اخبار روز بازار مسکن - سه‌شنبه 29 مردادماه
  1. خبری
  2. پوشش‌های خبری
  3. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن - سه‌شنبه 29 مردادماه

چرا مسکن چاره‌ای جز ارزان شدن ندارد؟

اقتصاد آنلاینخبرگزاری اقتصاد آنلاین
چرا مسکن چاره‌ای جز ارزان شدن ندارد؟
«دلار و سکه بعد از ثبت رکوردهای ۲۰ هزار تومانی و پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی جهش‌های ناگهانی را کنار گذاشتند و تقریبا یکی دو ماهی می‌شود که نفس‌های آخرشان را می‌کشند. تقریبا می‌توان گفت نرخ چهار میلیونی برای سکه و نرخ ۱۲ هزار تومانی برای دلار تقریبا آخر خط است و حالا بازار مسکن به آن‌ها رسیده. حالا بازدهی هر سه بازار در یک بازه قرار دارد و نشان می‌دهد مسکن دیگر دلیلی برای افزایش قیمت ندارد. برای همین است که می‌گوییم بازار مسکن باید کوتاه بیاید.»

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فرارو، بررسی بازارهای موازی مسکن نشان می‌دهد سکه از اول سال ۹۷ تا حالا ۱۵۴ درصد رشد قیمت را تجربه کرده. دلار ۱۴۴ درصد افزایش قیمت پیدا کرده و هر مترمربع واحد مسکونی یک و نیم برابر شده است. شاید جنس این بازارها متفاوت باشد، اما مقصد آن‌ها به یک نقطه ختم می‌شود. در این گزارش روند تغییرات قیمت سه بازار سکه، ارز و مسکن را بررسی کرده‌ایم تا ببینیم آیا افزایش قیمت مسکن به نقطه آخر رسیده یا نه؟

رشد قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۲ درصد

فروردین سال ۹۷ وقتی هنوز بحران ارز زیاد جدی نشده بود و دلار از مرز پنج هزار تومان عبور نکرده بود، حدودا متری پنج میلیون تومان بود. به طور دقیق‌تر گزارش‌های وزارت و راه و شهرسازی نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی فروردین ۹۷ روی پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قرار داشت. سال ۹۷ بازار مسکن مثل دیگر بازارها به کلی رفتار متفاوتی نسبت به سال‌های قبل از خود نشان داد. طوری که دیگر از فراز و نشیب‌هایی که فصل‌های مختلف در بازار مسکن به وجود می‌آمد خبری نبود. قیمت خرید و فروش خانه در تهران از همان موقع تا حالا که حدود ۱۷ ماه گذشته، قیمت مسکن روند صعودی ثابتی دارد و حتی یک ماه هم این روند صعودی متوقف نشده. طوری که قیمت مسکن تا مردادماه ۹۷ یعنی یک سال پیش به متری هفت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید. هرچند افزایش قیمت دلار از مردادماه ۹۷ به بعد جان تازه گرفت، اما بازار مسکن نسبت به اتفاقات بازار ارز تقریبا بی‌تفاوت بود و به روند ثابت افزایش قیمت ادامه می‌داد. به عبارتی هر ماه بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان به قیمت مسکن اضافه می‌شد. حتی بعد از بازگشت ارز از مرز ۲۰ هزار تومان باز هم بازار مسکن به مسیر خود ادامه داد. طوری که تا پایان پاییز ۹۷ وقتی دلار به حداقل قیمت خود یعنی ۱۲ هزار تومان رسیده بود، مسکن در حال رکوردشکنی‌های جدید بود و قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به ۹ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که فصل پاییز قیمت مسکن به خاطر افت معاملات نسبت به تابستان کاهش پیدا می‌کند، اما بازار مسکن سال ۹۷ کاری به کار قواعد اصولی نداشت. این روند افزایش قمیت باعث شد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهمن‌ماه سال ۹۷ از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کند و تا پایان سال یه ۱۱ میلیون تومان برسد. از بهمن‌ماه به بعد افزایش قیمت مسکن وارد فاز جدیدی شد و شاهد افزایش قیمت ماهانه یک میلیون تومان در بازار مسکن بودیم. کار به جایی کشیده شد که خرداد امسال قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید. تیرماه بالاخره طلسم افزایش قیمت شکسته شد و سرعت آن به حداقل رسید. در نتیجه این اتفاق قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اولین ماه تابستان ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اعلام شد. یک حساب سرانگشتی نشان می‌دهد قیت مسکن از فروردین ۹۶ تا تیرماه ۹۷ تقریبا دو و نیم برابر شده و ۱۴۲ درصد رشد داشته است.

