اخبار روز بازار مسکن | چهارشنبه 10 بهمن‌ماه
  1. خبری
  2. پوشش‌های خبری
  3. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن | چهارشنبه 10 بهمن‌ماه

بانک مسکن مکلف به اختصاص ۴۰ هزار فقره وام مسکن به بازنشستگان شد

فارسخبرگزاری فارس
بانک مسکن مکلف به اختصاص ۴۰ هزار فقره وام مسکن به بازنشستگان شد
سخنگوی تلفیق لایحه بودجه سال 98 کل کشور گفت: بانک مسکن مکلف شد ۴۰ هزار فقره وام مسکن به بازنشستگان لشکری، کشوری و تأمین اجتماعی اختصاص دهد.

به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، محمدمهدی مفتح در نشست خبری صبح امروز چهارشنبه خود و در تشریح آخرین مصوبات کمیسیون تلفیق اظهار داشت: به موجب مصوبه کمیسیون تلفیق بانک مسکن مکلف شد ۴۰ هزار فقره وام مسکن به بازنشستگان لشکری، کشوری و تأمین اجتماعی اختصاص دهد مشروط به این که ۵ سال از بازنشستگی آنها گذشته باشد و در ۱۰ سال گذشته خود یا همسرشان وامی نگرفته باشند و مستمری بازنشستگی‌شان هم کمتر از ۳ میلیون تومان باشد. سود این وام در تهران ۹ درصد و در مراکز استان‌ها ۷ درصد و در سایر شهرها و روستا ۴ درصد خواهد بود.

وی افزود: طبق مصوبه دیگر کمیسیون تلفیق مقرر شد شرکتهای تابعه وزارت ارتباطات اجازه داشته باشند با تأیید وزیر ۱۴۰ میلیارد تومان از منابع داخلی‌شان را برای کمک به سرمایه گذاری خطرپذیر اختصاص دهند تا بتوانیم رونقی برای تشکیل شرکت‌ها و توسعه اشتغال داشته باشیم.

به گفته‌ مفتح در مصوبه دیگری وزارت ارتباطات از طریق سازمانهای توسعه‌ای و شرکتهای تابعه مکلف شد طرح‌های دولت الکترونیک، توسعه خدمات الکترونیک و پروژه هوشمند سازی مدارس را تأمین اعتبار کند.

سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه اضافه کرد: در مصوبه دیگر دولت مجاز شد از طریق سازمانهای توسعه‌ای در راستای ایجاد اشتغال و رونق تولید با رعایت سیاستهای کلی اصل ۴۴ نسبت به اجرای طرح‌های سرمایه گذاری زیرساختی و نوسازی صنایع با در نظر گرفتن مزیت‌های منطقه‌ای و آمایش سرزمین با اولویت مناطق کمتر توسعه یافته اقدام کند.

نماینده مردم تویسرکان همچنین اضافه کرد: در مصوبه دیگر وزارت کار مکلف شد سامانه خدمات حمایتی را ایجاد کند و کلیه خدمات حمایتی که دستگاه‌های دولتی حتی آستان‌های مقدس، نهادهای انقلابی و سایر دستگاه‌هایی که کمک‌های حمایتی می‌دهند، کمک‌هایشان را با ذکر کد ملی افراد در آن سامانه ثبت کنند.

به گفته‌ وی در مصوبه دیگر به دولت اجازه داده شد تا ۱۰ درصد از اعتبارات عمرانی خود را در قالب یارانه سود وجه اداره شده یا کمک بلاعوض برای اجرای پروژه‌های مصوب تخصیص دهد تا رونقی در اجرای پروژه‌ها بویژه سرمایه گذاری در مناطق کمتر توسعه یافته ایجاد شود.

مفتح ادامه داد: طبق مصوبه دیگر کمیسیون تلفیق که در یکی دو روز گذشته به شکل اشتباه منعکس شده بود بانک مرکزی از محل سپرده‌های قرض الحسنه بانک‌های عامل ۵ هزار میلیارد تومان برای اعطای وام قرض الحسنه تخصیص می‌دهد که ۳۵۰۰ میلیارد تومان آن توسط کمیته امداد و ۱۵۰۰ میلیارد تومان توسط سازمان بهزیستی برای طرح‌های اشتغال زایی مددجویان کمیته امداد و بهزیستی با اولویت زنان سرپرست خانوار اختصاص می‌یابد تا میزان قابل توجهی از مشمولین و افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی و کمیته امداد با طرح اشتغالزا خودکفا شوند.

