1. خبری
  2. پوشش‌های خبری
  3. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن - چهارشنبه 24 بهمن‌ماه

خانه اولی‌ها در اولویت دریافت مسکن ارزان

تابناکخبرگزاری تابناک
خانه اولی‌ها در اولویت دریافت مسکن ارزان

سیداحسن علوی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، برنامه وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن ارزان را مثبت ارزیابی کرد و گفت: وزارتخانه برنامه‌ای را برای تولید مسکن ارزان طراحی کرده که بر اساس آن زمین رایگان از بخش‌های مختلف به ویژه منابع طبیعی و وزارتخانه‌ها تأمین و این اراضی برای ساخت در اختیار سازندگان قرار داده شود.

خانه اولی‌ها اولویت دریافت مسکن ارزان

نماینده مردم سنندج و دیواندره در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: بر اساس برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی، خانه اولی‌ها در اولویت دریافت مسکن ارزان هستند و پس از آن اقشار دیگر در اولویت قرار دارند.

زمین مولفه تأثیرگذار در بحث قیمت گذاری مسکن

مولفه زمین در بحث قیمت گذاری مسکن بسیار برجسته و پررنگ است، حال اگر دولت بتواند اراضی را به قیمت پایین‌تر در اختیار سازنده قرار دهد، به طور حتم می‌توان به میزان قابل توجهی قیمت مسکن را کاهش داد

وی تصریح کرد: مولفه زمین در بحث قیمت گذاری مسکن بسیار برجسته و پررنگ است، حال اگر دولت بتواند اراضی را به قیمت پایین‌تر در اختیار سازنده قرار دهد، به طور حتم می‌توان به میزان قابل توجهی قیمت مسکن را کاهش داد.

مسکن ارزان نباید به سرنوشت پروژه‌های مسکن مهر دچار شود

این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان اینکه مسکن ارزان نباید به سرنوشت پروژه‌های مسکن مهر دچار شود، ادامه داد: روند اجرای پروژه مسکن مهر به این صورت بود که قراردادهای چند جانبه میان دولت، پیمانکار و بانک‌ها منعقد شده و اراضی در اختیار پیمانکاران قرار می‌گرفت و آن‌ها مسکن را تولید و به متقاضیان به فروش می‌رساندند.

برخی از پیمانکاران و تعاونی‌ها در اجرای مسکن مهر به تعهدات خود عملا نکردند

وی ادامه داد: حال متأسفانه در اجرای مسکن مهر شاهد بودیم که برخی از پیمانکاران و تعاونی‌ها در اواسط اجرای پروژه، به تعهدات خود عملا نکردند و این مسئله موجب سرگردانی مردم شد، همچنین بحث کیفیت ساختمان‌های مسکن مهر نیز یکی از مشکلات و دغدغه هایی بود که در این عرصه رخ داد.

علوی گفت: به نظر من در اجرای پروژه مسکن ارزان، وزارت راه و شهرسازی تمام امور را باید خود مدیریت کند به این صورت که پیمانکاران بعد از تأیید صلاحیت فنی و کارشناسی، در اراضی ارائه شده دولت، مشغول به فعالیت شوند و پس از پایان نیز دولت خود اقدام به فروش و ارائه مساکن کند تا تمام روند اجرای پروژه تحت نظارت دولت باشد.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: امروز کشور با کمبود جدی مسکن مواجه است، از این رو دولت تمام تلاش خود را برای تولید مسکن جدید برای اقشار جوان صورت دهد.

خواندن خبر در سایت منبع

وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۸ چگونه خواهد بود؟

آخرین خبرخبرگزاری آخرین خبر
وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۸ چگونه خواهد بود؟

باشگاه خبرنگاران/ دو نظرسنجی از طیف فعالان بازار مسکن در فضای مجازی طی پاییز و زمستان امسال درباره آینده قیمت مسکن از انتظار اکثریت نسبی برای ثبات قیمت مسکن در سال ۹۸ حکایت می‌کند.

