مشکل مسکن در ایران چیست؟
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. اقتصاد آنلاین
  4. اقتصادی
مشکل مسکن در ایران چیست؟

مشکل مسکن در ایران چیست؟

اقتصاد آنلاینخبرگزاری اقتصاد آنلاین |
حسین عبده تبریزی، کارشناس مسکن در جلسه‌ای با عنوان «آسیب‌شناسی وضعیت مسکن» در محل موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی به بررسی وضعیت مسکن و ریشه‌های نابسامانی در آن پرداخت.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از اعتماد، عبده تبریزی در ابتدای تحلیل خود، وضعیت فعلی بازار مسکن و ریشه‌های نابسامانی آن را در اصطکاک‌ها، غیرقابل تجارت بودن، گرانی، ناهمگنی و کندی واکنش عرضه به تحولات تقاضا ارزیابی کرد، هر چند که به نظر او سوداگری همچنین ضعف قوانین که مانع از سوداگری‌ها می‌شود نیز بر بازار مسکن بی‌تاثیر نیست. عبده تبریزی برای بیان کمبود عرضه نسبت به جمعیت به آماری که مرکز آمار ایران منتشر کرد، پرداخت و گفت: «تعداد خانوارهای کشور در سال ۹۵ حدود ۲۴ میلیون است اما تعداد واحد مسکونی با احتساب خانه‌های خالی و دوم معادل ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد است.» او در بخش دیگری از سخنانش عنوان کرد که کارنامه بخش مسکن در ایران را می‌توان با مقایسه «سهولت خانه‌دار شدن» شهروندان ارزیابی کرد که در این راه معیار استطاعت مالی ابزار مناسبی است. او در ادامه گفت: «در نیمه اول سال ۲۰۱۷ رتبه مسکن ایران در بین ۹۵ کشور جهان از نظر نسبت قیمت یک خانه میان‌قیمت به درآمد در دسترس یک خانواده با درآمد میانه، ۶۷ و از نظر میزان استطاعت مالی یک خانواه که در دهک‌های میانی درآمد، برای بازپرداخت وام رهنی یک خانه میان‌قیمت جایگاه ۹۰ داشت.» بخش دیگری از سخنان او به بررسی سهم مسکن از هزینه‌های خانوار از سال‌های ۷۱ تا ۹۶ اختصاص داشت. طی این سال‌ها سهم از ۲۸درصد به ۳۶درصد رسیده است، اما نحوه تصرف و سکونت خانوارها از ۷۸درصد سکونت ملکی در سال ۶۵ به ۶۰درصد سکونت ملکی در سال ۹۵ رسید. طی این سال‌ها سکونت استیجاره‌ای از ۱۰درصد به ۳۰درصد رسید. این کارشناس مسکن با توسل به آمارهای رسمی نشان داد که قیمت مسکن در تهران از سال ۷۱ تا ۹۸ حدود ۲۸۰ برابر شده است. این در حالی است که درآمدهای خانوار در این سال‌ها تغییرات اینچنینی نداشته است. او در بخش دیگری از سخنان خود ضمن اشاره به این موضوع که در کشور، متوسط سهم زمین از قیمت مسکن در مقایسه با دیگر کشورها بسیار بالاست، گفت: «سهم زمین از قیمت مسکن در نقاط متراکم شهری در حدود ۶۰درصد است و در مورد مسکن لوکس این سهم حتی به ۸۰درصد هم می‌رسد. این در حالی است که در دنیا تنها در برخی شهرها و مراکز مالی و تجاری بسیار ویژه مانند هنگ‌کنگ، سهم زمین از قیمت واحد مسکونی تا این حد بالاست.» او درخصوص مشکلات بازار زمین تصریح کرد: هجوم سرمایه به سمت بازار زمین، توازن بازارها را به نفع زمین تغییر داده و سرمایه را در زمین انباشت و بلوکه می‌کند. این پدیده باعث از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مولد و اشتغالزای اقتصاد کشور می‌شود و سرعت گردش پول در اقتصاد کشور را کاهش می‌دهد. رانت موجود در زمین شهری نیز یکی از موضوعات اصلی در اقتصاد شهری است.

