خانه خود را متری ۳ میلیون تومان تعیین می‌کند، نفر دوم ۵ میلیون تومان و نفر سوم ۷ میلیون تومان؛ در حالی که تعیین قیمت باید توسط کارشناسان انجام شود ولی اوضاع از دست همه خارج شده است.

وی به خریداران توصیه کرد با صبر و حوصله بیشتری در دفاتر املاک جست‌وجو کنند و از کارشناسان دفاتر املاک، مشاوره بگیرند، اگر این کار را انجام دهند قیمت ملک در هر منطقه دستشان می‌آید و می‌توانند با دید بازتری اقدام به خرید کنند.

خریداران مسکن حباب می‌خرند

کارشناس دیگر بازار مسکن نیز حذف قیمت گذاری از سایت‌های فروش ملک را اقدام مناسبی توصیف کرد و به خبرنگار مهر گفت: قیمت‌های پرتی که در حال حاضر برای واحدهای مسکونی تعیین می‌شود، مبنای منطقی ندارد و همین قیمت‌های غیر واقعی سبب آشفتگی و در عین حال رکود بازار مسکن شده است.

در خبری بخوانید: بروزترین اخبار اقتصادی ایران و جهان

مهدی اصلانی از مالکان خواست برای رونق بازار مسکن قیمت‌های پیشنهادی را کاهش دهند و افزود: رونق بازار قطعا سبب کسب سود بیشتر برای خریداران و فروشندگان می‌شود و باید همه در این جهت گام بردارند.

وی با بیان اینکه ظرفیت بازار مسکن برای رشد قیمت پر شده است، گفت: در واقع می‌توان گفت خریدار قیمت‌های فعلی حباب می‌خرند و بازار مسکن از خریداران حرفه‌ای خالی شده و همین امر موجب کاهش شدید قیمت‌ها شده است و در حال حاضر اندک خریداران موجود در بازار مصرف کنندگانی هستند، که از رشد مجدد قیمت‌ها نگران هستند.

جهش قیمتی در بازار مسکن نخواهیم داشت

رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم در گفتگو با خبرنگار مهر در خصوص شرایط بازار مسکن، اظهار داشت: روند کلی بازار مسکن به سوی ثبات پیش می‌رود و پیش بینی می‌کنیم، جهش قیمتی در سال جاری شاهد نباشیم.

مصطفی قلی خسروی ادامه داد: افزایش قیمت بازارهای موازی مانند طلا و ارز سبب افزایش قیمت در بازار مسکن شد و این اتفاق را پیش از این و در سال ۹۱ نیز شاهد بودیم و باید بدانیم، تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، جهش قیمتی نخواهیم داشت.

وی تعیین قیمت‌های نامتعارف توسط برخی مالکان را به ضرر بازار مسکن دانست و افزود: وجود رونق در بازار بیش از رکود می‌تواند برای این بخش سودآور باشد و لذا باید قیمت‌ها منطقی تعیین شود.

چه کاری می‌توانیم انجام دهیم؟

وزیر راه و شهرسازی که چندی پیش برای شرکت در مراسم آغاز عملیات برنامه «اقدام ملی تولید و عرضه مسکن» به غرب تهران سفر کرده بود، در پاسخ به این سوال خبرنگار مهر که مردم توان پرداخت قیمت‌های موجود مسکن و یا حتی اجاره بها را ندارند، این گونه پاسخ داد: ما چه کاری می‌توانیم، انجام دهیم.

محمد اسلامی افزود: ما زمین در اختیار گذاشتیم و امکانات را برای ساخت مسکن فراهم کردیم، چه کار دیگری می‌توان انجام داد.

با این شرایط باید منتظر ماند و دید، حباب موجود در بازار مسکن چه زمانی خواهد ترکید و یا همچنان شاهد افزایش بی ضابطه قیمت‌ها و حسرت مصرف کنندگان خواهیم بود.