به گفته‌ وی، کمیسیون تلفیق بعد از ظهر امروز یا نهایتا فردا بررسی تبصره‌های لایحه بودجه ۹۸ را به اتمام خواهد رساند و گزارش آن را به صحن علنی ارائه خواهد کرد.

خواندن خبر در سایت منبع

رکوردار معاملات مسکن کدام منطقه تهران است؟ +جدول

مشرق‌نیوزخبرگزاری مشرق‌نیوز
رکوردار معاملات مسکن کدام منطقه تهران است؟ +جدول
در حالی‌که این روزها شاهد افت معاملات مسکن در کشور و به ویژه تهران هستیم، گزارش‌ها حکایت از رشد اندک قیمت مسکن در دی ماه دارد.

به گزارش مشرق، روند نزولی معاملات مسکن در تهران از ماهها قبل ادامه دارد و تصور بازار مسکن و متقاضیان خرید بر این بود که این افت معاملات می‌تواند در آینده منجر به کاهش تقاضای بیشتر و در نتیجه افت قیمتها شود.

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه رکود مسکن یک حرف بی معنی است، گفت: رکود مسکن را قبول ندارم، اما کساد شدن خرید و فروش مسکن را قبول دارم.

بیشتر بخوانید:معامله خانه ۵۵ میلیونی در تهرانجدول / قیمت خرید آپارتمان در منطقه کریمخانناامیدی بهارستانی‌ها از خانه‌دار شدن مردم با مدل وزارت راه

وی افزود: رکود مسکن یعنی اینکه خرید و فروش مسکن به هیچ وجه انجام نمی‌شود، اما خوشبختانه آمارهای سامانه ثبت معاملات نشان می‌دهد که خرید و فروش انجام می‌شود.

طبق آمارهای اعلامی بانک مرکزی در دی ماه امسال با کاهش ۶۴٫۶ درصدی معاملات در تهران حجم معاملات این کلان‌شهر به ۶٫۷ هزار واحد مسکونی رسید.

بر اساس آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در اولین ماه زمستان امسال، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶٫۷ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل کاهشی ۱٫۴ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۴٫۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

طبق آمارهای ارائه‌شده بانک مرکزی نرخ معاملات مسکن در شهر تهران به‌طور متوسط هر مترمربع ۹۸ میلیون ریال معامله‌شده است که این مبلغ نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در این گزارش در رابطه با حجم معاملات مسکن آمده است: طبق بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در دی ماه حاکی از آن است که از مجموع ۶۷۲۱ واحد مسکونی معامله‌شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۳٫۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با دی ماه سال قبل ۶٫۰ واحد درصد کاهش‌یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال افزوده‌شده است.

رکوردار معاملات مسکن کدام منطقه تهران است؟ +جدول - 10

همچنین توزیع تعداد معاملات انجام‌شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در این ماه حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵با سهم ۱۲٫۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. علاوه بر آن مناطق ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم‌های ۹٫۵ و ۷٫۷ درصد در رتبه‌های بعدی قرار داده است.

درمجموع ۷۱٫۳ درصد از کل تعداد معاملات انجام‌شده در شهر تهران در دی ماه سال جاری مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی در مناطق ۱۱۵و۴و۱۰و۲و۱۵و۱۴و۸و۱و۷و۳) بوده و ۱۲ منطقه باقی‌مانده ۲۸٫۷ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

رکوردار معاملات مسکن کدام منطقه تهران است؟ +جدول - 13

این گزارش می‌افزاید: متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹۸٫۰ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۹ (معادل ۱۰۹٫۱ درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲ معادل (۳۷٫۶ درصد) تعلق دارد.

رکوردار معاملات مسکن کدام منطقه تهران است؟ +جدول - 15

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۲۳۱٫۱ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۲٫۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰۶٫۸ و ۶۹٫۹ درصد افزایش را نشان می‌دهند.

رکوردار معاملات مسکن کدام منطقه تهران است؟ +جدول - 18

پس از رشد بیش از حد قیمت مسکن که آغاز آن از اواسط تابستان سال گذشته بوده، باعث شد تا سازندگان مسکن با استقبال بیشتری برای دریافت پروانه ساختمانی به شهرداریها مراجعه کنند.

