رکود بی سابقه در بازار مسکن
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. اعتمادآنلاین
  4. اقتصادی
رکود بی سابقه در بازار مسکن

رکود بی سابقه در بازار مسکن

بازار مسکن به کف قیمت خود نزدیک شده است، ولی برخی انتظار روند نزولی را دارند. ورود به نیمه دوم سال و کاهش تقاضا موجب کاهش قیمت در بازار مسکن شده به طوری که کاهش قیمت‌ها در این بازار شروع شده است.

اعتمادآنلاین| در بازار املاک، عده‌ای خریدار و عده‌ای فروشنده هستند، ولی با شرایطی که در بازار مسکن حاکم است خریداران و فروشندگان نسبت به انجام معامله تردید دارند.

خریداران به دلیل از دست دادن خرید اقتصادی‌تر در انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن نشسته‌اند و فروشندگان نمی‌خواهند ملک خود را با قیمتی پایین‌تر از قیمت مورد نظرشان یا بازار بفروشند که بعدا نتوانند چیزی را جایگزین آن کنند.

در این خصوص محمد رئیسی رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان شهرکرد با اشاره به اینکه در ماه رمضان بازار مسکن شدیدا راکد بود، اظهار کرد: از اردیبهشت‌ماه قیمت مسکن در حاشیه شهرکرد حدود ۵۰ درصد و در سطح شهر ۱۰ درصد کاهش قیمت داشت.

وی افزود: امسال به دلیل کاهش خرید و فروش مسکن، معاملات ملکی در شهرکرد ۹۰ درصد کاهش داشته است.

رئیسی گفت: پیش‌بینی می‌شود با توجه به نزدیکی به فصل زمستان بازار مسکن راکد شود، که در حال حاضر تقریبا بازار راکد و تعادل در آن وجود دارد، زیرا زمانی‌ که بازار راکد باشد مردم برای مسکن حق انتخاب بیشتری دارند.

وی بیان کرد: افزایش تب بازار مسکن، ناشی از دلالان بوده، ولی عمدتا مردم نیز در این میان مقصر هستند، زیرا با گران شدن مسکن به آن سمت گرایش پیدا می‌کنند و این امر موجب افزایش قیمت در این بازار می‌شود.

پروانه کمالی استادیار گروه اقتصاد دانشگاه پیام نور شهرکرد گفت: طی یک سال اخیر به طور میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۲۱۵ درصد و در بسیاری از مناطق آن ۴۰۰ درصد افزایش یافته است.

وی افزود: ۱۰ درصد از تولید مسکن در دست دولت و ۹۰ درصد در دست بخش خصوصی است.

این مدرس دانشگاه در خصوص حباب در بازار مسکن، تصریح کرد: ساختار تولید اقتصادی کشور دارای مشکل است، به طوری که طی ۴۰ سال اخیر هیچ کدام از دولت‌ها حمایت لازم از تولید کننده را نکردند، زیرا همواره فعالیت تجاری سودآور بوده است.

در سایت خبری بخوانید: اخبار اقتصادی دلار و بورس

وی ادامه داد: در گذشته مردم با سرمایه‎ای که در دست داشتند به سمت خرید موبایل، خودرو و … روی می‌آورند ولی اکنون تمام مسیرها بسته شده و تنها راه سرمایه‌گذاری، بازار مسکن است.

کمالی بیان کرد: پول‌هایی که در بازار ارز، خودور و طلا بوده به سمت بازار مسکن منتقل شده و از این طریق بازار دلالی رونق یافته است.

وی با اشاره به اینکه اکنون دارایی‌های مردم به مسکن تبدیل شده است، گفت: اجرای طرح مسکن مهر موفق نبوده، زیرا با گذشت ۱۲ سال از طرح مسکن مهر، بسیاری از واحدها تحویل داده نشده است.

این کارشناس مسائل اقتصادی تاکید کرد: مسکن مهر با ساختار فرهنگی هماهنگی ندارد و مصالح به کار رفته در ان استاندارد نبوده و زندگی در آن‌ها بسیار دشوار است.

وی اظهار کرد: مسکن‌های مهری که در کشور و به تبع در استان ساخته شده است موجب شده تا مهاجرت از روستاها به شهرها رخ دهد.

کمالی گفت: متقاضی خرید مسکن معمولا اقشار پایین جامعه و جوانان در شرف ازدواج بوده و مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن دخیل هستند.

