1. خبری
  2. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن | سه شنبه ۲۵ دی‌ماه ۹۷

با افزایش قیمت‌ مسکن مردم از گرفتن وام منصرف شدند

اعتمادآنلاینخبرگزاری اعتمادآنلاین
با افزایش قیمت‌ مسکن مردم از گرفتن وام منصرف شدند

اعتمادآنلاین| ابوالقاسم رحیمی انارکی در اولین نمایشگاه بین المللی مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهرسازی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا بانک مسکن با اظهارات وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش قیمت مسکن متاثر از افزایش سقف وام موافق است گفت: پژوهش‌های انجام گرفته نشان می‌هد که به صورت کلی افزایش سقف وام تا حدی موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود.

وی تاکید کرد: ‌البته این نظر بستگی به این دارد که در چه دوره‌ای سقف وام افزایش پیدا کند اگر در دوره رونق نسبت به افزایش وام مسکن اقدام شود، قیمت مسکن هم متاثر از آن بالا می‌رود اما در دوره رکود افزایش سقف وام کمترین تاثیر را در رشد قیمت‌ها خواهد داشت.

انارکی ادامه داد: اینکه بالا رفتن سقف وام منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود انکارناپذیر است اما ملاحظاتی هم دارد.

مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه در دوره افزایش قیمت‌ مسکن چه تعداد از سپرده‌گذاران از ادامه سپرده‌گذاری منصرف شدند، گفت: انصراف از ادامه سپرده‌گذاری در صندوق پس انداز یکم از ابتدا تاکنون حدود ۶۰ هزار فقره حساب بوده است که متاسفانه ۳۴ هزار فقره در ۱۰ ماه اخیر با افزایش قیمت مسکن انجام شده است.

وی تاکید کرد: احتمالا این سپرده‌گذاران ناامید شده‌اند چرا که میزان وام متناسب با قیمت‌ها در بازار مسکن نبوده است بنابراین از ادامه سپرده‌گذاری صرف نظر کرده‌اند.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به کاهش مانده سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم گفت: در ابتدای سال این رقم چیزی حدود ۷۰ هزار میلیارد ریال بوده است که امروز به ۶۵ هزار میلیارد ریال رسیه است و بخشی از منابع‌مان را از دست داده‌ایم.

مدیرعامل بانک مسکن همچنین درباره کاهش افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز یکم گفت: در حالی که در سال گذشته روزانه ۸۰۰ فقره حساب در صندوق پس انداز یکم افتتاح می‌شد اما امروز این رقم به کمتر از ۶۰۰ فقره رسیده است.

منبع: ایلنا

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت مسکن در شهرهای جدید نصف دیگر شهرها است

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
قیمت مسکن در شهرهای جدید نصف دیگر شهرها است

حبیب الله طاهر خانی درحاشیه بازدید وزیر راه وشهرسازی از شرکت عمران شهرهای جدید اظهار کرد: متوسط قیمت مسکن در شهرهای جدید ۵۰ درصد کمتر از دیگر شهرها است. اگر عرضه مسکن به اندازه کافی باشد، بازار، خود را هماهنگ می‌کند و قیمتها متعادل می‌شود.

وی افزود: از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی که وظیفه داریم تا سال ۱۴۰۰ بسازیم، ساخت ۶۰ هزار واحد را در سال جاری آغاز کرده‌ایم.

او در تشریح این مدل گفت: زمین و پروانه ساختمانی آورده شرکت عمران شهرهای جدید است و ساخت نیز برعهده سازندگان قرار دارد؛ بدین ترتیب در ابتدای کار هزینه اضافی به سازندگان تحمیل نمی‌شود و بعد از تکمیل واحدها ۵۰ درصد سهم ما می‌شود و ۵۰ درصد دیگر به سازنده تعلق می‌گیرد.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان این که سازندگان در پیشرفت ۳۰ درصدی می‌توانند اقدام به پیش فروش واحدها کنند گفت: بعد از آماده شدن خانه‌ها بخشی از آنها را عرضه می‌کنیم و بخش دیگر را در قالب برنامه‌های حمایتی در اختیار وزارت راه وشهرسازی قرار می‌دهیم.

