سامانه‌ای هوشمند که بازار مسکن را بروزرسانی کرد
  1. خبری
  2. همه خبرها
  3. تکراتو
  4. اقتصادی
سامانه‌ای هوشمند که بازار مسکن را بروزرسانی کرد

سامانه‌ای هوشمند که بازار مسکن را بروزرسانی کرد

تکراتوخبرگزاری تکراتو |

افزایش عمق رکود در بازار مسکن، رقابت را در این بازار افزایش داده و به واسطه کاهش تولید در این بخش، افزایش بی رویه قیمت‌ها در خریدواجاره روی داده است. برای اطلاع از جزئیات بیشتر با تکراتو همراه باشید.

این رقابت در برخی از مناطق به سوداگری تبدیل شده و برخی از مالکان، به بهانه کاهش تولید و افزایش نرخ‌ها، مبالغی بیش از ارزش واقعی ملک خود از متقاضیان طلب می‌کنند. به طورمثال قیمت خرید آپارتمان در قلهک یا مناطق مشابه آن، افزایش چند برابری داشته و مالکان افزایش تعرفه در کالاها و خدمات مختلف را منشاء‌ آن عنوان می‌کنند.

این درحالی است که نباید این افزایش صورت بگیرد، چراکه ساخت وسازی که ازگران شدن نرخ سوخت نشأت بگیرد صورت نگرفته که هزینه تمام شده آن افزایش داشته باشد و آن مازاد قیمت را از مشتری طلب کند. این امر می‌تواند تا حدودی در خانه‌های نوساز طبیعی باشد و افزایش قیمتها را بهانه‌ گران فروختن ملک خود کنند. چراکه ساخت انبوه خانه نزدیک به دوسال زمان می‌برد و اگر قرار است افزایش قیمتی رخ دهد، نباید به صورت لحظه‌ای باشد و شوربختانه این از ضعف اقتصاد کشور ما نشأت می‌گیرد. اما چگونه می‌توان جلوی این افزایش سوداگرانه قیمت‌ها را گرفت؟

در مرحله اول متولیان نظارت بر قیمت‌ها می‌توانند با اعمال سیاست‌های کنترلی همچون مالیات، جلوی این سوداگری را بگیرند. اما این امر می‌تواند با انعقاد قراردادهای سوری، از چشم ناظران دور بماند. یکی از بهترین راهکارها همکاری خود مردم و ممانعت از خرید یا اجاره بیش از ارزش واقعی املاک است. بازهم سوالی پیش می‌آید و آن‌هم این است که چگونه می‌توان به راحتی از ارزش واقعی یک ملک باخبر شد؟

در این خصوص تکنولوژی و فن‌آوری‌ به کمک این بخش آمد و فعالیت‌های مسکنی را بروزرسانی کرد. متولی این بروزرسانی در بازارمسکن ایران مجموعه‌ای دانش‌بنیان با عنوان کیلید است. کیلید با بهره‌گیری از هوش‌مصنوعی توانست ابزارهای متنوعی در بازارمسکن ایجاد کند که یکی از آنها تخمین قیمت مسکن است.

این تخمین قیمت ازدقت بسیار بالایی برخوردار است و دلیل آن بهره‌گیری ازهوش مصنوعی است. لازم به ذکر است هوش‌مصنوعی همان مولفه‌هایی که نیروی انسانی برای تخمین قیمت یک خانه در نظر می‌گیرد را با دقت بسیار بالا و تعداد ملک‌های بیشتر برای مقایسه انجام می‌دهد، که این امر «کیلید» را در بین سامانه‌های مشابه درسراسر دنیا، درجایگاه خوبی قرارداده است. سن بنا، نوع ساخت، تعدادواحدها، پارکینگ، و سایر مباحث مطرح برای انتخاب یک ملک، برخی از معیارهای تخمین قیمت کیلید است‌ که درکنار مقایسه با واحدهای مشابه در همان موقعیت مکانی توسط هوش‌مصنوعی محاسبه می‌شود.

خبری: اخبار اقتصادی دلار و بورس

ارائه تخمین قیمت مزایای بی‌شماری برای بازارمسکن داردکه مبارزه باسوداگرای در قیمت‌ها و قیمت‌گذاری واقعی املاک بخشی از آن است. هنگامی که ارزش یک ملک را بدانید، راحت‌تر می‌توانید به سراغ محله‌ مناسب با میزان بودجه خود بروید. به طورمثال هنگامی که قصد خرید آپارتمان در امیرآباد را داشته باشید می‌توانید، با مراجعه به قسمت اطلاعات بازارمسکن درکیلید، اطلاعات معاملات این محله را در بازه‌های زمانی دلخواه مشاهده کنید و پس از آن محله متناسب با بودجه خود را پیدا کنید.