رشد قیمت دلار از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۴ درصد

شروع افزایش قیمت دلار در ماه‌های پایانی سال ۹۶ کلید خورد و در ابتدای سال ۹۷ به وضوح خود را در بازار نشان داد. طوری که قیمت دلار در فروردین‌ماه سال ۹۷ از مرز پنج هزار تومان عبور کرد و نشان داد این سال، سال خوبی برای اقتصادمان نیست. هیچ‌کس جلودار افزایش قیمت دلار نبود. حتی ترفند دلار چهار هزار و ۲۰۰ تومانی هم نتوانست مانع رشد این ارز شود و کار به جایی رسید که تا پایان فصل بهار از هفت هزار تومان هم فراتر رفت و به هفت هزار و ۳۰۰ تومان رسید. تابستان اوضاع در بازار ارز وخیم‌تر شد. مردادماه ۹۷ یعنی درست یک سال پیش بود که دلار از مرز ۱۰ هزار تومان عبور کرد و به صورت ناگهانی تا ۱۲ هزار تومان رسید. هرچند این افزایش ناگهانی، در ادامه تبدیل به روند کاهشی شد، اما این موضوع مانعی برای روند رو به رشد قیمت دلار به حساب نمی‌آمد. شهریور ماه بازار ارز وارد مرحله جدیدی شد. پایان فصل تابستان برای دلار ورود به کانال ۱۴ هزار تومانی را به همراه داشت. رقمی که زیاد برای دلار تداوم نداشت چراکه به محض شروع فصل پاییز و در هفته اول مهرماه رکورد تاریخی قیمت دلار رقم خورد. جایی که دلار به مرز ۲۰ هزار تومان رسید و نسبت به اول سال ۹۷ رشد ۳۰۰ درصدی و چهار برابری را در کارنامه خود به ثبت رساند. در ادامه روند دلار کاهشی بود. هرچند بهمن‌ماه و اسفندماه دلار دوباره روند افزایشی آرامی به خود گرفت، اما نهایتا این ارز با نرخ ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومانی سال ۹۷ را به پایان برد تا رشد ۱۸۰ درصدی برای دلار در سال ۹۷ رقم بخورد. دلار در سال ۹۸ روند افزایشی به خود گرفت، اما در خردادماه دچار یک سقوط عجیب و غریب شد و از ۱۴ هزار تومان به ۱۱ هزار تومان رسید. در ادامه تقریبا یک ماهی می‌شود که شاهد تغییر چندی در بازار ارز نیستیم. این روزها دلار در بازار آزاد با قیمت ۱۱ هزار و ۷۰۰ تومان می‌شود که نشان دهنده رشد ۱۴۴ درصدی از اول سال ۹۷ تا حالا است.

رشد قیمت سکه از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۵۶ درصد

بازار سکه نسبت به رقیب اصلی‌اش یعنی بازار ارز رشد بیشتری را تجربه کرده. شاید تعجب کنید، اما باید بگوییم فروردین سال ۹۷ هر سکه تمام طرح جدید در بازار تنها یک میلیون و ۶۳۰ هزار تومان قیمت داشت. افزایش قیمت سکه از ماه‌های پایانی سال ۹۶ کلید خورده بود و در فروردین ۹۷ به وضوح خود را نشان داد. طوری که تا پایان فروردین ماه قیمت هر سکه تمام طرح جدید به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید. سکه در سال ۹۷ همپای دلار بالا و پایین می‌رفت. این اتفاق باعث شد تا مردادماه ۹۷ یعنی درست یک سال قبل، قیمت هر سکه تمام طرح جدید در بازار تا مرز چهار میلیون تومان بالا رفت. این مورد نشان می‌دهد قیمت سکه این روزها اختلاف کمی با مرداد سال قبل دارد. تا پایان شهریور قیمت هر سکه تمام طرح جدید به چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. هفته اول مهر ماه همزمان با رکوردشکنی تاریخی دلار، قیمت سکه تمام تا پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بالا رفت. به عبارتی در مدت شش ماه سکه افزایش قیمت سه و نیم برابری را پشت سر گذاشت. در ادامه روند کاهشی قیمت سکه باعث شد تا پایان سال ۹۷ قیمت هر سکه تمام طرح جدید به چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برسد. سال ۹۸ رفتار بازار سکه تقریبا منطبق با بازار ارز بود. با این تفاوت که افزایش قیمت جهانی طلا و به تبع آن افزایش قیمت طلا در ایران باعث شده در چند وقت اخیر شاهد افزایش نسبی قیمت سکه باشید. این روزها هر سکه تمام طرح جدید در بازار حدود چهار میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در بازار معامله می‌شود که نشان دهنده رشد ۱۵۶ درصدی قیمت آن از اول سال ۹۷ تا به حال است.