برداشت ذهنی بازیگران بازار مسکن نسبت به تحولات قیمت در سال ۹۸، با دو نظرسنجی تلگرامی طی دو فصل پیاپی - اواخر پاییز و نیمه زمستان امسال - پایش شد. نتایج نشان می‌دهد اکثریت نسبی فعالان این بازار انتظار دارند سال آینده قیمت مسکن به ثبات برسد. با این حال تعداد افرادی که در نظرسنجی بهمن‌ماه، «افزایش قیمت مسکن در سال ۹۸» را پیش‌بینی کرده‌اند نسبت به نظرسنجی آذر ماه، نزدیک به دو برابر شده است. ۵ عامل در تغییر نگاه به شکل نوسانات آتی قیمت مسکن، موثر بوده است.

دو نظرسنجی از طیف فعالان بازار مسکن در فضای مجازی طی پاییز و زمستان امسال درباره آینده قیمت مسکن از انتظار اکثریت نسبی برای ثبات قیمت مسکن در سال ۹۸ حکایت می‌کند. با این حال، مقایسه این دو نظرسنجی بیانگر بازگشت انتظارات تورمی در گروهی از فعالان بازار مسکن، ابهام سازنده‌ها برای چگونگی قیمت‌گذاری تحت تأثیر جهش قیمت زمین و همچنین واقع‌بینانه شدن نگاه گروهی دیگر از فعالان بازار نسبت به نحوه نوسان قیمت در دوره رکود است.

نتایج دو نظرسنجی با یک سوال یکسان درباره آینده قیمتی بازار مسکن که تنها به فاصله دو ماه از یک جامعه آماری مرکب از طیف‌های گوناگون فعال در بازار مسکن (کارشناسان، فعالان بازار معاملات ملک، سرمایه‌گذاران، سازندگان و …) در مقیاس نسبتا یکسان انجام شد، نشان‌دهنده نوعی ابهام در ذهن گروهی از بازیگران بازار نسبت به وضعیت سال ۹۸ است.

بررسی‌ها از جزئیات یک نظرسنجی که به تازگی در یک کانال تلگرامی انجام شده است نشان می‌دهد حدود سه هزار نفر از کارشناسان و فعالان بازار معاملات مسکن با پاسخ به یک سوال درباره آینده قیمتی بازار معاملات واحد‌های مسکونی در یک سال پیش‌رو وضعیتی را پیش‌بینی کرده‌اند که دست‌کم با سه تفاوت محسوس نسبت به نحوه پاسخگویی طیف فعال بازار ملک شرکت‌کننده در نظرسنجی مشابه در آذرماه -دو ماه قبل- همراه است.

در هر کدام از این دو نظرسنجی که اولی در آذر ماه و دومی در بهمن ماه سال جاری انجام شده است، حدود ۳ هزار نفر از اعضای یک کانال تلگرامی که به‌ صورت دوره‌ای اقدام به برگزاری نظرسنجی‌های گوناگون در خصوص وضعیت بازار مسکن می‌کند، شرکت کرده و به یک سوال مشترک در خصوص نحوه تحولات قیمتی بازار معاملات مسکن در سال آینده پاسخ داده‌اند. در نظرسنجی اول که آذر ماه امسال برگزار و نتایج آن از طریق این کانال تلگرامی تحت مدیریت بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن اعلام شد، ۴۷ درصد شرکت‌کنندگان در پاسخ به این سوال که وضعیت نوسانات قیمتی بازار مسکن در سال ۹۸ را چگونه پیش‌بینی می‌کنید، «کاهش قیمت مسکن» را برای بازار معاملات آپارتمان در سال آینده پیش‌بینی کردند.