اگر چه وضعیت ساخت و ساز به گونه‌ای است که تولید مسکن همچنان از تقاضا عقب است، اما با این وجود طبق گزارش مرکز آمار صدور پروانه ساختمانی در کشور ۱۵، ۴ درصد و در تهران ۱۲، ۱ درصد رشد داشته است.منبع: فارس

خواندن خبر در سایت منبع

هزینه خرید آپارتمان در منطقه ۹ تهران چقدر است؟

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
هزینه خرید آپارتمان در منطقه ۹ تهران چقدر است؟
یک دستگاه آپارتمان ۸۲ متری واقع در استاد معین بین طوس و دامپزشکی با مبلغ ۶۳۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان معامله می‌شود.

لیست آپارتمان‌های موجود جهت خرید در منطقه ۹ تهران در جدول زیر آمده است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا عجله فروشنده تغییر می‌کند.

هزینه خرید آپارتمان در منطقه ۹ تهران چقدر است؟ - 2

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متری در تهران+ جدول قیمت

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متری در تهران+ جدول قیمت
برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در محدوده نارمک به سرمایه بیش از یک میلیارد تومانی نیاز است.

برای خرید واحد‌های ۱۰۰ متری در شهر تهران با توجه به منطقه و عمر بنا باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متری در تهران+ جدول قیمت - 2

خواندن خبر در سایت منبع

جزئیات تخفیف ویژه واگذاری عرصه مسکن مهر

اقتصاد آنلاینخبرگزاری اقتصاد آنلاین
جزئیات تخفیف ویژه واگذاری عرصه مسکن مهر
مدیر اجرایی مسکن مهر پردیس سازوکار واگذاری عرصه واحدهای این طرح و جزئیات تخفیف های ویژه آن را تشریح کرد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، علی اصغر جاودان فر اظهار کرد: با توجه به تمهیداتی که شرکت عمران پردیس برای واگذاری عرصه واحدهای مسکن مهر ۹۹ ساله در نظر گرفته، مقرر شده این عرصه‌ها باشرایط مناسب در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

وی ادامه داد: بر این اساس عرصه با قیمت کارشناسی وبادر نظر گرفتن شرایط متقاضیان و با اخذ مجوز از مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید کشور باتخفیف۳۰ درصد واگذار می‌شود.

وی بیان کرد: به این ترتیب قیمت عرصه واحدهای مسکن مهر به صورت ۵۰ درصد نقد و ۵۰ درصد باقیمانده طی اقساط ۶۰ ماهه بدون کارمزد از متقاضیان دریافت می‌شود.

مدیر اجرایی مسکن مهر پردیس از اعمال ۲۰ درصدتخفبف بیشتر در صورت پرداخت نقدی کل مبلغ خبر و توضیح داد: در صورتیکه متقاضیان محترم مسکن مهر بخواهند علاوه بر ۵۰ درصد نقد بقیه قیمت عرصه را هم نقدا پرداخت کنند، برای این ۵۰ درصد نیز ۲۰ درصد تخفیف اعمال می‌شود.

جاودان فر تصریح کرد: به عنوان مثال اگر ارزش عرصه یک واحد مسکن مهر پس از اعمال تخفیف ۳۰ درصدی ۱۰ میلیون باشد، متقاضی ۵ میلیون تومان آنرا به صورت نقد و مابقی را ۶۰ ماهه می‌پردازد. در صورت پرداخت نقدی کل مبلغ مشمول تخفیف یک میلیون تومان دیگر می‌شود.

وی تاکید کرد: مساکن مهر با سرمایه گذاری متقاضیان مسکن مهر دارای ارزش افزوده شده‌اند، از این رو پیشنهاد می‌شود مالکان محترم مسکن مهر نسبت به پرداخت قیمت عرصه متعلقه به صورت نقد و با تخفیفات در نظر گرفته شده اقدام کنند تا بتوانیم سند تک برگی عرصه و اعیان در اختیار آنها قرار دهیم.

