اخبار روز بازار مسکن | شنبه 6 بهمن‌ماه
  1. خبری
  2. پوشش‌های خبری
  3. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن | شنبه 6 بهمن‌ماه

بانک مرکزی اعلام کرد: مسکن گران‌تر شد

الفخبرگزاری الف
بانک مرکزی اعلام کرد: مسکن گران‌تر شد
آمار بانک مرکزی حاکی از افزایش ۲۰ درصدی قیمت اجاره بهای مسکن در دی‌ امسال است و از سوی دیگر متوسط قیمت هر متر مربع منزل مسکونی در منطقه یک معادل ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است که نسبت به ماه قبل افزایش دارد. این در حالی است که حجم معاملات در این ماه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته با کاهش همراه بوده است.

به گزارش ایسنا در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۴ دهم و ۶۴٫۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

بر اساس تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از معاملات مسکن در دی ماه سال جاری، در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به بیش از ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۴ دهم و ۶۴٫۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

بر اساس این گزارش در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲٫۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰٫۸ درصد افزایش یافته است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران، به تفکیک عمر بنا در دی ماه سال جاری حاکی از آن است که از مجموع ۶۷۲۱ واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا پنج سال ساخت تا سقف ۴۳٫۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

بنابر این گزارش، توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۷ نشان می‌دهد که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه پنج با ۱۲٫۴ درصد از کل معاملات انجام شده بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است و پس از آن مناطق چهار و ۱۰ به ترتیب با سقف‌های ۹٫۵ و ۷٫۷ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که در مجموع ۷۱٫۳ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در دی ماه سال جاری مربوط به ۱۰ منطقه شهر بوده و ۱۲ منطقه باقی‌مانده نیز تنها ۲۸٫۷ درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است.

در این ماه، بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به دی ماه سال گذشته به منطقه ۹ با رشد ۱۰۹ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲ با ۳۷٫۶ درصد تعلق دارد.

بر اساس این گزارش، در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده معادل ۲۳ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است که ارقام مذکور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰۶٫۸ و ۶۹٫۹ درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۱۰ ماهه سال جاری به ۱۰۴ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با ۱۰ ماهه سال گذشته ۳۰٫۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد. علاوه بر آن در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع برای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران، ۷ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۶٫۹ درصد افزایش داشته است.

این گزارش نشان می‌دهد که در دی ماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی پنج تا شش و شش تا هفت میلیون تومان به ازای هر متر مربع هر کدام با سهم یک سال ۱۰ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است و دامنه‌های قیمتی چهار تا پنج و هفت تا هشت میلیون تومان نیز با سهم یکسان ۸٫۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.

در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که ۵۸٫۷ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران معامله شده است.

همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیر بنای هر واحد مسکونی در این ماه نشان می‌دهد که بیشترین سهم انجام شده به واحدهای مسکونی بازدید برای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع با سهم ۱۴٫۴ درصد اختصاص داشته است و واحدهای دارای زیر بنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۴٫۱ و ۱۲٫۶ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارد که در مجموع در این نوع واحدهای مسکونی با سطح زیر بنای کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۵٫۸ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی در ماه مذکور واحدهای مسکونی با ارزش ۱۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان با سهم ۱۷٫۷ درصد بیشترین معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است و پس از آن واحدهای دارای ارزش ۳۰۰ تا ۴۵۰ و ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۱۷٫۱ و ۱۰٫۸ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارد.

این گزارش حاکی از آن است که در این ماه در مجموع ۴۸ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶۰۰ میلیون تومان اختصاص داشتند.

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در دی ماه سال جاری نشان دهنده رشد ۱۹٫۹ و ۱۷٫۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

خواندن خبر در سایت منبع

افزایش ۲٫۵ درصدی قیمت مسکن در دی ماه

عصر ایرانخبرگزاری عصر ایران
افزایش ۲٫۵ درصدی قیمت مسکن در دی ماه

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

به گزارش بانک مرکزی، تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۷ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

بر اساس این گزارش، در دی ماه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۴ و ۶۴٫۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

این گزارش صرفا معطوف به بررسی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران است.

