شرایط جدید در بازار پیش‌فروش مسکن
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. اقتصادنیوز
  4. اقتصادی

شرایط جدید در بازار پیش‌فروش مسکن

اقتصادنیوزخبرگزاری اقتصادنیوز |
اقتصادنیوز: بازار پیش‌فروش مسکن که از یک ماه گذشته و به‌دنبال افت شدید تقاضا برای خرید مسکن از سوی سمت عرضه واحدهای مسکونی مورد توجه قرار گرفته و این موضوع موجب افزایش تعداد آگهی‌های فروش واحدهای در حال ساخت شده است، هم‌اکنون با شرایط جدید به یکی از گزینه‌های خرید مسکن برای متقاضیانی تبدیل شده است که به‌دلیل نداشتن نقدینگی کافی برای خرید آپارتمان آماده، به اجبار به حاشیه بازار رانده شده‌اند.

به گزارش اقتصادنیوز، درحالی‌که در دوره رونق و جهش اخیر قیمت مسکن عمده سازنده‌ها از پیش‌فروش واحدهای خود خودداری کرده و سعی داشتند تا حد امکان از عرضه واحدهای مسکونی نیمه تمام به بازار مسکن و متقاضیان جلوگیری کنند هم‌اکنون به‌دلیل مواجهه با ریزش قیمت مسکن و نبود چشم‌انداز رشد محسوس قیمت‌ها در ماه‌های آینده اقدام به راه‌اندازی مجدد این بازار و عرضه برخی از واحدهای نیمه‌تمام و در حال ساخت خود به متقاضیان کرده‌اند.

در کنار افزایش تعداد فایل‌های پیش‌فروش مسکن و بازگشت تعداد قابل‌توجهی از سازنده‌های مسکن شهر تهران به این بازار که در عمده موارد از آن به بازار دوم معاملات مسکن تعبیر می‌شود یک فرمول نسبی به‌عنوان شرایط پرداخت در پیش‌فروش مسکن در این بازار رایج شده است؛ هرچند ممکن است در مواردی واحدهای نیمه‌کاره و در حال ساخت با شرایط دیگری غیر از این فرمول به متقاضیان پیش‌خرید مسکن عرضه شود، اما در عمده موارد سازنده‌ها و متقاضیان عرضه واحدهای در حال ساخت با این فرمول اقدام به پیش‌فروش مسکن می‌کنند.

فرمولی که به‌تازگی در بازار پیش‌فروش مسکن در میان عمده فایل‌های عرضه شده به بازار این واحدها رایج شده است برمبنای شرایط پرداخت سه مرحله‌ای تعیین شده است؛ به این معنا که در عمده فایل‌های عرضه شده به بازار پیش‌فروش مسکن چه در تک‌مجتمع‌ها و چه در مجموعه‌هایی که در آنها سازنده اقدام به عرضه دو یا تعداد بیشتری بلوک مسکونی در مجاورت هم به بازار پیش‌فروش کرده است شرایط پرداخت به‌صورت سه‌مرحله‌ای تعیین شده است؛ در قالب این روش، معمولا سازنده پرداخت ۵۰ درصد از مبلغ کل معامله را در مرحله اول تعیین کرده است؛ عمدتا ۴۰ درصد از ارزش معامله در زمان تحویل واحد و ۱۰ درصد مابقی در زمان انتقال سند به‌عنوان مراحل پرداخت در معاملات پیش‌خرید واحدهای مسکونی تعیین می‌شود؛ در برخی موارد این درصدها به‌صورت پرداخت ۱۰ درصد بیشتر یا کمتر در هر کدام از مراحل سه‌گانه تعریف‌شده برای پرداخت بهای واحد خریداری شده در جریان معاملات پیش‌خرید مسکن تعیین می‌شود، اما عمده واحدهایی که هم‌اکنون به بازار پیش‌فروش عرضه شده‌اند با همان فرمول پرداخت ۵۰ درصد از ارزش کل معامله در ابتدای قرارداد به خریداران معرفی می‌شوند؛ میزان دریافت مبالغ اولیه در مرحله اول پرداخت معمولا بسته به میزان پیشرفت فیزیکی واحدهای در حال ساخت می‌تواند متفاوت باشد و در واحدهای با پیشرفت فیزیکی بیشتر در مرحله اول درصد بالاتری دریافت شود. این مطلب برایم مفید است بلی ۰ نفر این پست را پسندیده‌اند