در همین نظرسنجی ۳۸ درصد از شرکت‌کنندگان اعلام کردند «ثبات قیمتی» در بازار معاملات مسکن سال آینده محتمل‌تر است و تنها ۱۵ درصد از شرکت‌کنندگان انتظار «افزایش قیمت» را برای بازار معاملات مسکن سال ۹۸ پیش‌بینی کردند. این در حالی است که به فاصله دو ماه بعد در نظرسنجی انجام شده در همین کانال تلگرامی و با طرح مجدد همین سوال که آینده قیمتی پیش‌روی بازار مسکن در سال ۹۸ را چگونه پیش‌بینی می‌کنید، حدود ۳ هزار نفر از اعضای این کانال، نتایج متفاوتی را نسبت به آنچه آذرماه و در نظرسنجی قبلی مطرح شده بود، اعلام کردند. این بار در پاسخ به این سوال، ۴۱ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی، انتظار «ثبات قیمت مسکن» در سال ۹۸ را مطرح کردند؛ انتظاری که با توجه به رویه آماری بازار معاملات مسکن که در قالب آمار‌های رسمی نیز اعلام شده است به واقعیت محتمل و مورد انتظار بازار مسکن در سال بعد نزدیک‌تر است. همچنین همزمان با افت سهم پیش‌بینی مربوط به «کاهش قیمت مسکن» در سال ۹۸ از ۴۷ درصد در نظرسنجی آذر ماه به ۳۲ درصد در نظرسنجی اخیر (نظرسنجی بهمن ماه)، سهم پیش‌بینی «افزایش قیمت مسکن» در سال ۹۸ از ۱۵ درصد در نظرسنجی آذر ماه به ۲۷ درصد در نظرسنجی بهمن‌ماه افزایش یافته است.

سهم انتظار برای افزایش قیمت مسکن در سال بعد در حالی در فاصله حدود دوماه از ۱۵ درصد به ۲۷ درصد در پاسخ فعالان بازار مسکن به نظرسنجی آینده قیمتی بازار ملک افزایش یافته است که روند آماری موجود بازار مسکن نشان‌دهنده پیشروی بازار معاملات ملک در فاز رکود و کاهش شیب رشد قیمت مسکن است؛ در حالی که شیب رشد قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته در هر ماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته و مطابق با آخرین آمار‌های رسمی به کمترین حد خود از ابتدای سال تاکنون (۳۰ روز منتهی به پایان دی ماه) رسیده است، در پیش‌بینی طیف‌های مختلف فعال بازار مسکن در نظرسنجی انجام شده در این کانال تلگرامی، انتظار برای افزایش قیمت مسکن در سال بعد، نسبت به برداشتی که در پاییز امسال نسبت به سال ۹۸ وجود داشت، تقویت شده است.

در واقع روند آمار‌های رسمی ارائه شده درخصوص وضعیت بازار مسکن که نشان‌دهنده کاهش شیب تورم ماهانه مسکن در ماه‌های اخیر و انتظار برای ادامه این روند در ماه‌های پیش‌رو است در پیش‌بینی شرکت‌کنندگان در نظرسنجی بهمن ماه نمود کامل پیدا نکرده است. کارشناسان این موضوع را ناشی از شش دلیل احتمالی می‌دانند؛ کارشناسان معتقدند بر پایه آمار‌های رسمی انتظار می‌رود بازار معاملات ملک در ماه‌های پیش‌رو به ثبات قیمتی برسد و نوسان قیمتی محسوسی را تجربه نکند؛ اولین عامل می‌تواند ناشی از ابهام در شرایط و وضعیت پیش‌روی فاکتور‌های بیرونی اثرگذار بر بازار معاملات مسکن از جمله فاکتور‌های سیاسی و اقتصادی در سال آینده باشد که منجر به ایجاد فضای غبارآلود توام با نگرانی در میان طیف‌های مختلف فعال در بازار معاملات مسکن از بابت چشم‌انداز قیمتی مسکن در سال ۹۸ شده است.