افزایش ۲٫۵ درصدی قیمت مسکن در دی ماه - 7

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان های۵۰ تا ۷۵ متری در تهران چند؟

فراروخبرگزاری فرارو
قیمت آپارتمان های۵۰ تا ۷۵ متری در تهران چند؟
مشاوران املاک پایتخت عنوان می‌کنند عمده متقاضیان موجود در بازار تمایل زیادی به خرید واحدهای مسکونی میانسال دارند. به گفته آنها در حال حاضر عمده فایل‌های موجود در بازار مسکن مربوط به گروه سنی ۵ تا ۲۰ ساله هستند.

حجم معاملات مسکن ۳۰ درصد کاهش یافت

ایرناخبرگزاری ایرنا
حجم معاملات مسکن ۳۰ درصد کاهش یافت
تهران- ایرنا- بانک مرکزی اعلام کرد: در 10 ماهه امسال مجموع معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 104هزار و 600 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه پارسال 30.5 درصد کاهش نشان می دهد.

به گزارش روز شنبه ایرنا از بانک مرکزی، در دی ماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۹۸ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ درصد و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به بیش از ۶ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۴ درصد و ۶۴٫۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

** حجم معاملات مسکن

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در دی ماه امسال بیانگر آن است که از مجموع ۶ هزار و۷۲۱ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت با ۴۳٫۵ درصد، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.

این سهم در مقایسه با دی ماه سال گذشته ۶ درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.

توزیع شمار معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی ماه نشان می‌دهد از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۲٫۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است؛ مناطق ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم‌های ۹٫۵ و ۷٫۷ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

در مجموع ۷۱٫۳ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۱۰، ۲، ۱۵، ۸، ۱۴، ۱، ۷ و ۳ بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۸٫۷ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

** تحولات قیمت مسکن

در دی ماه میانگین بیشترین رشد قیمت نسبت به ماه مشابه پارسال به منطقه ۹ معادل ۱۰۹٫۱ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲ معادل ۳۷٫۶ درصد تعلق دارد.

در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل ۲۳۱ میلیون و۱۰۰ هزار ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه پارسال به ترتیب ۱۰۶٫۸ و ۶۹٫۹۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

** تحولات هشت ماهه معاملات مسکن

در ۱۰ ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰۴هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۳۰٫۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۷۷ میلیون و ۶۰۰ هزار ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه پارسال ۶۶٫۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

** دامنه‌های قیمتی مورد تقاضا

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آبان ماه امسال بیانگر آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۵۰ میلیون تا ۶۰ میلیون ریال و نیز ۶۰ تا ۷۰ میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۰ درصد بیشترین سهم از معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌های قیمتی ۴۰ تا ۵۰ میلیون ریال و ۷۰ تا ۸۰ میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های ۸٫۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که ۵۸٫۷ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران (۹۸ میلیون ریال) فروخته شدند.

** متراژهای پرطرفدار

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در دیماه نیز نشان می‌دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهایی با زیربنای ۶۰ تا۷۰ مترمربع معادل ۱۴٫۴ درصد اختصاص داشته است.

واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع به ترتیب با سهم‌های ۱۴٫۱ و ۱۲٫۶ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع ۵۵٫۸ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.

** ارزیابی قدرت خرید مردم

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد بیانگر آن است که در دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تا ۳ میلیارد ریال با اختصاص ۱۷٫۷ درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.

واحدهای دارای ارزش ۳ میلیارد تا چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال و نیز چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تا ۶ میلیارد ریال نیز به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۱۷٫۱ درصد و ۱۰٫۸ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

در مجموع در این ماه حدود ۴۸ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶ میلیارد ریال اختصاص داشت.

** وضعیت اجاره بهای مسکن

در این ماه همچنین شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در همه مناطق شهری نسبت به ماه مشابه پارسال به ترتیب ۱۹٫۹ درصد و ۱۷٫۱ درصد رشد نشان می‌دهد.

سهم هزینه مسکن شامل اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی بر پایه سال ۱۳۹۵ معادل ۳۳٫۱ درصد است.

اقتصام*۲۰۲۵**۲۰۲۲

خواندن خبر در سایت منبع

وام خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
وام خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: باید آن چه که ما تسهیلات می دهیم یک سهم درخوری از کل قیمت مسکن را به خودش اختصاص بدهد، وقتی که افزایش قیمت مسکن در این حد بوده است باید بتوانیم تسهیلات را متناسب با آن پیش ببریم.