وی با اشاره به مذاکرات با بانک مسکن برای ارائه تسهیلات به سازندگان در قالب طرحهای مشارکتی گفت: با بانک مسکن صبحت کردیم که تسهیلات با نرخ ۱۴ یا ۱۶ درصد به سازندگان پرداخت کند. البته نقدینگی در جامعه زیاد است و به همین دلیل بسیاری از سازندگان نیازی به دریافت وام ندارند و می‌تواند در طرحهای ما سرمایه گذاری کنند.

خواندن خبر در سایت منبع

رییس اتحادیه املاک: فریب قیمت‌های مجازی مسکن را نخورید!

خبرآنلاینخبرگزاری خبرآنلاین
رییس اتحادیه املاک: فریب قیمت‌های مجازی مسکن را نخورید!

مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب در حاشیه نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری اظهار کرد: متاسفانه یک سایت مجازی که مردم می توانند آگهی فروش خانه های خود را به صورت رایگان در آن درج کنند، بازار مسکن را به سمت قیمت‌های غیرواقعی سوق می دهد. سابقا بعضی دفاتر مشاور املاک قیمت واحدهای مسکونی را پشت شیشه نصب می کردند که ما با آنها برخورد کردیم اما الان مرجع قیمت‌ها را یک سایت مجازی تعیین می کند.

رییس اتحادیه املاک: فریب قیمت‌های مجازی مسکن را نخورید! - 2

وی در تشریح مضرات این اقدام سایت مجازی فروش املاک گفت: به طور مثال، فردی که قیمت خانه‌اش متری ۱۰ میلیون تومان است و اصلا قصد فروش خانه را ندارد با توجه به رایگان بودن تبلیغات در این سایت، یک آگهی منتشر و قیمت خانه خود را متری ۱۶ میلیون تومان تعیین می‌کند. فرض کنیم یک نفر هم در یک نقطه از کشور آن آگهی را می‌بیند و خانه را می‌خرد. همین ملاک قیمت‌ها می‌شود. من این هشدار را به هموطنان عزیز می‌دهم که رقم‌های درج شده در این سایت مجازی به هیچ وجه مورد تایید نیست و نباید فریب آن را بخورند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه متقاضیان محترم برای خرید مطمئن به دفاتر مشاور املاک مراجعه کنند، اظهار کرد: دلال به معنای دلالت کننده و کسی که توازن را برقرار می کند است. سامانه املاک و مستغلات نیز در اختیار عموم قرار دارد که مردم می توانند از آن استفاده کنند و خرید مناسبی داشته باشند.

خسروی، هدف از شرکت در نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری را تعامل با وزارت راه و شهرسازی عنوان و تصریح کرد: مشاوران املاک باید به علم روز دلالی و همچنین مواردی چون صنعت ساختمان و شهر هوشمند اشراف داشته باشند. به همین دلیل تعاملات خود را با مشاغل و دستگاههای مرتبط برقرار می‌کنیم. در جریان این نمایشگاه با مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی صحبتهایی درخصوص کد رهگیری داشتیم.

وی ادامه داد: با توجه به رویکرد وزیر راه و شهرسازی درخصوص ساخت و ساز، امیدواریم مجلس شورای اسلامی و سایر دستگاهها کمک کنند تا وزارتخانه به این مهم دست پیدا کند؛ زیرا صنعت ساختمان، از یک سو موتور محرک اقتصاد است و از سوی دیگر، افزایش ساخت و ساز به تعادل در بازار مسکن کمک می کند.

خواندن خبر در سایت منبع

ساخت ۱۷۰۰۰ واحد مسکونی با قیمت مناسب در پردیس

تسنیمخبرگزاری تسنیم
ساخت ۱۷۰۰۰ واحد مسکونی با قیمت مناسب در پردیس

- اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مهدی هدایت در جلسه گزارش وضعیت و عملکرد شرکت عمران شهرهای جدید ایران با حضور وزیر راه و شهرسازی، اظهار کرد: در پردیس در برنامه ساخت ۱۷ هزار واحد در قالب طرح جدید ساخت و ساز مسکن در شهرهای جدید برای اقشار متسط به پایین برنامه‌ریزی شده بود که با دستور مقام عالی وزارت ۷ هزار واحد (مسکن مهر) بدون افزایش محدوده شهر به آن اضافه شده است.

