آغاز روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در ۹ منطقه تهران
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. اقتصادنیوز
  4. اقتصادی
آغاز روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در ۹ منطقه تهران

آغاز روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در ۹ منطقه تهران

اقتصادنیوزخبرگزاری اقتصادنیوز |
اقتصاد نیوز: به تایید دفاتر املاک، روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس می‌گوید که حباب قیمت‌ها تخلیه می‌شود و در ماه‌های محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.

به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از ایسنا، به دنبال ایجاد آرامش در بازار ارز، روند نزولی قیمت مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران تایید شده است. خردادماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار رسمی قیمت مسکن در سه منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ به ترتیب ۳٫۶، ۲٫۲ و ۰٫۷ درصد نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافت و منطقه ۴ نیز رشد ناچیز ۰٫۷ درصد ماهیانه را تجربه کرد. با این حال افزایش قیمت معاملات قطعی در سایر مناطق بیش از این ارقام بود. البته معدل کل پایتخت نشان داد که هفت درصد از شتاب رشد قیمت ملک کاسته شده و به رقم پنج درصد ماهیانه رسیده است.

گزارش‌های میدانی از روند نزولی قیمت آپارتمان در بعضی مناطق حکایت می‌کند. دفاتر املاک از ایجاد نوعی کسادی در بازار ملک پس از خردادماه خبر دادند. مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک نیز گفت که طبق گزارش مشاوران املاک، قیمت پیشنهادی مالکان در مناطق یک، ۵، ۲۲، ۱۲ و ۷ بین ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.

گزارش‌های میدانی از سطح شهر گویای آن است که رشد قیمت به طور کامل متوقف شده و حتی از ابتدای تیرماه در برخی مناطق شاهد روند نزولی بوده‌ایم. کارشناسان معتقدند که هیجان بازار مسکن فروکش کرده و حباب آن در حال تخلیه شدن است.

عباس زینعلی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: کاهش شدید قیمت در همه مناطق را قبول ندارم اما قیمت در بعضی نقاط از جمله مناطق یک، ۴ و۵ که بیش از حد جهش یافته بود نزولی شده است. در واقع چیزی که با آن مواجیهم تخلیه حباب قیمت این مناطق است.

خبری: اخبار اقتصادی امروز در بازار تهران

وی با بیان این‌که معمولا عملکردهای هیجانی در بازار مسکن پایدار نمی‌ماند گفت: ماه‌های بهمن، اسفند و اردیبهشت شاهد ایجاد هیجان در بازار مسکن بودیم که از ماه‌های پرمعامله در سال محسوب می‌شوند. عده‌ای با توجه به قیمت تمام شده و انتظارات تورمی، به صورت معقول قیمت‌ها را بالا بردند. عده‌ای هم تلاش کردند بیشتر از میانگین بازار، قیمت‌ها را افزایش دهند که ظرفیت بازار این اجازه را نداد. با این حال معتقدم افرادی که نرخ‌های منطقی برای املاک خود تعیین می‌کنند هنوز هم می‌توانند به راحتی بفروشند.

زینعلی، آرامش بازار ارز را دلیل اصلی ثبات قیمت مسکن دانست و گفت: متغیرهای سیاسی و نرخ ارز تاثیر مستقیم در بازار مسکن ایجاد می‌کند. فکر می‌کنم در ماه‌های آینده، بازار مسکن شکل ثابتی به خود بگیرد. البته کاهش چندانی نخواهیم داشت؛ چرا که قیمت مصالح ساختمانی مقداری افزایش یافته است اما بازار، معقول می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: سفته‌بازان که طی یک سال گذشته اقدام به خرید می‌کردند از بازار مسکن خارج شده‌اند و از این به بعد شاهد تقاضای مصرفی خواهیم بود. ماه‌های محرم و صفر نیز که در پیش است در کسادی بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