اطلاعات بازار مسکن کیلید تمام اطلاعات کاربردی که متقاضی خرید یا اجاره ملک نیاز دارد را در اختیار کاربران می‌گذارد و این امر سیاست‌گذاران‌ را نیز برای تصمیم‌گیری بهتر برای هر منطقه یاری می‌رساند.

همه این موارد به شما کمک می‌کند درکنار اینکه با آگاهی بیشتر به سراغ خرید یا اجاره ملک مورد نظرخود بروید، بتوانید تحلیلی از روند افزایش و کاهش قیمت املاک در آن منطقه داشته باشید و اگر به عنوان کالای سرمایه‌ای به مسکن نگاه می‌کنید، انتخاب صحیح‌تری برای سرمایه خود بگیرید.

اما این تنها بخشی از فعالیت‌های این سامانه هوشمند است. کیلید در مرحله اول ماموریت دارد تا مردم را برای جستجوی بهتر خانه‌ی مناسب راهنمایی کرده و مشاورین املاک را برای عرضه فایل‌های آماده واگذاری یاری ‌رساند. سامانه هوشمند کیلید با توسعه ابزارهای جستجوی خانه، سرعت و لذت رسیدن به خانه مورد نظر را افزایش داده است. یکی از این ابزارها که در سایر سایت‌ها نیز تا حدودی در دسترس است اعمال فیلترهای جستجو است که کیلید به واسطه بهره‌گیری از هوش‌مصنوعی این فرآیند را تکمیل‌تر کرده است و کاربران می‌توانند تمام نیازهای خود را در این بخش واردکنند و با گستره عظیمی از واحدهای آماده عرضه، بهترین گزینه‌ها را انتخاب کنند.

کیلید در بخشی دیگر، جستجو از روی نقشه با مشخص کردن محدوده دلخواه را در اختیار کاربران گذاشته و همچنین جستجو از طریق دوربین گوشی همراه یا همان (AR) را درسامانه خود راه‌اندازی کرده است. بدین طریق متقاضی اجاره آپارتمان در بلواردریا می‌تواند با قدم زدن در این محله و گرفتن دوربین گوشی همراه خود به سمت خانه دلخواه، جزئیاتی که می‌تواند برای اجاره یک واحدمسکونی مفید باشد را مشاهده کند. بدین صورت می‌توان کیلید را مرجعی برای رفع تمام نیازهای مسکنی برشمرد و آن را به عنوان سامانه‌ای که بازار مسکن را بروز کرد عنوان کرد.

انتهای رپورتاژ آگهی

خواندن خبر در سایت منبع

در ادامه بخوانید

واکنش عراقچی به لغو میزبانی باشگاه‌های ایرانی در آسیا +فیلم

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین1 روز قبل

پاسخی به حاشیه سازی‌های اخیر اردکانیان: برنامه رییس مجلس، بازدید از مناطق سیل زده بود/ ما از فرصت حضور ایشان در استان برای افتتاح طرح آبرسانی استفاده کردیم

الفالف1 روز قبل
گروه اقتصادی الف، ۲۹ دی ۱۳۹۸، ۱۱:۴۵ ۳۹۸۱۰۲۹۰۸۷به گزارش الف، وزیر نیرو به حاشیه سازی در فضای مجازی درباره افتتاح طرح آبرسانی توسط رییس مجلس در سیستان و بلوچستان پاسخ داد. فیلم را ببینیدگفتنی است د کتر علی لاریجانی رییس مجلس شورای اسلامی (۲۳ دی ماه) در پی بارندگی شدید در استان سیستان و بلوچستان و برخی نقاط دیگر در جنوب شرقی کشور که به آب‌گرفتگی مشکل‌ساز برای مردم و در مواردی ویرانگر و خسارت‌بار انجامید، عازم سیستان و بلوچستان شد. رییس قوه مقننه در بدو ورود مورد استقبال رسمى استاندار و مقامات استان قرار گرفت و جمع خبرنگاران هدف از سفر خود به این استان را وقوع سیل اخیر در این استان عنوان کرد. دکتر لاریجانی ادامه داد: با توجه به گزارش‌های واصله از استان درباره سیل اخیر، مجموع نیازهای فوری استان و سایر نیازهای استان در زمینه زیرساخت‌ها از جمله ساخت راه آهن، بزرگراه‌ها و همچنین ایجاد اشتغال از دیگر اولویت‌های این سفر است. وی بازسازی منازل، تعمیر و نوسازی زیرساخت‌ها را اولویت اصلی در این شرایط برشمرد و تاکید کرد: خسارات وارده ناشی از سیل اخیر در حوزه کشاورزی نیز نیازمند برآورد و رسیدگی است.