در وبسایت خبری بخوانید: اخبار اقتصادی دلار و بورس

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

۲۶ آبان، همایش فعالان اقتصادی کارآفرینان

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا وسیما، رئیس سازمان ملی کارآفرینی در نشست خبری گفت: همایش فعالان اقتصادی کارآفرینان و ۵۰۰ شرکت دانش بنیان ۲۶ آبان در اتاق تعاون ایران برگزار می‌شود. حسین سلاح ورزی افزود: این همایش همزمان با آغاز هفته جهانی کار آفرینی و با حضور معاون علمی فناوری رئیس جمهور نمایندگانی از قوه قضاییه و مقننه برگزار خواهد شد و در نشست‌های تخصصی هم موانع ومشکلات شرکت دانش بنیان بررسی می‌شود. وی گفت: درتلاشیم تا با حضور فعالان اقتصادی، کارآفرینان وشرکت‌های دانش بنیان، یک هم افزایی میان آن‌ها ایجاد کرده و راه را برای همکاری‌های بیشتر تسهیل کنیم. سلاح ورزی تاکید کرد: بدون تردید فعالیت شرکت‌های دانش بنیان یک کار آفرینی موثر و همچنین اجرای عملی بخش قابل توجهی از اقتصاد مقاومتی است بنابراین فاصله میان فعالان اقتصادی، کارآفرینان شرکت‌های دانش بنیان و دانشگاه‌ها باید نسبت به همدیگر کمتر شود تا خروجی محسوس داشته باشد.

فیلم | میدان نفتی جدید ایران را بشناسید

خبرآنلاینخبرآنلاین1 روز قبل
عکس‌های منتشر شده حاکی از دیوارنویسی و حمله وندال‌ها به بنای دژ اژدها پیکر در لارستان استان فارس است. دژ اژدها پیکر که به مقبره مادر نادرشاه هم معروف است، یکی از بناهای تاریخی و ثبت ملی استان فارس به حساب می‌آید که در دو سال اخیر ۱۸۰ میلیون تومان برای آن هزینه شده‌ است اما به دلیل فقر فرهنگی گردشگران و نبود نگهبان دائم دیوارهای این اثر به صورت بسیار گسترده مورد دیوارنویسی قرار گرفته‌ است.

اجرای ناقص تخریب بنا‌های متجاوز به حریم رودخانه

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، در حالیکه حکم تخریب ۲۳ بنا متجاوز به حریم رودخانه فرحزاد صادر شده بود، اما در روز اجرا، این حکم به صورت ناقص عملیاتی شد. از احکام تخریبی گرفته شده، فقط ۱۳ مورد به مرحله اجرا رسید که ماجرا دیر رسیدن پلیس بود و محدودیت‌هایی که در زمان اجرای حکم بوجود آمد. رودخانه فرحزاد از آن دست رودخانه‌هایی است که اگر نیم ساعت تا ۴۰ دقیقه باران به صورت رگباری ببارد، بروز سیلاب در آنجا اجتناب ناپذیر است، سیلی که اگر این بنا‌ها در مسیر آن باشد می‌تواند خسارات جبران ناپذیری را برای مردم به همراه داشته باشد.

روحانی: در بستن هنر نیست، بازکردنش هنر است +فیلم

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین12 ساعت قبل

بازتاب یک گزارش!

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
شرایط نابرابر برای تولید مواد ریز مغذی دامی برخی از کارخانه‌ها را به تعطیلی کشانده است. به گزارش خبرگزاری صدا وسیما؛ شرایط نابرابر برای تولید مواد ریز مغذی دامی برخی از کارخانه‌ها را به تعطیلی کشانده است و رقابت در این حوزه تولیدی را با مشکل مواجه کرده است برای اطلاع بیشتر گزارش همکارمان آذری بقا را پیگیری نمایید.
تسنیمتسنیم13 ساعت قبل
به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از رویترز، وزیر نفت عمان گفت اوپک و تولیدکنندگان نفت متحد آن احتمالا قرارداد کاهش تولید نفت را تمدید می‌کنند ولی بعید است که میزان این کاهش را شدید‌تر سازند. سازمان کشورهای صادرکننده نفت و متحدان آن به رهبری روسیه از اول ژانویه سال میلادی جاری طی قراردادی ۱٫۲ میلیون بشکه از تولید نفت خود را کاهش داده‌اند. این گروه در دسامبر دیدار می‌کنند تا سیاست تولید نفت را بررسی کنند. ولی عرضه نفت عربستان به بازار ۹٫۸۹۰ میلیون بشکه در روز و همچنان پایین‌تر از سهمیه‌اش طبق قرارداد اوپک است. وزیر نفت عمان که کشورش رابطه با تهران را حفظ کرده است گفت: «راه پیش رو مذاکره است.

نظرها

اخبار بیشتر