در شرایطی که به تازگی وزیر راه و شهرسازی افزایش وام مسکن را منتفی دانسته بود، رئیس موسسه تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی معتقد است که تسهیلات مسکن باید متناسب با قیمت آن باشد. محمد شکرچی زاده، معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار می‌کند که تسهیلات مسکن باید سهم درخوری از کل قیمت این کالا را داشته باشد. بعد از برخی بحث‌ها درباره این که تسهیلات مسکن باید افزایش یابد یا نیابد، نظر وی را جویا شدیم.

با توجه به شرایط فعلی بازار، آیا افزایش تسهیلات مسکن به صلاح این بازار است یا خیر؟

در هرحال باید آن چه که ما تسهیلات می‌دهیم یک سهم درخوری از کل قیمت مسکن را به خودش اختصاص بدهد، وقتی که افزایش قیمت مسکن در این حد بوده است باید بتوانیم تسهیلات را متناسب با آن پیش ببریم ولی از آن طرف باید به محدودیت هایی که بانک‌ها و بازار سرمایه دارد توجه داشته باشیم.

با عنایت به این که شاهد افزایش بسیاری در قیمت مسکن بوده‌ایم، آیا افزایش تسهیلات منجر به این نمی‌شود که موج تورمی دیگری را در بازار شاهد باشیم؟

این اتفاق به سرعت به وقوع نمی‌پیوندد، چون عواملی که ایجاد تورم می‌کند؛ یعنی عوامل تاثیرگذار، آن قدر گسترده است که به نظر نمی‌رسد این حجم از نقدینگی که افزوده خواهد شد و از این طریق اضافه می‌شود، سهمش به اندازه‌ای باشد که بر روی قیمت مسکن تاثیر بگذارد، با این همه لازم است مطالعات دقیق‌تری انجام شود تا بتوان جواب روشن‌تری در این باره داد.

آیا اقدامی دراین خصوص در وزارت راه و شهرسازی مطرح است؟

موضوع در کارگروه مسکن با مدیریت معاونت مسکن و ساختمان دنبال می‌شود که البته از آخرین تصمیماتی که گرفته‌اند اطلاعی ندارم.

خواندن خبر در سایت منبع

رشد قیمت مسکن پایتخت در دی‌ماه نسبت به پارسال ۹۱ درصد است

مهرخبرگزاری مهر
رشد قیمت مسکن پایتخت در دی‌ماه نسبت به پارسال ۹۱ درصد است
گزارش تازه بانک مرکزی با تایید آمار وزارت راه وشهرسازی، رشد قیمت مسکن در شهر تهران در دی ماه امسال نسبت به سال گذشته را ۹۰.۸ درصد اعلام کرد.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک مرکزی، این بانک در گزارش تازه‌ای که درباره وضعیت بازار مسکن شهر تهران منتشر کرده و به وضعیت این بازار در دی ماه امسال پرداخته است، اعلام کرده متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در دی‌ماه سال ۱۳۹۷، ۹۸ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه سال جاری به ۶٫۷ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۴ و ۶۴٫۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

گفتنی است، گزارش تحولات مسکن شهر تهران برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می‌شود.

متن کامل گزارش بازار مسکن اعلامی از سوی بانک مرکزی از اینجا قابل دسترسی است.

خواندن خبر در سایت منبع

آغاز کاهش قیمت مسکن

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
آغاز کاهش قیمت مسکن
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی طی دیماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با ماه پیش از آن (آذرماه 97) بالغ بر 1.5 درصد افزایش یافته است.

در آذرماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بود که در دیماه به ۹ میلیون و ۷۷۸ هزار تومان افزایش یافته است.

مقایسه متوسط قیمت در دیماه امسال با ماه مشابه سال گذشته و دیماه ۹۲ به ترتیب حکایت از افزایش ۸۹٫۹ درصدی و ۱۶۱ درصد دارد. تعداد معاملات انجام شده در دیماه امسال نیز ۵۸۰۰ فقره بوده که نسبت به دیماه سال قبل ۶۵٫۶ درصد و در مقایسه با دیماه سال ۹۲ بالغ بر ۳۲٫۹ درصد کاهش یافته است.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی که بانک مرکزی طی هفته پیش رو آنرا دوباره منتشر می‌کند متوسط قیمت واحد مسکونی در منطقه یک از ۲۲ میلیون و ۲۵۵ هزار تومان با ۳٫۲ درصد رشد به ۲۲ میلیون و ۹۷۴ هزار تومان افزایش یافته است. در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۶، ۷ و ۸ نیز متوسط قیمت به ۱۴ میلیون و ۹۱۳ هزار تومان، ۱۷ میلیون و ۲۳۴ هزار تومان، ۹ میلیون و ۷۳۲ هزار تومان، ۱۲ میلیون و ۶۶ هزار تومان، ۱۳ میلیون و ۲۹۸ هزار تومان، ۸ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان و ۹ میلیون و ۱۳۸ هزار تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۹ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ۶ میلیون و ۳۷۴ هزار تومان، در منطقه ۱۰ متعوسط قیمت با رشد منفی ۲۳ صدم درصد به ۶ میلیون و ۳۲۴ هزار تومان و در منطقه ۱۱ متوسط قیمت هر مترمربع ۶ میلیون و ۴۷۵ هزار تومان برای اولین ماه زمستان ثبت شده است.