جنس بازارها متفاوت است، اما مقصد یکی

خیلی‌ها بازار مسکن را کاملا متفاوت از بازارهای سرمایه‌ای مثل سکه و ارز می‌دانند. تقریبا این حرف درست است چراکه خیلی‌ها مسکن را به عنوان یک کالای مصرفی خریداری می‌کنند و آن را به چشم سرمایه‌گذاری نمی‌بینند، اما وقتی اوضاع خراب شود، دیگر معادلات به هم می‌ریزد و بازار مسکن هم مثل سکه و ارز تا حدودی جنبه سرمایه‌ای به خود می‌گیرد. با این تفاوت که دیگر خبری از نوسان‌های لحظه‌ای و روزانه نیست. مسکن آرامش خیلی بیشتری دارد و مثل یک حلزونی است که دنبال خرگوش‌ها حرکت می‌کند. دلار و سکه بعد از ثبت رکوردهای ۲۰ هزار تومانی و پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی جهش‌های ناگهانی را کنار گذاشتند و تقریبا یکی دو ماهی می‌شود که نفس‌های آخرشان را می‌کشند. تقریبا می‌توان گفت نرخ چهار میلیونی برای سکه و نرخ ۱۲ هزار تومانی برای دلار تقریبا آخر خط است و حالا بازار مسکن به آن‌ها رسیده. دلار و سکه از اول سال ۹۷ و همزمان با شروع افزایش قمیت‌ها تا به حال حدود ۱۴۰ تا ۱۵۰ درصد افزایش قیمت را به ثبت رسانده‌اند. بازار مسکن تا زمانی که نتواند عقب‌ماندگی‌اش از بازارهای موازی را جبران نکند به افزایش خود ادامه می‌دهد. کما اینکه این اتفاق از دی‌ماه ۹۷ تا حالا و همزمان با کاهش قیمت ارزو سکه افتاده و مسکن همچنان به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد، اما تابستان ۹۸ اوضاع به کلی فرق کرده. چند وقتی می‌شود که دلار و سکه آرام گرفته‌اند و بازار مسکن با افزایش قیمت ثابت و بدون نوسان به آن‌ها رسیده است. حالا بازدهی هر سه بازار در یک بازه قرار دارد و نشان می‌دهد مسکن دیگر دلیلی برای افزایش قیمت ندارد. برای همین است که می‌گوییم بازار مسکن باید کوتاه بیاید!

خواندن خبر در سایت منبع

رشد قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۲ درصد

عصر ایرانخبرگزاری عصر ایران
رشد قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۲ درصد
بازار مسکن تا زمانی که نتواند عقب‌ماندگی‌اش از بازارهای موازی را جبران نکند به افزایش خود ادامه می‌دهد.
رشد قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۲ درصد - 0

«دلار و سکه بعد از ثبت رکوردهای ۲۰ هزار تومانی و پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی جهش‌های ناگهانی را کنار گذاشتند و تقریبا یکی دو ماهی می‌شود که نفس‌های آخرشان را می‌کشند. تقریبا می‌توان گفت نرخ چهار میلیونی برای سکه و نرخ ۱۲ هزار تومانی برای دلار تقریبا آخر خط است و حالا بازار مسکن به آن‌ها رسیده. حالا بازدهی هر سه بازار در یک بازه قرار دارد و نشان می‌دهد مسکن دیگر دلیلی برای افزایش قیمت ندارد. برای همین است که می‌گوییم بازار مسکن باید کوتاه بیاید.»

به گزارش ایسنا، فرارو در ادامه نوشت: بررسی بازارهای موازی مسکن نشان می‌دهد سکه از اول سال ۹۷ تا حالا ۱۵۴ درصد رشد قیمت را تجربه کرده. دلار ۱۴۴ درصد افزایش قیمت پیدا کرده و هر مترمربع واحد مسکونی یک و نیم برابر شده است. شاید جنس این بازارها متفاوت باشد، اما مقصد آن‌ها به یک نقطه ختم می‌شود. در این گزارش روند تغییرات قیمت سه بازار سکه، ارز و مسکن را بررسی کرده‌ایم تا ببینیم آیا افزایش قیمت مسکن به نقطه آخر رسیده یا نه؟

رشد قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۲ درصد

فروردین سال ۹۷ وقتی هنوز بحران ارز زیاد جدی نشده بود و دلار از مرز پنج هزار تومان عبور نکرده بود، حدودا متری پنج میلیون تومان بود. به طور دقیق‌تر گزارش‌های وزارت و راه و شهرسازی نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی فروردین ۹۷ روی پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قرار داشت. سال ۹۷ بازار مسکن مثل دیگر بازارها به کلی رفتار متفاوتی نسبت به سال‌های قبل از خود نشان داد. طوری که دیگر از فراز و نشیب‌هایی که فصل‌های مختلف در بازار مسکن به وجود می‌آمد خبری نبود. قیمت خرید و فروش خانه در تهران از همان موقع تا حالا که حدود ۱۷ ماه گذشته، قیمت مسکن روند صعودی ثابتی دارد و حتی یک ماه هم این روند صعودی متوقف نشده. طوری که قیمت مسکن تا مردادماه ۹۷ یعنی یک سال پیش به متری هفت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید. هرچند افزایش قیمت دلار از مردادماه ۹۷ به بعد جان تازه گرفت، اما بازار مسکن نسبت به اتفاقات بازار ارز تقریبا بی‌تفاوت بود و به روند ثابت افزایش قیمت ادامه می‌داد. به عبارتی هر ماه بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان به قیمت مسکن اضافه می‌شد. حتی بعد از بازگشت ارز از مرز ۲۰ هزار تومان باز هم بازار مسکن به مسیر خود ادامه داد.