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

خبرآنلاینخبرآنلاین1 روز قبل
رییس اتحادیه طلا و سکه در گفتگو با خبرانلاین، پیش بینی کرد در ۶۰ تا ۷۵ روز آینده تحولی جدی در بازار سکه و طلا و ارز رخ ندهد و روند حاکم بر بازار مشابه دو ماه گذشته خواهد بود. که در ۶۰ تا ۷۵ روز آینده قیمتها روندی مشابه دو ماه گذشته را داشته باشند و نوسانات بزرگی در بازار مشاهده نشود. ما در دو سال گذشته درگیر این نوسانات بودیم ولی امروز معتقدم تصمیمات از پختگی بیشتری برخوردار است، چیزی که حتی ۶ ماه پیش هم نمی‌توانستیم ادعا کنیم. این میان منتشر نشدن دستورالعمل و آیین نامه جدید نیز به ذهنیت بازار کمک کرده است. وی با اشاره به تحولات روزهای اخیر، مدعی شد صندوق‌های کشور خالی نیست و ادامه داد: فراموش نکنیم در بازار طلا هم بازار جهانی و ارز تاثیر مضاغف داشتند.
عصر ایرانعصر ایران1 روز قبل
کرمان موتور طرح فروش اقساطی هیوندای آزرا با مدل ۲۰۱۹ را آغاز می‌کند. به گزارش عصر ایران، در طرح فروش نقد و اقساط برای آزرا ۲۰۱۹، قیمت ۹۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که با اقساط ۱۲ تا ۲۴ماهه و تحویل ۳۰ روزه قابل واگذاری است. کرمان موتور زمان تحویل این خودرو را یک ماهه تعیین کرده و در ازای هرماه تأخیر ۲٫۵ درصد سود به خریداران پرداخت خواهد شد. این طرح از شنبه ۲۹ تیر به مدت یک هفته اجرایی می‌شود. برای مشاهده جدول در ابعاد بزرگ بر روی آن کلیک نمایید.
وانانیوزوانانیوز1 روز قبل
به گزارش وانانیوز، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور به ۱۴۵۲ دلار و ۶۰ سنت صعود کرد که بالاترین قیمت از دوم مه سال ۲۰۱۳ بود و اندکی بعد، ۰٫۲ درصد کاهش یافت و به ۱۴۴۲ دلار و ۵۶ سنت رسید. در بازار معاملات آتی آمریکا، هر اونس طلا ۱٫۱ درصد کاهش یافت و به ۱۴۴۴ دلار و ۱۰ سنت رسید. به گفته وانگ تائو، تحلیلگر فنی رویترز، هر اونس طلا برای تحویل فوری اکنون که از مقاومت در سطح ۱۴۳۹ دلار عبور کرده ممکن است تا مرز ۱۴۶۱ دلار پیشروی کند. هر اونس پلاتین برای تحویل فوری ۰٫۶ درصد افزایش یافت و به ۸۵۳ دلار و ۷۰ سنت رسید. هر اونس پالادیم برای تحویل فوری با ۰٫۱ درصد کاهش، به ۱۵۲۴ دلار و ۳۰ سنت رسید.

بازارهای مالی

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
مهرمهر1 روز قبل
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از رویترز، دو کشتی باری ایران چند هفته است که در برزیل به دلیل تحریم‌های آمریکا قادر به سوختگیری و بازگشت به ایران نیستند. شرکت نفت دولتی برزیل، پتروبراس به دلیل تحریم‌های آمریکا از سوخت رسانی به این دو کشتی باری ایرانی خودداری کرده است. آمریکا اخیرا محصولات شیمیایی ایران را تحریم کرده است، اما رویترز می‌گوید یک شرکت محلی برزیلی اقدام به خرید اوره از ایران کرده است. یک خریدار محصولات شیمیایی هم به رویترز گفته است: دو کشتی باری گیر افتاده‌اند. طبق این گزارش، کشتی باوند ۵۰ هزار تن ذرت بارگیری کرده و قرار است کشتی ترمه هم ۶۶ هزار تن ذرت بارگیری کند.

ابرخودروی بوگاتی پا به خیابان گذاشت/ قیمت گران‌ترین خودوری صفرکیلومتر جهان چند است؟ + فیلم

باشگاه خبرنگارانباشگاه خبرنگاران1 روز قبل
به گزارش گروه فیلم و صوت باشگاه خبرنگاران جوان، ابرخوردوی جدید بوگاتی، با قیمت ۱۱ میلیون یورو (معادل ۱۲٫۴۵ میلیون دلار) رسما گران‌ترین مدل صفر کیلومتر تاریخ خودروسازی جهان است. استفان وینکلمن، مدیر بوگاتی در مراسم رونمایی اعلام کرد، تنها نمونه از لا واچو نوار با احتساب مالیات در کشور میزبان، به قیمت ۱۶٫۵ میلیون یورو (معادل ۱۸٫۶۸ میلیون دلار)، فروخته شده است. نام و مشخصات خریدار این خودرو اعلام نشد. بیشتر بخوانید: مراحل مونتاژ خودرو لوکس + فیلم

نظرها

اخبار بیشتر