در منطقه ۱۲ که تا پیش از این روند افزایش قیمت طی ماه‌های سپری شده از سال ۹۷ تکرار شده در دیماه با رشد منفی ۸٫۱ درصدی به ۴ میلیون و ۸۵۲ هزار تومان کاهش یافته است. در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۵ میلیون و ۲۸۲ هزار تومان بود.

در منطقه ۱۳ نیز قیمت‌ها نزولی بوده؛ در این منطق متوسط قیمت با رشد منفی ۱٫۲ درصدی به ۸ میلیون و ۴۸۹ هزار تومان کاهش یافته است. همچنین در منطقه ۱۶ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۴ میلیون و ۸۱۵ هزار تومان با رشد منفی ۲ درصدی به ۴ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۰ متوسط قیمت هر مترمربع با رشد منفی ۳ درصدی به ۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۲۲ نیز متوسط قیمت با رشد منفی بیش از ۸٫۵ درصدی از ۹ میلیون و ۳۰ هزار تومان به ۸ میلیون و ۲۵۷ هزار تومان کاهش یافته است.

به گزارش تسنیم، بازار مسکن پس از افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها طی ماه‌های گذشته وارد دوره رکود خود شده است. البته این رکود برخلاف پیش بینی برخی فعالان و دست‌اندرکاران بازار مسکن از نوع تورمی نیست. کاهش قیمت در برخی مناطق ۲۲ گانه پایتخت بیانگر پیش بینی اشتباه این افراد از آینده نزدیک بازار مسکن است.

خواندن خبر در سایت منبع

توقف کامل معاملات مسکن؛ خانه در سراشیب ارزانی

خبرآنلاینخبرگزاری خبرآنلاین
توقف کامل معاملات مسکن؛ خانه در سراشیب ارزانی
تسنیم نوشت: بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی دیماه امسال نسبت ماه پیش از آن ۱.۵ درصد افزایش یافته،در برخی مناطق متوسط قیمت نسبت به آذرماه کاهش یافته که نشان از آغاز دوره رکود غیرتورمی بازار مسکن دارد.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی طی دیماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با ماه پیش از آن (آذرماه ۹۷) بالغ بر ۱٫۵ درصد افزایش یافته است. در آذرماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بود که در دیماه به ۹ میلیون و ۷۷۸ هزار تومان افزایش یافته است.

مقایسه متوسط قیمت در دیماه امسال با ماه مشابه سال گذشته و دیماه ۹۲ به ترتیب حکایت از افزایش ۸۹٫۹ درصدی و ۱۶۱ درصد دارد. تعداد معاملات انجام شده در دیماه امسال نیز ۵۸۰۰ فقره بوده که نسبت به دیماه سال قبل ۶۵٫۶ درصد و در مقایسه با دیماه سال ۹۲ بالغ بر ۳۲٫۹ درصد کاهش یافته است.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی که بانک مرکزی طی هفته پیش رو آنرا دوباره منتشر می‌کند متوسط قیمت واحد مسکونی در منطقه یک از ۲۲ میلیون و ۲۵۵ هزار تومان با ۳٫۲ درصد رشد به ۲۲ میلیون و ۹۷۴ هزار تومان افزایش یافته است. در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۶، ۷ و ۸ نیز متوسط قیمت به ۱۴ میلیون و ۹۱۳ هزار تومان، ۱۷ میلیون و ۲۳۴ هزار تومان، ۹ میلیون و ۷۳۲ هزار تومان، ۱۲ میلیون و ۶۶ هزار تومان، ۱۳ میلیون و ۲۹۸ هزار تومان، ۸ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان و ۹ میلیون و ۱۳۸ هزار تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۹ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ۶ میلیون و ۳۷۴ هزار تومان، در منطقه ۱۰ متعوسط قیمت با رشد منفی ۲۳ صدم درصد به ۶ میلیون و ۳۲۴ هزار تومان و در منطقه ۱۱ متوسط قیمت هر مترمربع ۶ میلیون و ۴۷۵ هزار تومان برای اولین ماه زمستان ثبت شده است.