طوری که تا پایان پاییز ۹۷ وقتی دلار به حداقل قیمت خود یعنی ۱۲ هزار تومان رسیده بود، مسکن در حال رکوردشکنی‌های جدید بود و قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به ۹ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که فصل پاییز قیمت مسکن به خاطر افت معاملات نسبت به تابستان کاهش پیدا می‌کند، اما بازار مسکن سال ۹۷ کاری به کار قواعد اصولی نداشت. این روند افزایش قمیت باعث شد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهمن‌ماه سال ۹۷ از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کند و تا پایان سال یه ۱۱ میلیون تومان برسد. از بهمن‌ماه به بعد افزایش قیمت مسکن وارد فاز جدیدی شد و شاهد افزایش قیمت ماهانه یک میلیون تومان در بازار مسکن بودیم. کار به جایی کشیده شد که خرداد امسال قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید. تیرماه بالاخره طلسم افزایش قیمت شکسته شد و سرعت آن به حداقل رسید. در نتیجه این اتفاق قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اولین ماه تابستان ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اعلام شد. یک حساب سرانگشتی نشان می‌دهد قیت مسکن از فروردین ۹۶ تا تیرماه ۹۷ تقریبا دو و نیم برابر شده و ۱۴۲ درصد رشد داشته است.

رشد قیمت دلار از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۴۴ درصد

شروع افزایش قیمت دلار در ماه‌های پایانی سال ۹۶ کلید خورد و در ابتدای سال ۹۷ به وضوح خود را در بازار نشان داد. طوری که قیمت دلار در فروردین‌ماه سال ۹۷ از مرز پنج هزار تومان عبور کرد و نشان داد این سال، سال خوبی برای اقتصادمان نیست. هیچ‌کس جلودار افزایش قیمت دلار نبود. حتی ترفند دلار چهار هزار و ۲۰۰ تومانی هم نتوانست مانع رشد این ارز شود و کار به جایی رسید که تا پایان فصل بهار از هفت هزار تومان هم فراتر رفت و به هفت هزار و ۳۰۰ تومان رسید. تابستان اوضاع در بازار ارز وخیم‌تر شد. مردادماه ۹۷ یعنی درست یک سال پیش بود که دلار از مرز ۱۰ هزار تومان عبور کرد و به صورت ناگهانی تا ۱۲ هزار تومان رسید. هرچند این افزایش ناگهانی، در ادامه تبدیل به روند کاهشی شد، اما این موضوع مانعی برای روند رو به رشد قیمت دلار به حساب نمی‌آمد. شهریور ماه بازار ارز وارد مرحله جدیدی شد.

پایان فصل تابستان برای دلار ورود به کانال ۱۴ هزار تومانی را به همراه داشت. رقمی که زیاد برای دلار تداوم نداشت چراکه به محض شروع فصل پاییز و در هفته اول مهرماه رکورد تاریخی قیمت دلار رقم خورد. جایی که دلار به مرز ۲۰ هزار تومان رسید و نسبت به اول سال ۹۷ رشد ۳۰۰ درصدی و چهار برابری را در کارنامه خود به ثبت رساند. در ادامه روند دلار کاهشی بود. هرچند بهمن‌ماه و اسفندماه دلار دوباره روند افزایشی آرامی به خود گرفت، اما نهایتا این ارز با نرخ ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومانی سال ۹۷ را به پایان برد تا رشد ۱۸۰ درصدی برای دلار در سال ۹۷ رقم بخورد. دلار در سال ۹۸ روند افزایشی به خود گرفت، اما در خردادماه دچار یک سقوط عجیب و غریب شد و از ۱۴ هزار تومان به ۱۱ هزار تومان رسید. در ادامه تقریبا یک ماهی می‌شود که شاهد تغییر چندی در بازار ارز نیستیم. این روزها دلار در بازار آزاد با قیمت ۱۱ هزار و ۷۰۰ تومان می‌شود که نشان دهنده رشد ۱۴۴ درصدی از اول سال ۹۷ تا حالا است.

رشد قیمت سکه از ابتدای سال ۹۷؛ ۱۵۶ درصد

بازار سکه نسبت به رقیب اصلی‌اش یعنی بازار ارز رشد بیشتری را تجربه کرده. شاید تعجب کنید، اما باید بگوییم فروردین سال ۹۷ هر سکه تمام طرح جدید در بازار تنها یک میلیون و ۶۳۰ هزار تومان قیمت داشت. افزایش قیمت سکه از ماه‌های پایانی سال ۹۶ کلید خورده بود و در فروردین ۹۷ به وضوح خود را نشان داد. طوری که تا پایان فروردین ماه قیمت هر سکه تمام طرح جدید به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید.

سکه در سال ۹۷ همپای دلار بالا و پایین می‌رفت. این اتفاق باعث شد تا مردادماه ۹۷ یعنی درست یک سال قبل، قیمت هر سکه تمام طرح جدید در بازار تا مرز چهار میلیون تومان بالا رفت. این مورد نشان می‌دهد قیمت سکه این روزها اختلاف کمی با مرداد سال قبل دارد. تا پایان شهریور قیمت هر سکه تمام طرح جدید به چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. هفته اول مهر ماه همزمان با رکوردشکنی تاریخی دلار، قیمت سکه تمام تا پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بالا رفت. به عبارتی در مدت شش ماه سکه افزایش قیمت سه و نیم برابری را پشت سر گذاشت. در ادامه روند کاهشی قیمت سکه باعث شد تا پایان سال ۹۷ قیمت هر سکه تمام طرح جدید به چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برسد. سال ۹۸ رفتار بازار سکه تقریبا منطبق با بازار ارز بود. با این تفاوت که افزایش قیمت جهانی طلا و به تبع آن افزایش قیمت طلا در ایران باعث شده در چند وقت اخیر شاهد افزایش نسبی قیمت سکه باشید. این روزها هر سکه تمام طرح جدید در بازار حدود چهار میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در بازار معامله می‌شود که نشان دهنده رشد ۱۵۶ درصدی قیمت آن از اول سال ۹۷ تا به حال است.