وی همچنین گفت: برای مددجویان تحت پوشش نهادهای حمایتی (سازمان بهزیستی وکمیته امداد) علاوه بر تخفیفات اعمال شده، ۲۰ درصد تخفیف دیگر نیز در نظر گرفته خواهد شد. لینک کوتاه لینک کپی شد

خواندن خبر در سایت منبع

رشد قیمت تمام شده مسکن در گیرودار مجوزهای بی‌پایان

اعتمادآنلاینخبرگزاری اعتمادآنلاین
رشد قیمت تمام شده مسکن در گیرودار مجوزهای بی‌پایان
ساخت و ساز مسکن در ایران مجوزهای بی‌شماری را از سازمان نظام مهندسی گرفته تا شهرداری می‌طلبد؛ مجوزهایی که در مواردی صدور آنها حتی تا یکسال زمان می‌برد و در نهایت به دلیل هزینه‌های بالایی که به افزایش قیمت تمام شده مسکن می انجامد، خریدار نهایی مجبور به پرداخت آن است.

اعتمادآنلاین| افرادی که به نوعی با ساخت و ساز مسکن سر و کار دارند می‌دانند گرفتن مجوزهای بی‌پایان در مراحل مختلف تا پایان کار ساخت، سرعت گیر است؛ علاوه بر آنکه وقت زیادی را از سازندگان می‌گیرد در بسیاری از موارد هزینه‌های بالایی به دنبال دارد.

علاوه بر تعدد مجوزها، سازمان‌ها و نهادهایی که این مجوزها را صادر می‌کنند نیز پراکنده‌اند؛ مجوزهایی که بدون آنها، پایان کار ساختمان صادر نمی‌شود.

شهرداری، سازمان نظام مهندسی، آتش نشانی و زیر مجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی هر کدام قوانین و استانداردهای متنوعی دارند که گاهی راضی کردن همه آنها مانند گذشتن از هفت خوان رستم است.

عملکرد جزیره‌ای سازمان‌ها در ساخت و ساز

در همین زمینه «سعید سعیدیان» عضو اصلی هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان تهران بر لزوم ایجاد انسجام در قوانین ساخت و ساز تاکید کرد و افزود: برای رسیدن به این مهم به اراده ملی نیاز داریم و به نظر می‌رسد نظام مهندسی می‌تواند اینکار را انجام دهد.

وی ادامه داد: بخش‌هایی از این موضوع مانند شیوه ساخت و ساز و قوانین، بحث‌های حاکمیتی کشور است که باید باقی بماند تا به ساختمان‌سازی به انحراف نرود اما درمجموع، کلیت کار باید به خود این صنف داده شود تا صنعت ساختمان در کشور حرفه‌ای باشد.

سعیدیان یکی از مشکلات کشور را جزیره‌ای عمل‌کردن دانست و گفت: کمتر پیش آمده که سه متولی اصلی ساخت و ساز در کشور یعنی نظام مهندسی ساختمان، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ هماهنگ و در یک راستا حرکت کنند.

قوانین ساختمان قابل تجمیع نیست

برخی مسئولان عقیده دارند این استانداردها و قوانین پراکنده نیست و هر بخش مسئولیت یکی از مراحل ساخت را برعهده گرفته است، بنابراین انسجام در این قوانین موضوعیت ندارد.

«علی اعطا» سخنگوی شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه هر دستگاهی در حوزه ساخت و ساز، کار خود را انجام می‌دهد و چندگانگی وجود ندارد، گفت: بخشی از مراحل ساخت را شهرداری و بخشی دیگر را سازمان نظام مهندسی کنترل می‌کند اما معنای این امر چندگانه بودن استانداردها نیست.

وی ادامه داد: قوانین ساختمان‌سازی شامل تولید، اجرا و نظارت است و هر کدام از این قوانین بحث‌های جداگانه‌ای با متولی خودش را دارد و از همین رو قابل تجمیع نیست.

قوانین بی‌شمار در ارتقا کیفی اثر ندارد

در مقابل این دیدگاه، صاحبنظرانی نیز وجود دارند که علت عدم تجمیع را نه تفکیک عملکرد نهادها بلکه فقدان شرح وظایف درست در این سازمان‌ها می‌دانند که باعث شده رسیدن به انسجام محقق نشود.

«منوچهر بهرویان» کارشناس مسکن گفت: خط فکری و سیاسی نهادها در حوزه ساخت و ساز به حدی منفک و جداست که باید در تعریف وظایف بازتعریف انجام شود.

وی افزود: بعید می‌دانم این انسجام پیش بیاید زیرا هر کدام از این سازمان‌ها به دنبال منافع خود هستند و همین امر سبب شده تا این قوانین بی‌شمار در ارتقا کیفی ساخت و سازها تاثیرگذار نباشد.