نوآوری در صنعت آب و برق

صدا و سیماصدا و سیما15 ساعت قبل
با امضای تفاهم نامه زیست بوم علمی و فناوری، فرصت ارائه نوآوری شرکت‌های دانش بنیان در صنعت آب و برق فراهم شد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، تبدیل ایران به هاب منطقه در استفاده حداکثری از منابع انسانی خلاق هدف محقق شدنی است اگر زمینه فعالیت شرکت‌های دانش بنیان تسهیل و زیر ساخت‌های لازم فراهم شود.

مسابقات معاملات الگوریتمی

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل

باور توان داخلی و ساخت تجهیزات نفتی

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما، باور به توان داخلی و فشار تحریم‌ها باعث شده است که با اتکا به خلاقیت متخصصان داخلی، محصولی به مراتب بهتر از نمونه خارجی تولید شود.

تولید گاز بی‎ وقفه ادامه دارد

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
مشکین فام از سکوی ۱۴ D به عنوان آخرین سکوی فاز ۱۴ برای نصب و بهره برداری یاد کرد و گفت: این سکو هم اکنون به محل استقرارحمل شده است و منتظر بهبود شرایط جوی هستیم تا این سکو نیز در موقعیت نصب شود تا بر این اساس کل ۴ سکوی فاز ۱۴ وارد مدار تولید و بخش دریایی این فاز تکمیل شود. مدیرعامل شرکت نفت و گاز پارس با بیان اینکه نزدیک به ۷۰ درصد گاز مصرفی کشور در پارس جنوبی تولید می‌شود، افزود: همکاران ما در شرکت نفت و گاز پارس شبانه روز تلاش می‌کنند که در این فرایند وقفه‌ای ایجاد نشود. وی به مصرف بسیار بالای گاز کشور در بخش خانگی اشاره کرد و گفت: هر سکوی پارس جنوبی تقریبا گاز یک استان را در کشور تأمین می‌کند؛ به طور مثال گاز مصرفی استان مازندران برابر با ۳۵ میلیون متر مکعب در روز است و سکویی که ۲۸ میلیون متر مکعب در روز تولید دارد، بخش عمده‌ای از مصرف استان را پوشش می‌دهد و از این منظر برای ما حیاتی است که هیچ یک از سکو‌ها از مدار تولید خارج نشوند و در صورت توقف تولید به دلیل شرایط عملیاتی، این آمادگی وجود دارد که در اسرع وقت مجددا سکو را وارد مدار تولید کنیم. مشکین فام از شکسته شدن رکورد مصرف گاز در کشور ابراز نگرانی کرد و گفت: باید در نظر داشته باشیم که منابع هیدروکربونی ما محدود است و اینکه هرچه تولید می‌کنیم مصرف شود، خوب نیست، بنابراین باید مکانیسمی به منظور کنترل این رویه داشته باشیم. وی افزود: هم اکنون تولید روزانه ما از میدان مشترک پارس جنوبی برابر با نصف مصرف روزانه گاز در اروپاست، اگر بنا باشد به این ترتیب پیش برویم و هرچه تولید می‌کنیم، مصرف شود، قطعا در سال‌های آینده با چالش مواجه خواهیم شد؛ بنابراین ضمن دعوت از عموم مردم و هموطنان عزیز برای مصرف بهینه گاز، امیدواریم تدبیری اتخاذ شود تا این مصرف با یک مکانیسم ویژه کنترل شود تا در آینده این رویه مشکلی ایجاد نکند.

نظرها

اخبار بیشتر

تازه‌ترین خبرها

همه

دیشب ۲۱ دی‌ماه مردم در مقابل دانشگاه امیرکبیر و شریف به یاد کشته‌شدگان هواپیمای اوکراین تجمع کرند

خبری1 هفته قبل

انصراف جمعی از هنرمندان از شرکت در جشنواره فجر

خبری1 هفته قبل

واکنش‌ها به قربانی شدن هموطنانمان در حادثه شلیک موشک به هواپیمای اوکراینی

خبری1 هفته قبل

دور زدن فیلترینگ تلگرام با آی پی روسیه؛ ماجرا از چه قرار است؟

تکراتوچند ثانیه قبل

دور زدن فیلترینگ تلگرام با آی پی روسیه؛ ماجرا از چه قرار است؟

تکراتوچند ثانیه قبل

نحوه شکایت داوطلبان احراز صلاحیت‌نشده انتخابات میان‌دوره‌ای مجلس خبرگان رهبری اعلام شد

ایسنا2 دقیقه قبل

گواردیولا: می‌توان از شفیلدیونایتد درس گرفت و بهتر شد/ چند هفته پیش مقابل آن‌ها به دردسر افتادیم

تسنیم3 دقیقه قبل

آغاز فروش اقساطی ۳ محصول ایران خودرو از فردا

تجارت‌نیوز5 دقیقه قبل

بازگشت عثمان دمبله به زمین چمن؛ آغاز تمرینات انفرادی مهاجم بارسلونا

طرفداری10 دقیقه قبل

سرکرده جدید داعش کیست

خبر فوری11 دقیقه قبل