1. خبری
  2. پوشش‌های خبری
  3. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن - یکشنبه 12 اسفندماه

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه

پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از ۱۰ هزار فقره برساند. از سوی دیگر عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در شب عید به ویژگی‌های فنی و ملکی آنها بازمی‌گردد. به‌عنوان مثال با دقت در جزئیات مشخصات آپارتمان‌های زیرقیمت در اغلب مناطق تهران به این موضوع پی می‌بریم که آنها یا فاقد امکانات ضروری همچون پارکینگ، آسانسور و انباری هستند یا اینکه سن بنای آنها دو رقمی و ملک نیازمند بازسازی است. در برخی موارد نیز سند اوقافی و قولنامه‌ای عامل ارزان‌تر بودن آپارتمان در مقایسه با فایل‌های مشابه است که در این بین املاک دارای اسناد قولنامه‌ای افت قیمتی بیشتر از املاک دارای اسناد اوقافی دارند.

البته این موضوع اگرچه تواتر دارد، اما در عین حال استثناهایی وجود دارد که به همین خاطر لازم است متقاضیان مسکن بدون پیش‌داوری اما با دقت مضاعف فایل‌های قیمت‌مناسب را بررسی کنند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۶۰ مترمربعی واقع در طبقه دوم یک ساختمان ۵ طبقه دو واحدی در سعادت‌آباد تهران با وجود داشتن سند شخصی، امکانات کامل و حتی مضاعف همچون سونای داخل واحد، دو بالکن و ۳ واحد پارکینگ به بهای مترمربعی ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عرضه شده است. این آپارتمان البته ۱۰ سال ساخت است اما با توجه به امکانات و موقعیت ملک، در شرایطی که بازه قیمت معاملات در سعادت‌آباد ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است، می‌توانست به بهای بیشتری عرضه شود. ممکن است پول‌لازم بودن مالک و عجله وی برای تبدیل دارایی خود به نقدینگی به منظور سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر موجب این نوع قیمت‌گذاری باشد، اما هر چه که هست این قبیل فایل‌های استثنایی قیمت‌مناسب در بازار اسفند ماه نایاب نیستند.

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه - 4

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان‌های ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران + جدول

افتصادنیوزخبرگزاری افتصادنیوز
قیمت آپارتمان‌های ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران + جدول

به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از میزان، با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان طبق جدول زیر برای خرید واحد‌های نوساز تا ۱۱ در نقاط مختلف شهر تهران می‌توان اقدام کرد که به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

قیمت آپارتمان‌های ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران + جدول - 2

خواندن خبر در سایت منبع

دبه مالکان در بازار مسکن+ قیمت

آفتاب‌نیوزخبرگزاری آفتاب‌نیوز
دبه مالکان در بازار مسکن+ قیمت

آفتاب‌‌نیوز :

دبه مالکان در بازار مسکن+ قیمت - 1

بازار مسکن شهر تهران در ۱۰ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۷ به دلیل نبود چشم‌انداز روشن سیاسی و اقتصادی، احتیاط طرف عرضه را به همراه داشته و بنا به گزارش‌های میدانی، برخی مالکان، قیمت‌های پیشنهادی را تا پنج درصد افزایش داده‌اند. البته واسطه‌های ملکی می‌گویند با وجود این‌که اسفندماه معمولا مقطع پررونقی در بازار مسکن محسوب می‌شود، معاملات نسبت به بهمن ماه افزایش چندانی نداشته و حتی با اندکی کاهش همراه بوده است. افراد حرفه‌ای نیز از بازار خارج شده و عمده خریداران را کسانی تشکیل می‌دهند که واحدهای خود را فروخته و برای خرید عجله دارند.

بر اساس آمارهای ثبت شده در سامانه‌های املاک از یکم تا ششم اسفندماه ۱۶۲۰ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به همین زمان در ماه قبل افزایش چندانی نشان نمی‌دهد. با این حال دفاتر املاک از نوعی «دبه» فروشندگان در بازار ملک خبر می‌دهند که تحت تأثیر چشم‌انداز سیاسی و اقتصادی قرار دارد. یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران با بیان این‌که در روزهای اخیر پنج نشست من لغو شد، اظهار می‌کند: بازار مسکن شدیدا نسبت به تحرکات سیاسی حساس است. به طور مثال استعفای وزیر خارجه یا نداشتن تصویری روشن از fatf و لایحه پالرمو در تصمیمات مالکان تأثیرگذار است. البته با توجه به رشد قیمت بیش از توان طرف تقاضا، خریدار چندانی در بازار مسکن وجود ندارد اما بعضی مالکان با وجود رکود شدید، هنوز هم قیمت‌ها را به‌روز می‌کنند.