خبری: اخبار اقتصادی دلار و بورس

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

مسابقات معاملات الگوریتمی

صدا و سیماصدا و سیما22 ساعت قبل

بورس در قله

صدا و سیماصدا و سیما23 ساعت قبل
مازن آنلاینمازن آنلاین21 ساعت قبل
همچنین سکه تمام‌‌بهار آزادی در بازار تهران امروز ۴ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان معامله شد. امروز در بازار آزاد قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید ۴ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان و قیمت سکه بهار آزادی طرح قدیم ۴ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان است. در بازار آزاد قیمت نیم‌سکه بهار آزادی ۲ میلیون و ۴۴۵ هزار تومان، قیمت ربع‌سکه یک‌میلیون و ۴۵۳ هزار تومان و قیمت سکه گرمی ۹۲۸ هزار تومان فروخته می‌شود. قیمت طلای ۱۸عیار هم ۴۹۲ هزار و ۴۰۰ تومان ارزش‌گذاری شده است، ضمن آنکه هر اونس طلا در بازارهای جهانی با قیمت ۱۵۵۷٫۴ دلار معامله می‌شود. همچنین در بازار سبزه‌میدان، قیمت طلای ۲۴عیار ۶۵۶ هزار و ۶۰۰ تومان و قیمت هر مثقال طلا ۲ میلیون و ۱۳۴ هزار تومان تعیین شده است.

باور توان داخلی و ساخت تجهیزات نفتی

صدا و سیماصدا و سیما22 ساعت قبل
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما، باور به توان داخلی و فشار تحریم‌ها باعث شده است که با اتکا به خلاقیت متخصصان داخلی، محصولی به مراتب بهتر از نمونه خارجی تولید شود.

پاسخی به حاشیه سازی‌های اخیر اردکانیان: برنامه رییس مجلس، بازدید از مناطق سیل زده بود/ ما از فرصت حضور ایشان در استان برای افتتاح طرح آبرسانی استفاده کردیم

الفالف21 ساعت قبل
گروه اقتصادی الف، ۲۹ دی ۱۳۹۸، ۱۱:۴۵ ۳۹۸۱۰۲۹۰۸۷به گزارش الف، وزیر نیرو به حاشیه سازی در فضای مجازی درباره افتتاح طرح آبرسانی توسط رییس مجلس در سیستان و بلوچستان پاسخ داد. فیلم را ببینیدگفتنی است د کتر علی لاریجانی رییس مجلس شورای اسلامی (۲۳ دی ماه) در پی بارندگی شدید در استان سیستان و بلوچستان و برخی نقاط دیگر در جنوب شرقی کشور که به آب‌گرفتگی مشکل‌ساز برای مردم و در مواردی ویرانگر و خسارت‌بار انجامید، عازم سیستان و بلوچستان شد. رییس قوه مقننه در بدو ورود مورد استقبال رسمى استاندار و مقامات استان قرار گرفت و جمع خبرنگاران هدف از سفر خود به این استان را وقوع سیل اخیر در این استان عنوان کرد. دکتر لاریجانی ادامه داد: با توجه به گزارش‌های واصله از استان درباره سیل اخیر، مجموع نیازهای فوری استان و سایر نیازهای استان در زمینه زیرساخت‌ها از جمله ساخت راه آهن، بزرگراه‌ها و همچنین ایجاد اشتغال از دیگر اولویت‌های این سفر است. وی بازسازی منازل، تعمیر و نوسازی زیرساخت‌ها را اولویت اصلی در این شرایط برشمرد و تاکید کرد: خسارات وارده ناشی از سیل اخیر در حوزه کشاورزی نیز نیازمند برآورد و رسیدگی است.
ایسناایسنا1 روز قبل
ایسنا/فارس رئیس کل دادگستری استان فارس اعلام کرد که ۳۴ پرونده فساد اقتصادی در این استان تشکیل شده و در دست رسیدگی است. حجت الاسلام سید کاظم موسوی در نشست قضایی استان با حضور رییس سازمان بازرسی کشور با اشاره به این که سالانه بیش از ۴۰۰ هزار پرونده به مجموعه قضایی استان وارد می‌شود، گفت: طی چند مدت اخیر اقدامات زیادی به منظور کاهش ورودی پرونده‌های قضایی در سطح استان انجام شده است. به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی دادگستری استان فارس، وی با اشاره به این که در دوران تحول قوه قضاییه مبارزه با فساد اقتصادی به جد در دستور کار است، بیان کرد: طی یک سال گذشته ۱۱ پرونده مربوط به اخلال در نظام اقتصادی و بازار ارز در شعبه ویژه جرایم اقتصادی استان رسیدگی شده که مرتکبین آن به حبس‌های طولانی محکوم شده‌اند. رئیس کل دادگستری استان فارس از تشکیل ۴۳ پرونده مفاسد کلان و غیر کلان اقتصادی خبرداد و بیان کرد: این پرونده‌ها مربوط به شهرستان‌های استان از جمله مرودشت، زرقان، ارسنجان و … است. رئیس کل دادگستری فارس در عین حال خاطرنشان کرد: در حال حاضر ۵۰ زندانی مهریه در سطح زندان‌های استان است.

نظرها

اخبار بیشتر