وی با بیان اینکه هر کدام از این سازمان‌ها شرح وظیفه دارند اما عمل نمی‌کنند، ادامه داد: با تعریف دوباره و درست شرح وظایف می‌توان امیدوار بود کارها به سامان برسد.

بهرویان، وظیفه وزارت راه و شهرسازی را تدوین مقررات ملی و نظارت بر حسن اجرای آن دانست و افزود: نظام مهندسی نیز باید بر حسن انجام کار نظارت کرده و به دنبال تدوین دستورالعمل‌ها، آموزش و ارتقای علمی باشند.

به گفته وی، شهرداری نیز باید بر اصول شهرسازی نظارت کند اما در قوانینی که تصویب می‌شود، بهم‌ریختگی وحشتناکی وجود دارد که مردم را سردرگم می‌کند.

وی تاکید کرد: اگر شرح وظایف انجام شود، بهتر است هر کدام کار خود را انجام دهند زیرا نمی‌توانند کنار هم منسجم باشند.

افزایش قیمت تمام شده مسکن در سایه مجوزهای بی پایان

با این حال، سازندگان مسکن از مجوزهای تمام نشدنی گلایه دارند و می‌گویند، در فضای کنونی بازار مسکن، گرفتن این مجوزها باعث افزایش قیمت تمام‌شده می‌شود.

«فرشید پورحاجت» دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور نیز گفت: یکی از آسیب‌های جدی در تولید و عرضه مسکن کشور، بحث پیچیدگی صدور مجوزهایی است که از سازمان‌های مختلف صورت می‌گیرد.

وی ادامه داد: با وجود آنکه دولت‌های مختلف بر بهبود فضای کسب و کار تاکید می‌کنند اما فقط در مقام واژگان به آن پرداخته ‌شده و در حوزه اجرا اقدامات لازم انجام نمی‌شود.

پورحاجت با بیان اینکه امروز صنعت ساختمان کشور فضای مناسبی ندارد و هیچکس اقدامی برای اصلاح شرایط نمی‌کند، افزود: یکی از معضلات اساسی که به دلیل سیاست‌های ۱۲ سال اخیر به وجود آمده اینکه «همه سازمان‌ها، ارگان‌ها و نهادهای متولی با توجه به فرابخشی بودن مسکن، می‌خواهند از این صنعت هزینه‌هایی را دریافت کنند که تاثیر منفی بر قیمت تمام‌شده مسکن داشته است.»

وی یکی از بزگترین مشکلات برای ساخت مسکن را «کاغذبازی اداری پیچیده و تو در تو برای تولید» بیان کرد و گفت: اگر دغدغه، تولید مسکن است؛ باید نگاه تشکلی و صنفی را کنار بگذاریم و به دنبال منافع مردم برویم.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور ادامه داد: نقش دستگاه‌های متولی که ماموریت قانونی دارند آنقدر گسترده شده که بر پیچیدگی کار افزوده است. صدور مجوزها نه درمسکن بلکه در همه حوزه‌ها باید به استانداردهای جهانی نزدیک شود و سرمایه‌گذار در یک هفته به نتیجه برسد اما اکنون گرفتن یک مجوز بین سه ماه تا یکسال زمان می‌برد.

منبع: ایرنا

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان‌های ۱۰ متری در تهران+ جدول قیمت

میزان‌آنلاینخبرگزاری میزان‌آنلاین
قیمت آپارتمان‌های ۱۰ متری در تهران+ جدول قیمت
خبرگزاری میزان- برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در محدوده نارمک به سرمایه بیش از یک میلیارد تومانی نیاز است.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، برای خرید واحد‌های ۱۰۰ متری در شهر تهران با توجه به منطقه و عمر بنا باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

قیمت آپارتمان‌های ۱۰ متری در تهران+ جدول قیمت - 2

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان‌های نقلی در تهران

برترین‌هاخبرگزاری برترین‌ها
قیمت آپارتمان‌های نقلی در تهران
بازار معاملات واحدهای مسکونی ریزمتراژ در برخی از مناطق پرتقاضای پایتخت با کاهش اجباری حجم تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان مواجه شده است.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات واحدهای مسکونی ریزمتراژ در برخی از مناطق پرتقاضای پایتخت با کاهش اجباری حجم تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان مواجه شده است.