جنس بازارها متفاوت است، اما مقصد یکی

خیلی‌ها بازار مسکن را کاملا متفاوت از بازارهای سرمایه‌ای مثل سکه و ارز می‌دانند. تقریبا این حرف درست است چراکه خیلی‌ها مسکن را به عنوان یک کالای مصرفی خریداری می‌کنند و آن را به چشم سرمایه‌گذاری نمی‌بینند، اما وقتی اوضاع خراب شود، دیگر معادلات به هم می‌ریزد و بازار مسکن هم مثل سکه و ارز تا حدودی جنبه سرمایه‌ای به خود می‌گیرد. با این تفاوت که دیگر خبری از نوسان‌های لحظه‌ای و روزانه نیست. مسکن آرامش خیلی بیشتری دارد و مثل یک حلزونی است که دنبال خرگوش‌ها حرکت می‌کند.

دلار و سکه بعد از ثبت رکوردهای ۲۰ هزار تومانی و پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی جهش‌های ناگهانی را کنار گذاشتند و تقریبا یکی دو ماهی می‌شود که نفس‌های آخرشان را می‌کشند. تقریبا می‌توان گفت نرخ چهار میلیونی برای سکه و نرخ ۱۲ هزار تومانی برای دلار تقریبا آخر خط است و حالا بازار مسکن به آن‌ها رسیده. دلار و سکه از اول سال ۹۷ و همزمان با شروع افزایش قمیت‌ها تا به حال حدود ۱۴۰ تا ۱۵۰ درصد افزایش قیمت را به ثبت رسانده‌اند. بازار مسکن تا زمانی که نتواند عقب‌ماندگی‌اش از بازارهای موازی را جبران نکند به افزایش خود ادامه می‌دهد. کما اینکه این اتفاق از دی‌ماه ۹۷ تا حالا و همزمان با کاهش قیمت ارزو سکه افتاده و مسکن همچنان به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد، اما تابستان ۹۸ اوضاع به کلی فرق کرده. چند وقتی می‌شود که دلار و سکه آرام گرفته‌اند و بازار مسکن با افزایش قیمت ثابت و بدون نوسان به آن‌ها رسیده است. حالا بازدهی هر سه بازار در یک بازه قرار دارد و نشان می‌دهد مسکن دیگر دلیلی برای افزایش قیمت ندارد. برای همین است که می‌گوییم بازار مسکن باید کوتاه بیاید!

خواندن خبر در سایت منبع

مظنه قیمت مسکن در منطقه ۶ تهران چقدر است؟ +جدول

اقتصادنیوزخبرگزاری اقتصادنیوز
مظنه قیمت مسکن در منطقه ۶ تهران چقدر است؟ +جدول
اقتصادنیوز: برای خرید مسکن در منطقه ۶ باید از متری ۱۵ میلیون تا ۱۹ میلیون تومان هزینه کرد.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از میزان، قیمت برخی از واحدهای منطقه ۶ به شرح زیر است:

مظنه قیمت مسکن در منطقه ۶ تهران چقدر است؟ +جدول - 2

این مطلب برایم مفید است ۰

خواندن خبر در سایت منبع

طرح مجلس برای بازار مسکن زمینه سوداگری را فراهم می‌کند

افکارنیوزخبرگزاری افکارنیوز
طرح مجلس برای بازار مسکن زمینه سوداگری را فراهم می‌کند
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که به مصلحت مردم، مشاوران و سیاست اقتصادی مسکن نیست که حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس متراژ دریافت شود، گفت:‌ این برنامه فقط مردم را سردرگم کرده و بستر سوداگری در بازار مسکن را مهیا می‌کند.

به گزارش افکارنیوز،

حسام عقبایی در رابطه با زمزمه‌های افزایش حق الزحمه مشاوران املاک، اظهار کرد: آنچه که شنیده‌ام در کمیسیون عمران مجلس مطرح شده که کمیسیون مشاوران املاک بر اساس متراژ محاسبه شود.

اخبار اقتصادی- وی با بیان این که وارد شدن فشار کمتر به مردم استدلال و مبنای برنامه کمیسسون عمران مجلس برای محاسبه کمیسیون مشاوران بر اساس متراژ عنوان شده است، افزود: تحلیل نمایندگان مجلس این بوده که محاسبه حق الزحمه به صورت درصد، ممکن است مشاوران املاک نسبت به گرانی مسکن انگیزه داشته باشند.

وی در عین حال تصریح کرد: رئیس کمیسیون عمران مجلس عنوان کرده هنوز در صحن علنی کمیسیون عمران چنین موضوعی مطرح نشده و در کمیته‌های تخصصی چند نماینده روی این موضوع کار می‌کنند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: دریافت کمیسیون مشاوران بر اساس متراژ یا دریافت کمیسیون بر اساس درصد هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارند و هیچ تغییری در اقتصاد یا بنیه متعاملین یا انگیزه مشاوران ایجاد نمی‌کند.