وی بیان کرد: اگر طرح مالیات بر واحدهای خالی از سکنه از سوی نمایندگان مجلس تصویب می‌شد، بازار مسکن رونق می‌گرفت و افرادی که مسکن خالی از سکنه داشتند مجبور بودند با قیمت پایین از افراد فاقد مسکن اجاره‌بها دریافت کنند.

کمالی خاطرنشان کرد: افرادی که در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند معمولا زمین‌های اطراف شهر را به دلیل قیمت پایین خریداری می‌کنند.

وی گفت: علی‌رغم اینکه دولت با هدف تمرکز زدایی، همواره به دنبال کاهش مهاجرت به تهران بوده ولی افزایش اجاره در بازار مسکن در تابستان موجب شد تا قشرضعیف جامعه، مجبور به خروج از تهران و اسکان در مناطق اطراف شوند که این فرایند، تقاضا برای مسکن مناطق بیرونی و حاشیه را افزایش داده و سرمایه‌گذاری در این مناطق سودآور خواهد ماند.

منبع: ایسنا

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

فیلم | روایت خبرگزاری فارس از پایان توهمات روح الله زم

خبرآنلاینخبرآنلاین1 روز قبل
یکی از مقاصدی که همیشه برای سفر جذاب بوده است، جنگل‌ها هستند. جنگل‌ها در همه فصلی جاذبه‌ی خاص خودشان را دارند و شما را به وجد می‌آورند. در بهار با سرسبزی خود، در پاییز با تغییر رنگ خود و دیدن هزاران برگ رنگی و در دیگر فصل‌ها نیز به همین صورت! پیشنهاد امروز ما برای شما سفر به شمال است. سفر به جنگلی در شمال که هنوز بکر مانده است و جوری مرموز به نظر می‌آید که انگار در دل خود رازهای تاریک و ترسناکی پنهان کرده است.

خبر‌های خوبی از هپکو در راه است

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
مدیر عامل شرکت هپکو در مصاحبه اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: اقدامات خوبی درباره هپکو انجام شده است و در دو تا سه ماه آینده، شاهد اخبار خوبی از این شرکت خواهیم بود. وی افزود: البته به گفته وزیر اقتصاد، شرکت هپکو دیگر به فرد واگذار نمی‌شود بلکه واگذاری این شرکت به مجموعه‌ای شناسنامه دار صورت خواهد گرفت. آقای روغنی گفت: بیشترین بحثی که در کشور برای واگذاری هپکو وجود دارد این است که کنسرسیومی از صنایع معدنی کشور شامل معدن داران بزرگ کشور برای در اختیار گرفتن هپکو اعلام آمادگی کردند، زیرا مشتریان اصلی هپکو هستند و در این باره تاکنون ۱۰ جلسه کارشناسی تشکیل شده است که بنده نیز در آن حضور داشتم. مدیر عامل شرکت هپکو با بیان اینکه استاندار استان مرکزی، وزرای صنعت و اقتصاد و سازمان و بودجه، کمک‌های خوبی را در احیای هپکو ارایه می‌کنند، افزود: تصمیم بر این است تولید را در این مجموعه فعال کنیم که در این باره تصمیمات خوبی گرفته شده از جمله اینکه قرار است کنسرسیوم معدنی یادشده، سفارش گذاری برای ماشین آلات، قطعه سازی، تعمیر ماشین آلات معدنی و ساخت واگن‌های معدنی را که ظرفیت آن در داخل شرکت هپکو وجود دارد، انجام دهد. آقای روغنی گفت: در جلسه‌ای که امروز داریم برای تولید ۳۰۰ دستگاه ماشین آلات در هپکو تصمیم گیری نهایی خواهد شد که اگر کار تولید در این مجموعه آغاز شود، کارگر هم به آینده شغلی خود امید پیدا می‌کند.