در منطقه ۱۲ که تا پیش از این روند افزایش قیمت طی ماه‌های سپری شده از سال ۹۷ تکرار شده در دیماه با رشد منفی ۸٫۱ درصدی به ۴ میلیون و ۸۵۲ هزار تومان کاهش یافته است. در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۵ میلیون و ۲۸۲ هزار تومان بود.

در منطقه ۱۳ نیز قیمت‌ها نزولی بوده؛ در این منطق متوسط قیمت با رشد منفی ۱٫۲ درصدی به ۸ میلیون و ۴۸۹ هزار تومان کاهش یافته است. همچنین در منطقه ۱۶ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۴ میلیون و ۸۱۵ هزار تومان با رشد منفی ۲ درصدی به ۴ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۰ متوسط قیمت هر مترمربع با رشد منفی ۳ درصدی به ۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۲۲ نیز متوسط قیمت با رشد منفی بیش از ۸٫۵ درصدی از ۹ میلیون و ۳۰ هزار تومان به ۸ میلیون و ۲۵۷ هزار تومان کاهش یافته است.

بازار مسکن پس از افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها طی ماه‌های گذشته وارد دوره رکود خود شده است. البته این رکود برخلاف پیش بینی برخی فعالان و دست‌اندرکاران بازار مسکن از نوع تورمی نیست. کاهش قیمت در برخی مناطق ۲۲ گانه پایتخت بیانگر پیش بینی اشتباه این افراد از آینده نزدیک بازار مسکن است. ۶۴۲۳۱

خواندن خبر در سایت منبع

بازار معاملات مسکن در ماه میانی زمستان

دنیای اقتصادخبرگزاری دنیای اقتصاد
بازار معاملات مسکن در ماه میانی زمستان
دنیای‌اقتصاد : مشاوران املاک پایتخت عنوان می‌کنند عمده متقاضیان موجود در بازار تمایل زیادی به خرید واحدهای مسکونی میانسال دارند. به گفته آنها در حال حاضر عمده فایل‌‌های موجود در بازار مسکن مربوط به گروه سنی ۵ تا ۲۰ ساله هستند. این در حالی است که عمده سازندگان تمایلی به عرضه واحدهای نوساز خود به بازار ندارند. در مقابل نیز اگر هم فایل نوساز به بازار عرضه شده باشد، به دلیل قیمت پیشنهادی بالا متقاضیان امکان خرید ندارند.

در این میان آپارتمان‌های میان متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربع) نیز با استقبال زیادی از سوی متقاضیان مواجه می‌شود.

آنها وضعیت فعلی بازار را آماده برای ورود به یک دوره رکود معاملاتی عنوان می‌کنند. به گفته آنها طی یکی دو ماه اخیر حجم مراجعات متقاضیان به بنگاه‌های املاک کاهش پیدا کرده است. با این حال معتقدند همچون روال هر سال، ممکن است حجم معاملات خرید و فروش در ماه‌های پایانی قدری افزایش پیدا کند و شاهد تحرکات جدیدی در بازار مسکن باشیم. در جدول نبض بازار امروز آپارتمان‌های مسکونی میان متراژ (۵۰ تا ۷۵ مترمربع) معرفی شده‌اند. بررسی میدانی از قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن نشان می‌دهد: در بخش زیادی از مناطق شهر تهران، قیمت پیشنهادی فایل‌های نوساز همچنان بالا معرفی شده ‌است. در عین حال حجم فایل‌هایی که قیمت پیشنهادی آنها کمتر از سطح میانگین منطقه برای آپارتمان‌های مشابه باشد، بسیار اندک و انگشت‌شمار است. با این حال فایل‌های با قیمت پیشنهادی بالاتر از سطح میانگین قیمت آپارتمان‌های مشابه نیز اندک است.

