مهاجرت تقاضای مسکن به حومه تهران
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. روزنو
  4. اقتصادی

مهاجرت تقاضای مسکن به حومه تهران

روزنوخبرگزاری روزنو |
دنیای اقتصاد نوشت: در حالی‌که به دلیل افزایش شکاف بین قدرت خرید متقاضیان خانه‌اولی پایتخت و قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران هم‌اکنون عمده خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن به اجبار خارج شده‌اند، فعالان بازار مسکن نواحی حومه‌ای شهر تهران تبلیغات گسترده خود برای فروش مسکن به این گروه از متقاضیان مسکن را آغاز کرده‌اند.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در شرایطی که طی ماه‌های اخیر همزمان با افت پی در پی قدرت خرید خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن عده‌ای از آنها برای عقب نماندن از قافله رشد قیمت مسکن اقدام به جست و جو و خرید مسکن در شهرهای جدید یا شهرهای حومه پایتخت کرده‌اند، مهاجرت تقاضای مسکن به این نواحی شهری اخیرا پررنگ‌تر شده است.

جنس آگهی‌های مربوط به تبلیغ این گروه از واحدها دقیقا شبیه جنس تبلیغات واحدهایی است که در سال گذشته و سال‌های قبل در بازار مسکن محلات مصرفی واقع در نیمه جنوبی شهر تهران به‌عنوان واحدهای ارزان‌قیمت و متناسب با ویژگی‌های مالی متقاضیان مصرفی آگهی می‌شد.

علاوه بر شهرهای جدید اطراف تهران در شهرهای حومه‌ای مانند شهریار، کرج، دماوند، ملارد و … این نوع آپارتمان‌ها به خانه‌اولی‌های جامانده از بازار مسکن شهر تهران پیشنهاد می‌شود.

این واحدها نیز مانند واحدهای کوچک‌متراژ و میان‌متراژی که پیش از این به‌عنوان واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت در محلات جنوبی شهر تهران با شرایط پرداخت ترکیبی تبلیغ می‌شد، به این گروه از متقاضیان معرفی می‌شود.

این شرایط ترکیبی به‌طور متوسط شامل پول نقد کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان، وام بانکی و همچنین مبلغ رهنی است که خریدار می‌تواند آن را به بازار اجاره عرضه کند و از این طریق کسری نقدینگی خود را از بابت تامین قیمت اعلام شده برای فروش آپارتمان تامین کند.

در وبسایت خبری بخوانید: اخبار اقتصادی دلار و بورس

سال گذشته به دنبال جهش قیمت مسکن آن دسته از متقاضیان خانه‌اولی که با اتکا به وام بانکی و حساب کردن روی مبلغ رهن واحد، قصد خرید آپارتمان در مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران همچون مناطق ۴ و ۵ را داشتند، قدرت خرید خود را از دست دادند. بخش قابل توجهی از این متقاضیان ترجیح دادند برای عقب نماندن از قافله رشد قیمت مسکن مقصد جست‌و‌جوی خود را به محلات واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران تغییر دهند؛ بنابراین مناطقی همچون مناطق ۹ تا ۱۱ به یکی از کانون‌های این جست و جوها و خریدها تبدیل شد؛ در اوایل دوره جهش قیمت، فعالان بازار مسکن این مناطق نیز از فرصت استفاده کرده و فایل‌های خود را به‌عنوان فایل‌های مناسب برای خرید از سوی خانه‌اولی‌ها با شرایط پرداخت مرحله‌ای آگهی کردند. این در حالی است که با افزایش تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق و سرایت جهش قیمت به آنها خرید مسکن از سوی خانه‌اولی‌ها در این مناطق نیز به بن‌بست خورد؛ هم‌اکنون فعالان بازار مسکن مناطق حومه‌ای نیز این اقدام را در بازار مسکن و در مورد فایل‌های در اختیار خود اعمال کرده‌اند.

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

شاهکارهای مهندسان صنعت دفاعی در تحریم

صدا و سیماصدا و سیما2 روز قبل
پیچیده‌ترین دستاوردهای دفاعی ایران در شرایط ۴۰ سال تحریم و فشار خارجی با سختکوشی متخصصان توانمند ایرانی حاصل شده استبه گزارش خبرگزاری صدا و سیما، ساخت انواع تجهیزات پیشرفته دفاعی نام صنعت دفاعی ایران را پرآوازه کرد. یکی از انواع این دستاوردها موشک‌هایی است که مواضع تروریست‌های داعش در سوریه را از فاصله بسیار دور با دقت هدف قرار داد.