عقبایی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به این‌که طبیعی است هر چه متراژ بالاتر ارزش ملک گران‌تر و هر چه کوچکتر قیمت واحد کمتر است، اظهار کرد: ‌ در هیچ جای دنیا ندیده‌ام کمیسیون مشاوران املاک بر اساس متراژ واحد مسکونی محاسبه شود. نه در آمریکا، نه در اروپا، نه در آفریقا و نه در کشورهای همسایه چنین چیزی را مشاهده نکرده‌ایم. لذا معتقدم حق‌الزحمه مشاوران املاک چه بر اساس متراژ و چه بر اساس درصد کمیسیون محاسبه شود تاثیر به سزایی برای مصرف کننده به دنبال نخواهد داشت.

وی با بیان «نمی‌دانم با چه تحلیلی کمیسیون بر اساس متراژ ارائه شده است»، افزود: ‌ در بحث مربوط به متراژ شاخص‌های عدیده‌ای نهفته است. به عنوان مثال یک اپارتمان ۷۰ متر در یک منطقه با آپارتمانی با همین متراژ در منطقه‌ای دیگر تفاوت‌های بسیاری دارد.

وی با تاکید بر این‌که این طرح اختلالات جدی در سیستم معاملات مسکن به وجود می‌آورد و نمی‌تواند رهگشا بوده و مسیر را هموارتر کند، تصریح کرد: به فرض این‌که بخواهند بر اساس متراژ حق‌الزحمه مشاوران املاک را محاسبه کنند باید بروند نرخ‌نامه‌ای ایجاد کنند که مثلا برای یک واحد ۶۰ متری مسکونی کمیسیون چقدر است، برای یک واحد ۶۰ متری تجاری است چقدر است، اگر ملک کارگاهی یا زراعی بود ارزش آن چقدر است.

وی ادامه داد: ‌واقعیت آن است که نرخنامه‌ای تدوین می‌شود که کسی از آن سر در نمی‌آورد و صدها آیتم خواهد داشت. قاعدتا طرح محاسبه کمیسیون بنگاه‌های املاک بر اساس متراژ در جهت برقراری عدالت نخواهد بود. این برنامه فقط مردم را سردرگم خواهد کرد ضمن این‌که بستر سوداگری را مهیا می‌کند. با توجه به این‌که در تمام دنیا شغل مشاور املاک بر اساس تئوری علمی و تکنیکال اداره می‌شود و اختیارات بسیار بیشتری در برخی کشورها مانند فرانسه دارند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: ‌ مبنای اصلی دریافت کمیسیون ثمن معامله است و دستکاری کردن و ایجاد طرح‌های غیرکاربردی و نامتعارف مشکل ما را حل نمی‌کند. به مصلحت مردم، مشاوران و سیاست اقتصادی مسکن نمی‌بینیم که حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس متراژ دریافت شود.

خواندن خبر در سایت منبع

حق‌الزحمه مشاوران املاک چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

اقتصاد آنلاینخبرگزاری اقتصاد آنلاین
حق‌الزحمه مشاوران املاک چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که به مصلحت مردم، مشاوران و سیاست اقتصادی مسکن نیست که حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس متراژ دریافت شود، گفت:‌ این برنامه فقط مردم را سردرگم کرده و بستر سوداگری در بازار مسکن را مهیا می‌کند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، حسام عقبایی در رابطه با زمزمه‌های افزایش حق الزحمه مشاوران املاک، اظهار کرد: آنچه که شنیده‌ام در کمیسیون عمران مجلس مطرح شده که کمیسیون مشاوران املاک بر اساس متراژ محاسبه شود.

وی با بیان این که وارد شدن فشار کمتر به مردم استدلال و مبنای برنامه کمیسسون عمران مجلس برای محاسبه کمیسیون مشاوران بر اساس متراژ عنوان شده است، افزود: تحلیل نمایندگان مجلس این بوده که محاسبه حق الزحمه به صورت درصد، ممکن است مشاوران املاک نسبت به گرانی مسکن انگیزه داشته باشند.

وی در عین حال تصریح کرد: رئیس کمیسیون عمران مجلس عنوان کرده هنوز در صحن علنی کمیسیون عمران چنین موضوعی مطرح نشده و در کمیته‌های تخصصی چند نماینده روی این موضوع کار می‌کنند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: دریافت کمیسیون مشاوران بر اساس متراژ یا دریافت کمیسیون بر اساس درصد هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارند و هیچ تغییری در اقتصاد یا بنیه متعاملین یا انگیزه مشاوران ایجاد نمی‌کند.

عقبایی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به این‌که طبیعی است هر چه متراژ بالاتر ارزش ملک گران‌تر و هر چه کوچکتر قیمت واحد کمتر است، اظهار کرد: ‌ در هیچ جای دنیا ندیده‌ام کمیسیون مشاوران املاک بر اساس متراژ واحد مسکونی محاسبه شود. نه در آمریکا، نه در اروپا، نه در آفریقا و نه در کشورهای همسایه چنین چیزی را مشاهده نکرده‌ایم. لذا معتقدم حق‌الزحمه مشاوران املاک چه بر اساس متراژ و چه بر اساس درصد کمیسیون محاسبه شود تاثیر به سزایی برای مصرف کننده به دنبال نخواهد داشت.