بازار معاملات مسکن در ماه میانی زمستان - 4

خواندن خبر در سایت منبع

نظرها

در ادامه بخوانید

فیلم | انهدام باند خانوادگی توزیع شیشه توسط پلیس پایتخت

خبرآنلاینخبرآنلاین15 ساعت قبل
الفالف21 ساعت قبل
طنز ماجرا اما صرفا میزان تولید زیان شرکت سایپا نیست: این شرکت نرخ فروش پراید را در سال گذشته، ۱۸٫۵ میلیون تومان اعلام کرده است! طنز ماجرا اما صرفا میزان تولید زیان شرکت سایپا نیست: این شرکت نرخ فروش پراید را در سال گذشته، ۱۸٫۵ میلیون تومان اعلام کرده است! بنا به گزارش شرکت سایپا، تولیدات این شرکت در سال گذشته کاهش قابل توجهی داشته است؛ در موردی عجیب شرکت سایپا اعلام کرده است که در سال ۹۷ تنها ۸ دستگاه خودروی برلیانس فروخته است! تمام این افزایش قیمت‌ها، در گزارش مالی شرکت سایپا انعکاسی نداشته و به نظر نمی‌رسد نرخ‌های اعلامی چندان با واقعیت همخوانی داشته باشد. شکی نیست که به دلیل عملکرد بسیار ضعیف، شرکت سایپا در سال گذشته زیان‌ده بوده است؛ علت این زیان‌ده بودن ضعف مدیریتی در شرکت سایپا است.