این مطلب برایم مفید است ۰

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

الفالف20 ساعت قبل
به نوشته رسانه‌ها وی متولد سال ۵۷ و دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد در رشته اقتصاد است و سابقه استخدامی پیش از این نداشته و تنها در یک وزارتخانه یک سال به‌عنوان کارشناس فعالیت داشته است. احمد عراقچی در هفته‌ای که گذشت گفت‌‌وگویی با یکی از خبرگزاری‌های کشور داشت که در این گفت‌‌وگو موضوع مداخله دولت در بازار ارز را امری مورد حمایت همه دولت‌ها دانست و از دستور رییس جمهور نیز برای مداخله در این بازار نیز سخن گفت. این گفت‌‌وگو نزد افکار عمومی به برخی شایبه‌ها در باره هدف و نیت اظهارات معاون ارزی بانک مرکزی دامن زده و چنین تفسیر شد که یکی از متهمان سعی در انداختن تقصیر به گردن دیگران دارد. از ملزومات این توانایی آن است که دستورات صحیح و غلط را بتواند تمیز دهید و شجاعت ایستادگی در مقابل دستورات غلط را داشته باشد. ۵- اگر این دستور را مطابق مصالح عمومی نمی‌دانست چرا در مقابل آن ایستادگی نکرد یا استعفا نداد؟

پوشاک فرم مدرسه

صدا و سیماصدا و سیما18 ساعت قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما؛ با نزدیک شدن به ماه مهر علاوه بر تکاپوی والدین برای تهیه وسایل مورد نیاز مدرسه، کارگاه‌های تولید پوشاک فرم مدرسه فعالیت شان را زودتر آغاز کرده‌اند تا به موقع آماده تحویل شوند.

آتش‌سوزی‌های گسترده در جنگل‌های آمازون +فیلم

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین23 ساعت قبل
روند نابودی جنگل‌های آمازون شدت گرفته است؛ به‌گونه‌ای که در ماه جولای گذشته در هر دقیقه، به اندازه سه زمین فوتبال از «ریه‌های زمین» نابود شد.
تجارت‌نیوزتجارت‌نیوز20 ساعت قبل
قیمت طلا و سکه امروز، برخلاف رشد بهای طلای جهانی، به روند کاهشی خود ادامه داد که بر این اساس قیمت سکه یک گرمی به ۹۴۹ هزار تومان رسید. صرافی‌های بانک‌ها امروز پنجشنبه قیمت دلار را برای فروش به مردم، ۱۱ هزار و ۶۰۰ تومان اعلام کرده‌اند. قیمت یورو در بازار آزاد امروز پنجشنبه ۳۱ مرداد ساعت ۱۷ با ۴۵ تومان افزایش، ۱۳,۱۰۰ تومان معامله شد. طبق نرخ‌های اعلامی اتحادیه طلا و جواهر تهران سکه و ارز تا ساعت ۱۷، قیمت سکه تمام طرح قدیم چهار میلیون و ۶۴ هزار تومان و قیمت سکه تمام طرح جدید چهار میلیون و ۱۳۴ هزار تومان در بازار طلا و سکه است که قیمت انواع سکه تمام نسبت به دیروز کاهش یافته است. در بازار طلای امروز هر گرم طلای ۱۸ عیار، ۴۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارد.

تایید بازداشت دو نماینده مجلس

اقتصادنیوزاقتصادنیوز15 ساعت قبل
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرگزاری صدا وسیما، آقای اسماعیلی گفت: پرونده این دو نماینده در خصوص پرونده فروش محصولات شرکت سایپا از مدتها پیش تشکیل شده بود و چند بار احضار شدند و تحقیقات به عمل آمد. وی ادامه داد: این دو نماینده چون نتوانستند وثیقه مورد نظر را ارائه کنند در بازداشت به سر می‌برند، هر زمان که وثیقه مورد نظر به دادگاه ارائه شد تا پایان جریان بررسی پرونده آزاد خواهند شد.
اقتصادنیوزاقتصادنیوز13 ساعت قبل
به گزارش اقتصادنیوز به نقل ازخبرگزاری صدا و سیما؛ شبکه تلویزیونی المیادین به نقل از منابع آگاه از درگیری مسلحانه بین نیروهای تحت حمایت امارات موسوم به «النخبه الشبوانیه» و نیروهای منصور هادی رئیس جمهور مستعفی یمن وابسته به عربستان سعودی در شهر عتق مرکز استان شبوه خبر داد.

نظرها

اخبار بیشتر