وی با بیان «نمی‌دانم با چه تحلیلی کمیسیون بر اساس متراژ ارائه شده است»، افزود: ‌ در بحث مربوط به متراژ شاخص‌های عدیده‌ای نهفته است. به عنوان مثال یک اپارتمان ۷۰ متر در یک منطقه با آپارتمانی با همین متراژ در منطقه‌ای دیگر تفاوت‌های بسیاری دارد.

وی با تاکید بر این‌که این طرح اختلالات جدی در سیستم معاملات مسکن به وجود می‌آورد و نمی‌تواند رهگشا بوده و مسیر را هموارتر کند، تصریح کرد: به فرض این‌که بخواهند بر اساس متراژ حق‌الزحمه مشاوران املاک را محاسبه کنند باید بروند نرخ‌نامه‌ای ایجاد کنند که مثلا برای یک واحد ۶۰ متری مسکونی کمیسیون چقدر است، برای یک واحد ۶۰ متری تجاری است چقدر است، اگر ملک کارگاهی یا زراعی بود ارزش آن چقدر است.

وی ادامه داد: ‌واقعیت آن است که نرخنامه‌ای تدوین می‌شود که کسی از آن سر در نمی‌آورد و صدها آیتم خواهد داشت. قاعدتا طرح محاسبه کمیسیون بنگاه‌های املاک بر اساس متراژ در جهت برقراری عدالت نخواهد بود. این برنامه فقط مردم را سردرگم خواهد کرد ضمن این‌که بستر سوداگری را مهیا می‌کند. با توجه به این‌که در تمام دنیا شغل مشاور املاک بر اساس تئوری علمی و تکنیکال اداره می‌شود و اختیارات بسیار بیشتری در برخی کشورها مانند فرانسه دارند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: ‌ مبنای اصلی دریافت کمیسیون ثمن معامله است و دستکاری کردن و ایجاد طرح‌های غیرکاربردی و نامتعارف مشکل ما را حل نمی‌کند. به مصلحت مردم، مشاوران و سیاست اقتصادی مسکن نمی‌بینیم که حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس متراژ دریافت شود.

خواندن خبر در سایت منبع

نظرها

در ادامه بخوانید

رکنارکنا14 ساعت قبل
به گزارش رکنا، فرمانده انتظامی استان البرز از کشف هفده دستگاه خودروی وارداتی قاچاق در استان خبر داد. سردار عباسعلی محمدیان ظهر چهارشنبه در جمع خبرنگاران به کشف ۱۷ دستگاه خودروی وارداتی قاچاق اشاره کرد و گفت: ماه گذشته بر اساس سرنخ‌های موجود و کنترل یک خودروی گذر موقت مطلع شدیم که پلاک این خودرو جعلی است. فرمانده انتظامی استان البرز گفت: متهمان پس از اتمام مهلت قانونی یک ماهه گذر موقت اقدام به جعل پلاک خودروها کرده و این خودروها را به فروش می‌رساندند که در ادامه با شکایت خریداران خودروها مواجه شدند. سردار محمدیان تاکید کرد: تاکنون ۱۷ دستگاه خودرو از متهمان کشف شده که ارزش این خودروها حدود ۶۰ میلیارد تومان بوده و سه متهم اصلی نیز دستگیر شده‌اند. وی اضافه کرد: چنانچه افرادی این قبیل خودروها را خریداری کرده‌اند به پلیس مراجعه کنند زیرا این اقدامات قاچاق محسوب می‌شود و باید چند برابرقیمت خودرو جریمه پرداخت کنند. برای ورود به کانال تلگرام ما کلیک کنید.
قدس آنلاینقدس آنلاین16 ساعت قبل
بازار ۳۰۰ میلیونی که مجمع اقتصادی اوراسیا پیش روی ما قرار خواهد داد فرصتی است که در صورت برنامه‌ریزی درست می‌توان برداشت‌های زیادی از آن داشت و به اهداف قابل توجهی دست یافت. *سهم ۷۵ درصدی خراسان رضوی از صادرات ایران به قرقیزستانعلی رسولیان، معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری خراسان رضوی در خصوص آنچه در حال حاضر از مراودات بین خراسان رضوی و شهرها و استان‌های قرقیزستان وجود دارد، گفت: در شرایط فعلی چیزی در حدود ۷۵درصد از مراودات تجاری ایران با قرقیزستان از کانال تجار و فعالان اقتصادی خراسان رضوی صورت می‌گیرد که برای مثال در چهار ماهه ابتدای سال جاری رقمی در حدود ۱۱ میلیون دلار صادرات از خراسان رضوی به قرقیزستان صورت گرفته است. * ارتقای صادرات خراسان رضوی به قرقیزستان تا ۱۰ برابرمعاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری خراسان رضوی اظهار داشت: برطرف شدن موانعی که در حال حاضر وجود دارد می‌تواند رقم صادرات خراسان رضوی به قرقیزستان را تا ۱۰ برابر فعلی افزایش دهد. به گمانم این فرصت بسیار مناسب و میمونی برای ما به ویژه در خراسان رضوی خواهد بود که در همسایگی اغلب این کشورها قرار داریم. دبیر خانه صنعت، معدن و تجارت خراسان رضوی همچنین اظهار داشت: سبد سوغات یکی از مواردی است که باید به آن توجه بیشتری شود.