وی با یادآوری این‌که برای تامین کسری واحدهای مسکن مهر ۴۰۰۰ واحد در فاز ۸ ظرفیت سازی شده که آماده سازی آن آغاز شده است. افزود: در شهر پردیس سه موضوع تکمیل پروژه‌های مسکن مهر با تمام امکانات، برنامه‌ریزی دقیق برای کسری واحدها و برنامه جدید عرضه مسکن به طور همزمان و با جدیت در دستور کار قرار دارد.

وی همچنین از آغاز ساخت قطار برقی شهر جدید پردیس در سال آینده خبر داد.

حاجی‌پور مدیرعامل صدرا نیز گفت: صدرا اواخر دهه ۶۰ مکان‌یابی شد و در طرح جامع اول جمعیت این شهر ۲۰۰ هزار نفر بود، اما در بازنگری‌های انجام شده جمعیت ۴۶۵ هزار نفر مصوب شد. محدوده قانونی شهر ۵۰۰۰ هکتار است و وسعت حریم شهر با احتساب محدوده قانونی ۱۷۰۰۰ هکتار است.

وی با بیان این‌که واحدهای مسکن مهر در محدوده شهر ساخته شده است، افزود: سهم صدرا در مسکن مهر ۲۴ هزار و ۵۷۴ واحد بوده که ۲۳ هزار واحد آن افتتاح و تحویل شده، بر اساس برنامه بیمه اول سال آینده پرونده مسکن مهر صدرا بسته می‌شود.

وی با بیان این‌که سهم صدرا از برنامه ساخت ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید ۲۵ هزار واحد است، تصریح کرد: در قالب ۷ پروژه قرارداد مشارکت در ساخت ۱۰۰۰ واحد از این ۲۵ هزار واحد امضا شده است.جزئیات ساخت 60 هزار مسکن در شهرهای جدید/افتتاح 27 هزار مسکن مهر در دهه فجر

خواندن خبر در سایت منبع

بازار آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در مناطق مختلف تهران

دنیای اقتصادخبرگزاری دنیای اقتصاد
بازار آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در مناطق مختلف تهران

به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگر دو منطقه تهران که همواره رتبه گران‌ترین مناطق شهر به لحاظ میانگین قیمت مسکن را دارند، استثنا کنیم، تقریبا در تمام مناطق دیگر امکان یافتن آپارتمان قیمت‌مناسب به لحاظ تناسب با بودجه متقاضیان خرید وجود دارد. البته استثنا کردن مناطق یک و سه به این معنا نیست که خرید آپارتمان با قیمت کمتر از مترمربعی ۱۰میلیون تومان غیرممکن است، اما در این دو منطقه صرفا چند نقطه محدود شهری وجود دارد که عرضه مسکن با این قیمت‌ها صورت می‌گیرد که البته عمدتا ناشی از مواردی همچون فرسوده بودن بافت، عرض کم معبر و بن‌بست بودن محله و کوچه‌ها است.

در عین حال مناطق بسیاری وجود دارد که محله‌های لوکس آن با قیمت‌های بیش از مترمربعی ۱۵ میلیون تومان عرضه می‌شود، اما آپارتمان‌های تا ۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز در سایر محله‌های غیرلوکس و متوسط آن قابل خریداری است. به‌عنوان مثال در منطقه شش نمی‌توان روی خرید آپارتمان قیمت‌مناسب در یوسف‌آباد حساب چندانی باز کرد، اما می‌توان امیدوار بود که در محله‌های دیگر نظیر سنایی آپارتمان‌های قدیمی‌ساز را بتوان به بهای کمتر از مترمربعی ۱۰ میلیون تومان خرید. در مناطق متوسط دیگر شهر نظیر دو، چهار، پنج، هفت و ۱۳ نیز چنین شرایطی حاکم است، طوری که عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در برخی از محله‌های منطقه رایج است اما در برخی دیگر از محله‌ها عمده واحدهای موجود در بازار با قیمت‌های متوسط به بالا عرضه شده‌اند. در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش تعدادی از آپارتمان‌های قیمت‌مناسب از تمام مناطق متوسط به بالا، متوسط به پایین و نیز مناطق جنوبی تهران در تازه‌ترین آگهی‌های ملکی گردآوری شده است.