علت دومی که می‌توان از آن به‌عنوان عامل احتمالی موثر در ایجاد این فضای غبارآلود یاد کرد، انعکاس تحولات بازار مسکن و تحولات آماری این بازار با «تاخیر زمانی» به برخی از طیف‌های فعال در این بازار است؛ در شرایطی که آمار‌های رسمی روندی نسبتا متفاوت از آنچه در پیش‌بینی گروهی از طیف‌های فعال بازار مسکن درخصوص سرنوشت قیمتی معاملات ملک در سال ۹۸ اعلام شده است را نشان می‌دهد، اما تاخیر در انعکاس تحولات آماری در بازار باعث شده اثر آمار‌ها هنوز در ذهن بازیگران بازار مسکن ظاهر نشود و این می‌تواند یکی از دلایل افزایش سهم انتظار برای افزایش قیمت مسکن در نظرسنجی اخیر باشد. در واقع، اثر تغییر و تحولات صورت گرفته در بازار که در قالب آمار‌های رسمی درخصوص کاهش شیب رشد ماهانه قیمت مسکن قابل رصد است همواره با قدری تاخیر در بازار منعکس می‌شود. به همین علت فاصله داشتن بخشی از پیش‌بینی‌ها از واقعیت موجود مطابق با روند آماری، به دلیل این تاخیر زمانی، چندان غیرطبیعی به نظر نمی‌رسد.

هر چند کارشناسان، به‌ عنوان سومین دلیل احتمالی، «انتظارات تورمی» در سال بعد را در بالا رفتن سهم پیش‌بینی‌کنندگان «افزایش قیمت مسکن» در سال بعد موثر می‌دانند. تأثیر جهش پاییزی قیمت زمین بر محاسبات سازنده‌ها برای فروش واحد‌های مسکونی در سال آینده، نگاه واقع‌بینانه برخی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی از بابت انتظار برای کاهش قیمت واقعی مسکن تحت تأثیر بروز رکود در بازار مسکن مشابه دوره‌های قبلی رکود و تخلیه حباب قیمتی بازار ملک و اثر روانی ریزش قیمت ارز در آذرماه و بازگشت قیمت دلار به کانال ۹ هزار تومان در مسیر کاهش نرخ آن، از جمله سایر دلایل مطرح در این زمینه است.

تیمور رحمانی، اقتصاددان، در این باره اعلام کرد: مهم‌ترین عاملی که طی دوماه گذشته منجر به بالا رفتن سهم انتظارات مربوط به افزایش قیمت مسکن در سال بعد به رغم کاهش شیب رشد قیمت‌ها در ماه‌های گذشته شده است، افزایش انتظارات تورمی برای سال جدید است.

وی افزود: به احتمال قریب به یقین افزایش سهم انتظار برای نوسان مثبت قیمت واحد‌های مسکونی در سال ۹۸ به رغم رکود حاکم بر این بازار ناشی از یک تحلیل از بابت انتظار برای تحمل تورم عمومی سنگین‌تر در سال بعد است؛ به این معنا که هر چند ممکن است بازار مسکن حالت رکودی به خود گرفته باشد، اما تحت تأثیر تورم عمومی، این تصور در بازار ملک وجود دارد که قیمت اسمی مسکن رشد خواهد داشت.

رحمانی تاکید کرد: به فرض ثبات شرایط فعلی در سایر فاکتور‌های بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن و با توجه به انتظارات تورمی موجود برای سال آینده، انتظار برای افزایش قیمت مسکن وجود دارد هر چند این تغییرات قیمتی جهش‌گونه و شدید نخواهد بود.

وی افزود: با این حال، در صورت ثبات شرایط فعلی اقتصادی و سیاسی کشور انتظار ثبات برای قیمت مسکن قوی‌تر از سایر انتظارات است؛ هر چند در شرایط فعلی و به دلیل وجود انتظارات تورمی قیمت مسکن در سال بعد می‌تواند اندکی عقب‌تر از سطح تورم عمومی افزایش یابد.