قیمت آپارتمان‌های نقلی در تهران - 2

خواندن خبر در سایت منبع

وضعیت بازار آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع

دنیای اقتصادخبرگزاری دنیای اقتصاد
وضعیت بازار آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع
دنیای اقتصاد : بازار معاملات واحدهای مسکونی ریزمتراژ در برخی از مناطق پرتقاضای پایتخت با کاهش اجباری حجم تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان مواجه شده است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، درحالی که عمده متقاضیان خرید واحدهای مسکونی ریزمتراژ-آپارتمان‌های با مساحت تا ۵۰مترمربع- خانه‌اولی‌هایی هستند که به دلیل محدود بودن توان مالی عمدتا واحد مورد نظر خود را برای خرید از میان آپارتمان‌های ریزمتراژ در مناطق مصرفی و معمولی شهر تهران جست و جو می‌کنند بخش قابل توجهی از این گروه از متقاضیان به دلیل جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر به ویژه‌ در بازار ریزمتراژها، به اجبار از بازار مسکن خارج شده‌اند.

براساس اعلام بانک مرکزی، هم‌اکنون آپارتمان‌های ریزمتراژ-با متراژ کمتر از ۵۰ مترمربع-نزدیک به ۱۵ درصد از حجم کل معاملات خرید مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند که سهم قابل توجهی در میان سایر گروه‌های مختلف متراژی بازار معاملات مسکن محسوب می‌شود؛ طی ماه‌های گذشته به دلیل رشد شدید قیمت مسکن و افت قابل توجه بنیه مالی متقاضیان خرید مسکن برای خرید واحدهای مسکونی مصرفی، عمده متقاضیان این واحدها افرادی بودند که به قصد سرمایه‌گذاری و برای حفظ ارزش پول خود وارد بازار معاملات ریزمتراژ‌ها شدند؛ همچنین خانه‌اولی‌ها وافرادی که به دلیل جهش قیمت قادر به خرید واحدهای با مساحت بالاتر نبودند از دیگر متقاضیان این گروه از واحدها بودند؛ اما شواهد حال حاضر بازار مسکن نشان می‌دهد با اینکه سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان ریزمتراژ در مناطق مختلف شهر تهران نسبت به واحدهای مشابه با متراژ بیشتر همچنان بالاتر است اما سطح تقاضا برای خرید این گروه از واحدها نیز همانند سایر گروه‌های متراژی در حال کاهش است؛ بازار ریزمتراژ‌ها نیز که رونق اخیر از آن آغاز شده بود مانند بازار سایر واحدهای مسکونی هم‌اکنون در وضعیت رکودی به سر می‌برد و سطح معاملات این واحدها نیز به نسبت ماه‌های قبل افت کرده است.