بازار آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در مناطق مختلف تهران - 4

خواندن خبر در سایت منبع

۸۷ درصد خانه‌های تهران آپارتمان هستند/منطقه پنج تهران دارای بیشترین منازل مسکونی در پایتخت

میزان‌آنلاینخبرگزاری میزان‌آنلاین
۸۷ درصد خانه‌های تهران آپارتمان هستند/منطقه پنج تهران دارای بیشترین منازل مسکونی در پایتخت
۸۷ درصد خانه‌های تهران آپارتمان هستند/منطقه پنج تهران دارای بیشترین منازل مسکونی در پایتخت - 0

به گزارش گروه جامعه خبرگزاری میزان، آخرین آمار و ارقام موجود در سامانه «داده نما» ‌ی شهرداری تهران به نشانی data. tehran. ir نشان می‌دهد در پایتخت ایران بیش از ۲ میلیون و ۸۶۷ هزار منزل مسکونی وجود دارد که حدود ۸۷ درصد این خانه‌ها، واحد‌های آپارتمانی است.

چیزی در حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد آپارتمان مسکونی و بالغ بر ۳۶۰ هزار منزل مسکونی غیر آپارتمانی در تهران وجود دارد و جالب این که بیشتر منازل این شهر بین ۵۱ تا ۷۵ متر هستند؛ یعنی بیش از ۹۷۰ هزار خانه که سهمی حدود ۳۵ درصد از کل فضای مسکونی پایتخت را به خود اختصاص داده است.

البته ناگفته نماند که ۲ هزار و ۴۵۴ منزل مسکونی با مساحتی بالای ۵۰۰ متر نیز در تهران موجود است؛ یعنی کمتر از یک درصد کل خانه‌های شهر.

طبق آمار منتشر شده در سامانه «داده نما» که با تلاش سازمان فاوای شهرداری تهران، سعی در توسعه دسترسی عموم مردم به آمار و اطلاعات شهری دارد، منطقه پنج تهران دارای بیشترین منازل مسکونی در پایتخت است. این منطقه به تنهایی ۱۰ درصد کل خانه‌های تهران را در خود جای داده است. یعنی بیش از ۲۷۰ هزار واحد مسکونی آپارتمانی و نزدیک به ۱۰ هزار منزل غیر آپارتمانی دارد.

همچنین منطقه ۹ با داشتن حدود ۴۷ هزار آپارتمان و ۹ هزار منزل مسکونی غیرآپارتمانی، کم‌ترین تعداد منازل مسکونی این شهر را در خود جای داده است؛ به این معنا که کم‌تر از ۲ درصد مجموع خانه‌های تهران در این منطقه وجود دارد.

خواندن خبر در سایت منبع

نرخ قطعی معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

اقتصاد آنلاینخبرگزاری اقتصاد آنلاین
نرخ قطعی معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

نرخ قطعی معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول - 2

لینک کوتاه لینک کپی شد

خواندن خبر در سایت منبع

ایمیل خود را برای دریافت خبرنامه وارد کنید:

در ادامه بخوانید

اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین8 ساعت قبل
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین؛ خوزه مورینیو که در اواسط این فصل به دلیل کسب نتایج ضعیف با منچستریونایتد از سمت خود برکنار شده بود، حالا ممکن است باز به نیمکت یک تیم لیگ برتری دیگر بازگردد. تعدادی از رسانه‌ها گزارش داده‌اند که سران باشگاه اورتون که در راس آن‌ها، فرهاد مشیری مالک ایرانی این باشگاه قرار دارد، در خصوص احتمال استخدام مورینیو با یکدیگر به بحث و تبادل‌نظر پرداخته‌اند چون از عملکرد مارکو سیلوا، سرمربی پرتغالی فعلی خود راضی نیستند. گفته می‌شود ژوزه مورینیو و مارچلو بیلسا، سرمربی کنونی لیدزیونایتد دو گزینه مدنظر سران باشگاه اورتون در صورت اخراج مارکو سیلوا هستند. آقای خاص در حالی مورد توجه باشگاه اورتون قرار گرفته که گویا سه باشگاه اینتر، بایرن مونیخ و پاری‌سن‌ژرمن نیز وضعیت مورینیو را زیرنظر دارند.
مهرمهر2 ساعت قبل
موافقت‌نامه اعتبارات ملی مبادله نشدرئیس اداره امور بیابان منابع طبیعی خراسان جنوبی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت بیابان‌های استان بیان کرد: متأسفانه در سال جاری در زمینه اعتبارات ملی بیابان‌زدایی تخصیصی نداشته‌ایم. وی با بیان اینکه از مجموع ۵۳۸ میلیون تومان قریب به ۴۰۹ میلیون تومان تخصیص داشته‌ایم، افزود: در بخش اعتبارات ملی متأسفانه موافقت‌نامه مبادله نشده است. یوسفی با بیان اینکه هرساله در مردادماه موافقت‌نامه اعتبار ملی امضا می‌شد، افزود: در سال جاری هنوز موافقت‌نامه اعتبارات ملی نداریم. وی با بیان اینکه خراسان جنوبی دومین استان بیابانی کشور است، افزود: همچنین این استان جزو پنج استان درگیر پدیده گردوغبار است که نگاه ویژه مسئولان را می‌طلبد. مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری خراسان جنوبی اظهار کرد: کانون‌های بحرانی در دهه ۸۰، ۱۹ کانون بود که در حال حاضر به ۲۸ کانون رسیده است.
دنیای اقتصاددنیای اقتصاد9 ساعت قبل
اینکه آقای کریمی نگران فشار بر مردم است، ستودنی است، اما بنده نیز همه فشارهای داخلی و خارجی را برای تلاش جهت کاستن این فشارها با کمال افتخار و به‌عنوان کوچک‌ترین انجام وظیفه در برابر ایثارهای ملت بزرگ ایران پذیرفته و ان‌شاءالله در آینده نیز همین تلاش را بی‌پروا ادامه خواهم داد. وزیر امور خارجه اظهار کرد: برای آقای کریمی احترام قائلم و تفاوتی بین خودمان نمی‌بینم. همه ایرانی هستیم و در یک فضا تنفس و در یک کشور زندگی می‌کنیم. اگر ایشان و دیگرانی از عرایض بنده یا در واقع از نقل قول‌های ناقصی از عرایضم دلگیر شده‌اند، بسیار متاسفم. اما تقاضای من از کریمی عزیز و دلسوز، دیگر دوستان و هموطنان این است که قبل از داوری براساس فضاسازی‌های یک جانبه، یک بار عرایض بنده در آن سخنرانی را به‌طور کامل گوش دهند.
دنیای اقتصاددنیای اقتصاد9 ساعت قبل
در حال حاضر چند شرکت چینی در خودروسازی ایران حضور دارند که بیشتر آنها در بخش خصوصی فعالیت می‌کنند و برخی نیز میهمان ایران خودرو و سایپا به‌عنوان شرکت‌های وابسته به دولت، هستند. در این بین، سه عامل اصلی تضعیف فعالیت خودروسازان چینی در کشور عبارتند از «قطع یا کند شدن روند تامین قطعات از خارج»، «ضعف داخلی‌سازی خودروهای چینی» و «تغییر رویکرد خودروسازان چینی در بازار ایران». میزبان محصولات جک در ایران، کرمان موتور است. دیگر خودروساز چینی حاضر در ایران یعنی «FAW» اما گویا اوضاع مناسبی دارد و به‌دنبال رفتن از ایران نیست. برلیانس و دانگ‌فنگ می‌روند؟ اما ماندن و رفتن خودروسازان چینی میهمان ایران خودرو و سایپا نیز در‌هاله‌ای از ابهام قرار دارد. این در حالی است که ظاهرا شرکت هایما سیگنالی بابت ترک ایران ارسال نکرده و احتمالا تا اطلاع ثانوی در مشارکت با ایران خودرو باقی خواهد ماند.
فراروفرارو9 ساعت قبل
از نظر بیشتر بازیگران ارزی، آنچه زمینه‌ساز تغییر جهت قیمتی در ابتدای هفته شد، رفتار جسورانه بازارساز در قیمت‌گذاری دلار صرافی‌های منتخب بود؛ به‌گونه‌ای که در مقطعی قیمت صرافی‌های منتخب از بازار آزاد اندکی پیشی گرفت. در شرایطی که قیمت دلار در بازار آزاد در چنین محدوده‌ای قرار گرفته بود، دلار در صرافی‌های منتخب ۱۱ هزار و ۹۶۰ تومان قیمت خورده بود. با اتخاذ این سیاست، روند افزایشی دلار در بازار آزاد متوقف شد و قیمت شروع به کاهش کرد. در واقع می‌توان گفت، آنچه در اولین روز هفته مانع از رشد بیشتر قیمت دلار شد، رفتار جسورانه بازارساز بود. دیروز سکه ۵۰ هزار تومان افزایش قیمت را ثبت کرد و به بهای ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید.

نظرها

اخبار بیشتر