ما را در کانال «آخرین خبر» دنبال کنید

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان‌های ۸۰ تا ۱۰۰متر در تهران

آخرین خبرخبرگزاری آخرین خبر
قیمت آپارتمان‌های ۸۰ تا ۱۰۰متر در تهران

دنیای اقتصاد/ هر چند آپارتمان‌های میان‌متراژ همواره مورد علاقه وتوجه گروه قابل توجهی از متقاضیان بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی به خصوص در شهر تهران وشهرهای بزرگ هستند اما بازار معاملات این گروه از واحدها معمولا در روزهای پایانی سال جزو پرتقاضاترین بخش‌های بازار مسکن محسوب می‌شود.

ما را در کانال «آخرین خبر» دنبال کنید

خواندن خبر در سایت منبع

برای خرید آپارتمان در منطقه یوسف آباد چقدر باید هزینه کرد؟ +جدول

میزان‌آنلاینخبرگزاری میزان‌آنلاین
برای خرید آپارتمان در منطقه یوسف آباد چقدر باید هزینه کرد؟ +جدول

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد برای خرید یک واحد ۵۳ متری در منطقه یوسف آباد و با عمر بنای ۷ سال باید در حدود ۱ میلیارد تومان هزینه کنید.

قیمت سایر واحدهای آپارتمانی مستقر در این منطقه به شرح زیر است:

برای خرید آپارتمان در منطقه یوسف آباد چقدر باید هزینه کرد؟ +جدول - 3

خواندن خبر در سایت منبع

نظرها

در ادامه بخوانید

فیلم | ماجرای دختر جوانی که از سیل آق‌قلا نجات پیدا کرد

خبرآنلاینخبرآنلاین16 ساعت قبل
دختر جوان گمشده در سیل آق‌قلا نیمه‌شب گذشته توسط جمعیت هلال احمر سالم پیدا و به مرکز امدادی منتقل شد. ماجرای نجات دادن دختر را در این ویدئو ببینید و بشنوید.

ویدیو/ ورود دیرهنگام استاندار معزول گلستان به جلسه شورای هماهنگی مدیریت بحران استان

انتخابانتخاب1 روز قبل

استاندار گلستان برکنار شد

خبر فوریخبر فوری1 روز قبل
جهانگیری، استاندار گلستان را برکنار کرد. اسحاق جهانگیری پس از غیبت مناف هاشمی در جریان رسیدگی به وضعیت سیل‌زدگان استان گلستان، مناف هاشمی را برکنار و علی قرابیه معاون هاشمی را به عنوان سرپرست استانداری گلستان منصوب کرد. هاشمی در چند روز گذشته و همزمان با سیل استان گلستان در سفر خارج از کشور به سر می‌برد. او ساعتی پیش خبر داد که به کشور برگشته است (اینجا بخوانید.)
آخرین خبرآخرین خبر15 ساعت قبل
ضرغامی به روحانی: خودتان چکمه به پا کنید! باشگاه خبرنگاران/ عزت‌الله ضرغامی برای حل مشکلات سیل‌زدگان استان گلستان خطاب به رئیس جمهور در توئیتر پستی منتشر کرد. عزت الله ضرغامی عضو شورای عالی فضای مجازی در صفحه شخصی شبکه اجتماعی خود پستی را خطاب به حسن روحانی رئیس جمهور منتشر و به او توصیه کرد شخصا وارد میدان شود و چکمه به پا کند. رئیس جمهور محترم، تعطیلات را موقتا رها کنند و با چکمه بلند سفید وارد صحنه شوند و دستور دهند. امروز وزیر کشور خبر داد استاندار گلستان به دلیل یک مشکل خانوادگی به خارج از کشور رفته است.

بهروز نعمتی: سعید جلیلی اصرار داشت که لایحه پالرمو زودتر تصویب شود (فیلم)

عصر ایرانعصر ایران17 ساعت قبل

فیلم/ صحبت‌های جهانگیری درمیان سیل‌زدگان

مشرق‌نیوزمشرق‌نیوز17 ساعت قبل

اخبار بیشتر