وضعیت بازار آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع - 4

خواندن خبر در سایت منبع

نظرها

در ادامه بخوانید

فیلم| هجوم مردم به پمپ بنزین‌ها

آفتاب‌نیوزآفتاب‌نیوز10 ساعت قبل

اجرای طرح اقدام ملی مسکن‎‎؛ محرکی برای خروج از رکود

صدا و سیماصدا و سیما11 ساعت قبل
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، محمود محمودزاده با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری پنجشنه شب شبکه دو سیما افزود: در اقدام ملی مسکن بنا بر تاکید و سیاستگذاری وزارت راه وشهرسازی، عملیات اجرایی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، امسال باید آغاز شود. وی، تولید مستمر مسکن را از سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی برشمرد و تاکید کرد: ساخت واحد‌های مسکونی به این ۴۰۰ هزار واحد، محدود نمی‌شود و ادامه خواهد داشت. آقای محمودزاده افزود: بر اساس پیش بینی‌های برنامه ششم توسعه و طرح جامع مسکن، کشور در سال، بین ۹۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد، اما به این معنی نیست که دولت این میزان مسکن را تولید کند، زیرا چنین توانی ندارد و همچنین برخی دهک‌ها نیاز به کمک دولت ندارند. او ادامه داد: این ۴۰۰ هزار واحد بیش از ۴۰ میلیون مترمربع زیربنا دارد و بین ۸۰ تا ۱۰۰ هزار میلیارد تومان گردش اقتصادی این طرح است به جز زمینی که برای آن تخصیص داده شده است و امیدواریم نقش ویژه‌ای را در رونق تولید در حوزه صنعت ساختمان بر عهده بگیرد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در ۴ استانی که ثبت نام کردیم از سه روز پیش از آن اطلاع رسانی نمودیم، گفت: ثبت نام در هر استان فقط یک بار نیست بلکه هر استانی که بتواند پیش نیاز‌های ساخت واحد‌های مسکونی از جمله زمین را تامین کند، در چند مرحله ممکن است نام نویسی انجام شود بنابراین کسانی که در این مرحله به آن‌ها نوبت نرسیده است در صورتی که استان‌ها زمین تامین کنند در مراحل بعدی نام نویسی می‌شوند. آقای محمودزاده افزود: در مرحله اول نام نویسی، ظرفیت استان قم پر شد و ظرفیت برخی شهر‌های استان خراسان شمالی هنوز باقیمانده است. خراسان جنوبی تا روز بعد ادامه داشت و در استان سیستان و بلوچستان هم ظرفیت برخی شهر‌ها تا دیروز پر نشده بود. او اضافه کرد: مشکل فقط در استان قم بود به علت حجم تقاضا و زمین کمی که تامین شده بود. امیدواریم با تلاش مسئولان این استان برای تامین زمین و ظرفیت ساخت، بتوانیم دفعات مکرری برای طرح اقدام ملی مسکن نام نویسی کنیم. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: تا کنون در استان قم ۴۴۰۰ نفر، در استان سیستان و بلوچستان حدود ۱۰ هزار نفر، در خراسان جنوبی حدود ۲۵۰۰ و در استان خراسان شمالی نیز حدود ۲۴۰۰ نفر در طرح اقدام ملی مسکن، نام نویسی کرده‌اند. وی گفت: نام نویسی در این مرحله طرح اقدام ملی مسکن به اینترنت پرسرعت نیاز نداشت، زیرا فقط کد ملی افراد گرفته می‌شد و بارگذاری مدارک دیگر را به مرحله بعد واگذار کردیم. او ادامه داد: البته هر کسی که موفق به نام نویسی شد به این مفهوم نیست که ثبت نام نهایی شده است بلکه بعدا باید مدارک آن‌ها بررسی شود و از سامانه ثبت احوال، سامانه ثبت اسناد و سامانه بانک باید استعلام‌های مربوط را انجام دهیم. آقای محمودزاده با اشاره به اینکه در برخی از استان‌ها مانند استان‌های شمالی زمین دولتی وجود ندارد، گفت: تاکنون حدود ۷ هزار هکتار زمین برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن تامین شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم با حضور در این برنامه گفت: هر طرح که به خانه دار شدن مردم و تعادل عرضه و تقاضا و تعادل بخشی به بازار مسکن کمک می‌کند به کاهش رکورد مسکن هم کمک می‌کند. آقای مجید کیانپور افزود: از حدود یک سال و نیم پیش تا کنون صحبت از ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن است. این کار قطعا برای تاثیر در بازار مسکن، محرک است، اما نحوه توزیع این واحد‌ها میان اقشار و دهک‌های مختلف جامعه، نامشخص است و بسیاری از مردم از نحوه ثبت نام این طرح هم ناراضی هستند و برخی به اینترنت پرسرعت دسترسی ندارند. وی ادامه داد: برای ایجاد عدالت و اینکه همه اقشار جامعه هدف این طرح موفق به ثبت نام شوند باید زمان مناسبی در نظر گرفته شود و خانه اولی‌ها و زوج‌های جوان در اولویت باشند.

رمز دوم یکبار مصرف

صدا و سیماصدا و سیما1 روز قبل
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، بر اساس اعلام بانک مرکزی، رمز دوم یکبار مصرف از اول دی امسال برای کاربران شبکه بانکی اجباری می‌شود. کاربران برای فعال کردن رمز پویا می‌توانند با مراجعه به وب سایت بانک مورد نظرشان یکی از ۲ روش نرم افزار و پیامک را انتخاب و بر اساس راهنما عمل کنند.
اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین1 روز قبل
الفالف1 روز قبل
)، ٦٫٩ درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان لرستان با ٢٣٫٦ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان شرقی با ٢٫٧ درصد افزایش می‌باشد. بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با ٣٧٫٢ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ١١. درصد افزایش است. در جدول زیر شاخص اجاره بها واحدهای مسکونی خانوارهای شهری و درصد تغییر ان قابل مشاهده است.
وانانیوزوانانیوز1 روز قبل

اخبار بیشتر