فیلم | اعتراض و پیاده نشدن مسافران پرواز نجف_تهران

خبرآنلاینخبرآنلاین1 روز قبل
یکی از مقاصدی که همیشه برای سفر جذاب بوده است، جنگل‌ها هستند. جنگل‌ها در همه فصلی جاذبه‌ی خاص خودشان را دارند و شما را به وجد می‌آورند. در بهار با سرسبزی خود، در پاییز با تغییر رنگ خود و دیدن هزاران برگ رنگی و در دیگر فصل‌ها نیز به همین صورت! پیشنهاد امروز ما برای شما سفر به شمال است. سفر به جنگلی در شمال که هنوز بکر مانده است و جوری مرموز به نظر می‌آید که انگار در دل خود رازهای تاریک و ترسناکی پنهان کرده است.
خبرآنلاینخبرآنلاین1 روز قبل
یکی از مقاصدی که همیشه برای سفر جذاب بوده است، جنگل‌ها هستند. جنگل‌ها در همه فصلی جاذبه‌ی خاص خودشان را دارند و شما را به وجد می‌آورند. در بهار با سرسبزی خود، در پاییز با تغییر رنگ خود و دیدن هزاران برگ رنگی و در دیگر فصل‌ها نیز به همین صورت! پیشنهاد امروز ما برای شما سفر به شمال است. سفر به جنگلی در شمال که هنوز بکر مانده است و جوری مرموز به نظر می‌آید که انگار در دل خود رازهای تاریک و ترسناکی پنهان کرده است.
عصر ایرانعصر ایران1 روز قبل
پس امیدوارم این راز بزرگ رو درک کرده باشید که باید ابتدا جنس یک محصول مد نظرتان باشد نه قیمت آن. ۴-تخفیف بهتر است یا پشتیبانیاین یک دو راهی بزرگ برای همه کسانی است که می‌خواهند از فروشندگان خرید کنند. ۲۰ دکور پلی است میان تولیدکنندگان و مشتریانی که همواره به دنبال گستره وسیعی از محصولات و بالاترین کیفیت‌ها هستند. شرکت۲۰دکور مشاوران خبره و متخصصی را در زمینه دکوراسیون دارد که به مشتریان عزیز به صورت کاملا رایگان مشاوره میدهند. برای اطلاعات بیشتر و گرفتن مشاوره با شماره‌های زیر تماس حاصل نمایید.
صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، معاون فنی گمرک ایران در گفتگو با رسانه ملی از لغو معافیت ۸۰ دلاری واردات گوشی مسافرتی لغو شد. آقای مهرداد جمال اورنقی افزود: در سنوات گذشته گوشی تلفن همراه به صورت مسافری و با معافیت ۸۰ دلاری در حقوق ورودی به کشور وارد می‌شد. وی گفت: علاوه بر معافیت ۸۰ دلاری، نرخ ارز مبنا برای حقوق ورودی، نرخ ارز رسمی بود که توسط گمرک اعمال می‌شد. جمال ارونقی افزود:، اما با بررسی‌هایی مشخص شد تعداد زیادی از افراد در حال سوء استفاده در این زمینه هستند و گوشی‌هایی که به صورت قاچاق وارد کشور شده، تحت عنوان کالای مسافری ثبت و از معافیت آن استفاده می‌شد و به نحوی، واردات کالا به صورت تجاری را تحت تاثیر قرارمی داد. معاون فنی گمرک گفت: بر این اساس، برای نظام‌مند کردن تجارت رسمی این کالا، جلسات مختلفی برگزار شد که در نهایت در جلسه سوم مهر سال جاری، ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز در خصوص اصلاح رویه واردات گوشی تلفن همراه مسافر مصوبه‌ای صادر و در جلسه ۱۵ مهر، کمیسیون کمیته وزارت صنعت، معدن و تجارت دو مصوبه مهم را تصویب کرد. وی در خصوص مصوبه کمیته وزارت صنعت، معدن و تجارت افزود: نخستین مورد افزایش حقوق مسافری گوشی به ۲۶ درصد و مورد بعدی، حذف معافیت ماده ۱۳۸ آیین نامه اجرایی به معنی معافیت از پرداخت حقوق ورودی ۸۰ دلاری. بود. معاون فنی گمرک گفت: با برگزاری جلسات کارشناسی دیگر، تفاهم نامه‌ای ابلاغ شد که در نهایت نرخ ارز گوشی ورودی، ارز سنا باشد که از طرف بانک مرکزی ابلاغ می‌شود. اورنقی افزود: گمرک یک سازمان مجری است و طبق ابلاغ ۲۱ مهر که از امروز هم قابل اجرا است گمرک باید نسبت به مصوبات وزارت صنعت، معدن و تجارت عمل کند و حذف معافیت تنظیم بازاری، موضوع آیین نامه‌ای بود که دیروز در جلسه ستاد تنظیم بازار مصوب شده و از فردا برای اجرا به گمرک ابلاغ می‌شود.

نظرها

اخبار بیشتر