ممنوعیت واردات غذای سگ و گربه

صدا و سیماصدا و سیما20 ساعت قبل
سید مهدی نیازی در مصاحبه اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: از ۸ اردیبهشت امسال ۱۴۳ ردیف تعرفه مشمول ممنوعیت واردات شد که غذای سگ و گربه نیز در این فهرست قرار دارد. وی با بیان اینکه واردات غذای سگ و گربه صرفا برای مصارف لوکس نبوده است، گفت: از برخی سگ‌ها در حوزه ماموریت‌های نیروی انتظامی­، هلال احمر و آتش نشانی وبه منظور استفاده از حس بویایی یا چشایی آن‌ها استفاده می‌شود که خوراک خاص مصرف می‌کنند از این رو ممکن است این خوراک در کشور تامین نشود. نیازی افزود: سال ۹۶ ارزش میزان واردات غذای سگ و گربه ده میلیون دلار بود که در سال ۹۷ با اعمال سیاست‌های مدیریت واردات به هفت میلیون دلار کاهش یافت ضمن اینکه امسال با توجه به اعمال ممنوعیت واردات در این بخش کاهش واردات بیشتر هم خواهد بود. مدیر کل دفتر مقررات صادرات و واردات وزارت صنعت، ​معدن و تجارت همچنین گفت: با سیاست‌ها و اقداماتی که در سال ۹۷ پیش بینی و اجرا شد واردات در مقایسه با سال ۹۶ حدود ۲۰ درصد کاهش یافت و این در حالی است که کاهش واردات در حوزه کالا‌های مصرفی حدود ۳۲ درصد بوده است. نیازی افزود: همچنین واردات کالا‌های ممنوعه از حدود ۳ میلیارد دلار در سال ۹۶ به حدود ۸۰۰ میلیون دلار در سال ۹۷ کاهش یافت. وی با بیان اینکه روند مدیریت تقاضا در سال ۹۸ هم ادامه دار خواهد بود به منظور حمایت از تولیدات داخل و مدیریت تقاضا ممکن است ممنوعیت واردات در برخی ردیف‌های تعرفه‌ای افزایش یابد کما اینکه از ابتدای امسال تا کنون اقلام ممنوعه واردات از ۱۳۹۰ ردیف تعرفه به ۱۵۱۲ ردیف تعرفه افزایش یافت که برخی از این کالا‌های ممنوعه از داخل تامین می‌شود برای برخی دیگر هم در شرایط کنونی اولویتی برای تامین از طریق واردات تشخیص داده نشده است. نیازی همچنین درباره آخرین تغییرات در فهرست ۲۵ قلم کالای اساسی که ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت می‌کنند، گفت: چند قلم از این فهرست خارج شده که از جمله آن گوشت قرمز، حبوبات، کره و بخشی از کاغذ است که از این پس به آن ارز نیمایی تعلق می‌گیرد البته برای کاغذ مورد مصرف در مطبوعات همچنان ارز ۴۲۰۰ اختصاص می‌یابد. وی افزود: البته برای کالا‌هایی که اعلام ممنوعیت واردات می‌شود باید توجه کنیم که بعد از اعلام ممنوعیت، ثبت سفارش و تامین ارز صورت نمی‌گیرد، اما کالا‌هایی که قبلا ثبت سفارش و تامین ارز شده و یا خریداری و در حال حمل به کشور و یا در گمرک است براساس قوانین، مشمول ممنوعیت واردات نمی‌شوند.
چرخانچرخان23 ساعت قبل
واردات خودروهای دست دوم پیشنهادی بود که بعضی از فعالان بازار برای کنترل بازار خودرو ارائه شد ولی این پیشنهاد واکنش‌های زیادی را به همراه داشت که از جمله آن می‌توان به بعضی از مخالفت‌ها اشاره کرد ولی مساله اصلی واکنش مجلسی‌هاست که در صورت مثبت بودن آن می‌توان به عملیاتی شدن آن امیدوار بود. به گزارش چرخان، با گرانی بازار خودرو علی الخصوص در زمینه خودروهای خارجی باعث شد تا طرح ساماندهی بازار خودرو با رای مثبت مجلسی‌ها به تصویب برسد که از جمله موارد موجود در آن، مساله خودروهای هیبریدی است که تا زمان تولید آنها در داخل از مالیات و تعرفه معاف شدند که به اشتباه به عنوان آزادشدن واردات خودروهای هیبریدی برداشت شد. البته معتقدم که راهکار اصلی برای کاهش قیمت خودرو این است که خودرو از یک کالای سرمایه‌ای به یک کالای مصرفی تبدیل شود. این عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی در پاسخ به سوالی مربوط به آزادسازی واردات خودروهای خارجی گفت: در صورتی که واردات خودروهای خارجی به کشور آزاد شود منجر به رقابت پذیری خودروهای داخلی می‌شود که به همین دلیل موافق این اتفاق هستم ولی بایستی برنامه ریزی مدونی در این موضوع صورت بگیرد. وی در پاسخ به سوال دیگری در مورد واردات خودروهای دست دوم گفت: معتقد هستم که در حال حاضر خودرو به عنوان کالای سرمایه‌ای تلقی می‌شود و تا زمانی که این دیدگاه وجود دارد قطعا واردات خودروهای دست دوم در بازه کوتاه مدت موثر خواهد بود و منجر به کاهش قیمت در بازار می‌شود و بازهم شاهد افزایش قیمت‌ها خواهیم بود.
صدا و سیماصدا و سیما17 ساعت قبل
وی افزود: طبق بر آورد‌های صورت گرفته، ​ حدود ۶۸ برنامه از این برنامه‌ها برای سال جاری قابلیت اجرایی شدن خواهد داشت و زمینه به حداقل رسیدن وابستگی به خارج را فراهم می‌کند. معاون وزیر صمت ادامه داد: با توجه به در اختیار داشتن منابع مادی، انسانی و فکری این تنها گزینه ما برای مقابله با تحریم‌های ظالمانه علیه ملت ایران خواهد بود. وی در پاسخ به این سوال که آیا صنعت قطعه سازی توانایی کمک به رشد صنعت خودروسازی کشور را خواهد داشت، گفت: با توجه به اینکه ۸۲ درصد از خودرو‌های پر تیراژ را قطعه تشکیل می‌دهد و تنها ۱۸ درصد در داخل کمپانی‌های خودروسازی متمرکز است؛ امروز در این بازدید توان بالای صنعت قطعه سازی را مشاهده کردیم، بنابراین هرچه صنعت قطعه سازی توانمند‌تر باشد بطورحتم خودروساز‌ها نیز در شرایط بهتری می‌توانند، فعالیت کنند. وی افزود: پتانسیل‌هایی که هم اکنون در صنعت قطعه سازی مشاهده می‌کنیم؛ زاییده تحریم‌های گذشته بوده و قطعا این تحریم‌ها نیز دستاورد‌هایی در تعمیق بخشی ساخت داخل قطعات مورد نیاز کشور به همراه دارد که خود می‌تواند کشور را در مسیر دستیابی به اهداف صنعتی بیش از پیش کمک کند. معاون وزیر صنعت، معدن وتجارت ادامه داد: بدون تردید این مجموعه اقدامات و توجه به این حوزه نه تنها منجربه کاهش نیروی انسانی نخواهد شد بلکه برای تامین نیاز‌های ساخت داخل، نیروی انسانی بیشتری در مدار تولید قرار خواهد گرفت و اشتغالزایی بیش از گذشته تقویت خواهد شد.

اخبار بیشتر