افزایش استخراج گاز تا پایان سال به ۷۵۰ میلیون مترمکعب

صدا و سیماصدا و سیما13 ساعت قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، آقای بیژن زنگنه درحاشیه جلسه هیئت دولت با اشاره به اینکه سال ۹۷ برداشت گاز بصورت روزانه افزایش یافته است افزود: این برنامه ادامه دار خواهد بود و با ثبت واحد‌های دیگر نیز تولید از دریا افزایش خواهد یافت. وی درخصوص تاثیر حادثه آرامکو دربازار نفت گفت: این حادثه آثار کوتاه مدتی در بازار نفت خواهد داشت و این اثر برای همه خواهد بود. وزیر نفت با اشاره به تولید نفت ۴۰ در آمریکا ادامه داد: شاید یکی از دلایل تحریم نفتی ایران، بدست آوردن بازار درست (مناسب) برای نفت ۴۰ آمریکا است. زنگنه با اشاره به نگرانی‌ها موجود برای امنیت عرضه نفت در بازار افزود: این موضوع نگرانی ما نیز بود، ما معتقد هستیم برای تامین امنیت تولید کننده ومصرف کننده نباید از نفت به عنوان یک سلاح استفاده کرد، زیرا این کالا مورد نیاز همه جوامع بشری است و باید اجازه داد جریان آزاد آن در بازار انجام شود.

فیلم | بازدید دادستان تهران از انبار خودروهای دپو شده در بزرگراه فتح

خبرآنلاینخبرآنلاین1 روز قبل
اکثرا برای دیدن بارگاه مقدس امام رضا به مشهد یا خراسان سفر کرده‌ایم اما کمتر کسی به خاطر تاریخ یک شهر، آن را به عنوان مقصد سفر انتخاب می‌کند! امروز شما را به بیرجند، شهری در استان خراسان جنوبی با جاذبه‌های تاریخی زیبای می‌بریم. شهری که زیبایی‌های بی‌نظیرش را نباید از دست داد و تا هوا سرد نشده، بهتر است بار سفرتان را به آنجا ببندید‍! در ادامه‌ی مطلب همراه ما باشید، چراکه قصد داریم تا شما را با یکی از زیباترین عمارت‌های تاریخی ایران در این منطقه آشنا کنیم.
افکارنیوزافکارنیوز23 ساعت قبل
افکارنیوز، به گزارشعاطفه قنبری، روان‌پزشک و دانشیار دانشگاه علوم پزشکی ایران درباره «ویژگی‌های افراد دو قطبی»، اظهار داشت: اختلال دو قطبی نوعی اختلال خلقی است که علت آن معمولا ژنتیکی است و این افراد حداقل یک دوره مانیا دارند. همچنین ممکن است این افراد رفتارهایی داشته باشند که به خود و دیگران لطمه بزنند. قنبری اضافه کرد: ‌این افراد ممکن است رفتارهای خارج از عرف داشته باشند و نحوه قضاوت‌شان مختل شود. در کنار آن افراد دو قطبی به جز دوره‌های مانیا افسردگی را نیز تجربه می‌کنند و به همین دلیل به آنها دو قطبی می‌گویند. وی در پاسخ به این پرسش که «چه تفاوتی بین افراد افسرده و دو قطبی وجود دارد؟»، ‌گفت: ‌افراد افسرده خلق پایین داشته و بی‌حوصله می‌شوند اما دوره مانیا ندارند؛ در حالی که افراد دو قطبی در کنار افسردگی، حملات مانیا نیز دارند. موضوع مهم در ازدواج این افراد این است که همسر فرد از بیماری آنها مطلع باشد و با اطلاع از این موضوع، ازدواج کنند.

افزایش تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان

صدا و سیماصدا و سیما13 ساعت قبل
مرادی اظهار کرد: چنانچه دارنده حساب بخواهد در پایان سال پنجم تا پانزدهم از سقف تسهیلات فوق الذکر استفاده کند باید سپرده گذاری خود را با مبالغی بیشتر آغازکند. از دیگر مزایای این حساب، استفاده از تسهیلات جوانان برای خرید یا احداث و تکمیل یک واحد مسکونی، جعاله و توام با حساب صندوق پس انداز مسکن یکم، اوراق گواهی حق تقدم به صورت انفرادی و زوجین است. وی همچنین تاکید کرد: هرکدام از سپرده گذارانی که امسال و قبل از صدور این بخشنامه اقدام به افتتاح حساب کرده‌اند باید برای اطلاع از کسری حساب و تکمیل موجودی به شعبه افتتاح کننده حساب مراجعه کنند. وی تاکید کرد: در حال حاضر نرخ سود تسهیلات با سپرده از محل حساب پس انداز مسکن جوانان ۹ درصد وحداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ سال است که بیشترین دوره بازپرداخت اقساط در شبکه بانکی کشوراست. مرادی بیان کرد: در زمان دریافت تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان زوجین می‌توانند از سایر تسهیلات مسکن، چون صندوق پس انداز یکم نیز استفاده کنند.

اخبار بیشتر