برپایی مجدد نمایشگاه جنگ خاموش در خانه هنرمندان

تابناکتابناک1 روز قبل
به گزارش تابناک، برای دومین بار نمایشگاه گزیده‌ای از مجموعه عکس «جنگ خاموش» روز جمعه اول شهریورماه ۹۸ ساعت ۱۷ در خانه هنرمندان افتتاح می‌شود. سید مهدی حسینی هنرمندی که این مجموعه را با زحمت و دغدغه عکاسی کرده است، در گفتگو با خبرگزاری موج در مورد برپایی مجدد نمایشگاه عکس جنگ خاموش گفت: این نمایشگاه دو سال پیش در خانه عکاسان برپا شد و از کتاب آن هم رونمایی شد. حسینی ادامه داد: بعد از آن بود که با برپایی نمایشگاهم در گالری محیطی خانه هنرمندان ایران موافقت شد و البته بازهم موفق نشدم که در فضای گالری‌های داخلی خانه هنرمندان، نمایشگاهی داشته باشم. این هنرمند عکاس در مورد تعداد آثار حاضر در نمایشگاه گفت: در این نمایشگاه عکس هجده اثر به همراه بیانیه و پوستر نمایشگاه به معرض دید گذاشته خواهد شد. این در حالی است که در نمایشگاه قبلی، من ۲۸ اثر را به نمایش گذاشته بودم و کتاب عکس «جنگ خاموش» شامل ۵۴ فریم است.

ترامپ: من رهبر برگزیده برای مقابله با چین هستم

فارسفارس1 روز قبل
رئیس‌جمهور آمریکا در دفاع از آغاز جنگ تجاری علیه چین، مدعی شد که او برای مقابله با پکن برگزیده شده است. به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری فارس، «دونالد ترامپ» رئیس‌جمهور آمریکا روز چهارشنبه مدعی شد که او برای مقابله با چین برگزیده شده است. اما ایالات متحده عملکرد فوق‌العاده‌ای دارد.» ترامپ افزود: «کاری که من باید انجام دهم، مقابله اقتصادی با چین است، چون سال‌های سال است که دارد کلاه ما را برمی‌دارد. اگر آن‌ها بخواهند معامله کنند، ما هم معامله می‌کنیم … شنیدم که کسی گفته این جنگ تجاری ترامپ است. پس من دارم با چین مقابله می‌کنم، من دارم در تجارت با چین مقابله می‌کنیم.

آتش‌سوزی‌های گسترده در جنگل‌های آمازون +فیلم

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین1 روز قبل
روند نابودی جنگل‌های آمازون شدت گرفته است؛ به‌گونه‌ای که در ماه جولای گذشته در هر دقیقه، به اندازه سه زمین فوتبال از «ریه‌های زمین» نابود شد.
الفالف1 روز قبل
به نوشته رسانه‌ها وی متولد سال ۵۷ و دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد در رشته اقتصاد است و سابقه استخدامی پیش از این نداشته و تنها در یک وزارتخانه یک سال به‌عنوان کارشناس فعالیت داشته است. احمد عراقچی در هفته‌ای که گذشت گفت‌‌وگویی با یکی از خبرگزاری‌های کشور داشت که در این گفت‌‌وگو موضوع مداخله دولت در بازار ارز را امری مورد حمایت همه دولت‌ها دانست و از دستور رییس جمهور نیز برای مداخله در این بازار نیز سخن گفت. این گفت‌‌وگو نزد افکار عمومی به برخی شایبه‌ها در باره هدف و نیت اظهارات معاون ارزی بانک مرکزی دامن زده و چنین تفسیر شد که یکی از متهمان سعی در انداختن تقصیر به گردن دیگران دارد. از ملزومات این توانایی آن است که دستورات صحیح و غلط را بتواند تمیز دهید و شجاعت ایستادگی در مقابل دستورات غلط را داشته باشد. ۵- اگر این دستور را مطابق مصالح عمومی نمی‌دانست چرا در مقابل آن ایستادگی نکرد یا استعفا نداد؟

پوشاک فرم مدرسه

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما؛ با نزدیک شدن به ماه مهر علاوه بر تکاپوی والدین برای تهیه وسایل مورد نیاز مدرسه، کارگاه‌های تولید پوشاک فرم مدرسه فعالیت شان را زودتر آغاز کرده‌اند تا به موقع آماده تحویل شوند.

نظرها

اخبار بیشتر