خسروی: جهش قیمت مطلقا اتفاق نمی‌افتد

با همه این احوالات، رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که به دلیل پایین بودن توان خریداران، سال ۱۳۹۸ مطلقا با جهش قیمت مسکن مواجه نخواهیم شد و قیمت‌ها نهایتا همپای نرخ تورم یا پایین‌تر از آن افزایش می‌یابد. مصطفی‌قلی خسروی در حاشیه «ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات» در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بعد از انقلاب در سال‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۱ و ۱۳۹۷ با جهش قیمت مسکن مواجه بودیم که چهار مؤلفه اصلی بورس، طلا، حامل انرژی و ارز باعث این اتفاق شد. هم اکنون که توان متقاضیان پایین آمده جهش قیمتی مطلقا اتفاق نمی‌افتد. اما با افزایش نرخ تورم می‌توان رشد قیمت مسکن را پیش بینی کرد اما پایین‌تر از نرخ تورم خواهد بود.

بازار مسکن خنثی شده است

یکی از سوالاتی که این روزها ذهن بسیاری از مردم را به خود مشغول کرده این است که بازار مسکن در سال آینده به چه مسیری خواهد رفت. بعضی افراد از گرانی صحبت می‌کنند، عده‌ای معتقد به کاهش قیمت‌ها هستند و برخی نیز رشد متناسب با نرخ تورم را پیش‌بینی می‌کنند. اما آن‌چه می‌توان از شرایط فعلی استنباط کرد این‌که توان طرف تقاضا جوابگوی قیمت‌های فعلی نیست.

سلمان خادم‌المله، واکنش بازار مسکن نسبت به افزایش قیمت را خنثی می‌داند و معتقد است: با توجه به این‌که اقتصاد ما تحت تأثیر تحریم‌ها قرار دارد اگر شرایط سخت‌تر شود ممکن است قیمت اسمی مسکن افزایش پیدا کند ولی هرچقدر قیمت بالا برود رابطه معکوس با حجم معاملات پیدا می‌کند و خرید و فروش از این مقدار هم کمتر خواهد شد. لذا با توجه به این‌که در هر بخشی قیمت، محصول عرضه و تقاضا است بعید می‌دانم قیمت مسکن در سال آینده بالاتر از نرخ تورم برود.

راهکار کنترل قیمت مسکن

محمدمهدی مافی، کارشناس بازار مسکن نیز معتقد است که اگر سیاست‌های لازم برای جذب نقدینگی بخش خصوصی در بخش ساخت و ساز اتخاذ شود می‌توان روند رشد قیمت مسکن را کنترل کرد؛ او هم‌چنین بازار مسکن را ماهیتا تابع عرضه و تقاضا می‌داند و می‌گوید اگر سرمایه‌ها به بازار مسکن حمله کند عرضه حدود یک دهم تقاضا است.

آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۱٫۷ درصد و ۸۵٫۱ درصد افزایش داشته است. هم‌چنین در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به بیش از ۹۳۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۳۹ درصد افزایش داشته، اما نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۹٫۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

منبع: ایسنا

خواندن خبر در سایت منبع

با ۵۰۰ میلیون تومان کجا خانه بخریم؟ + جدول قیمت

میزان‌آنلاینخبرگزاری میزان‌آنلاین
با ۵۰۰ میلیون تومان کجا خانه بخریم؟ + جدول قیمت

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان طبق جدول زیر برای خرید واحد‌های نوساز تا ۱۱ در نقاط مختلف شهر تهران می‌توان اقدام کرد که به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

با ۵۰۰ میلیون تومان کجا خانه بخریم؟ + جدول قیمت - 2

خواندن خبر در سایت منبع

خرید آپارتمان در عباس آباد چقدر هزینه دارد؟

نامه‌نیورخبرگزاری نامه‌نیور
خرید آپارتمان در عباس آباد چقدر هزینه دارد؟

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) : لیست آپارتمان‌های موجود جهت خرید در عباس آباد به شرح زیر است.توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا عجله فروشنده تغییر می‌کند.

خرید آپارتمان در عباس آباد چقدر هزینه دارد؟ - 2

منبع: باشگاه خبرنگاران جوانلینک کوتاهکپی لینک

خواندن خبر در سایت منبع

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه

دنیای اقتصادخبرگزاری دنیای اقتصاد
آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از ۱۰ هزار فقره برساند. از سوی دیگر عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در شب عید به ویژگی‌های فنی و ملکی آنها بازمی‌گردد. به‌عنوان مثال با دقت در جزئیات مشخصات آپارتمان‌های زیرقیمت در اغلب مناطق تهران به این موضوع پی می‌بریم که آنها یا فاقد امکانات ضروری همچون پارکینگ، آسانسور و انباری هستند یا اینکه سن بنای آنها دو رقمی و ملک نیازمند بازسازی است. در برخی موارد نیز سند اوقافی و قولنامه‌ای عامل ارزان‌تر بودن آپارتمان در مقایسه با فایل‌های مشابه است که در این بین املاک دارای اسناد قولنامه‌ای افت قیمتی بیشتر از املاک دارای اسناد اوقافی دارند.

البته این موضوع اگرچه تواتر دارد، اما در عین حال استثناهایی وجود دارد که به همین خاطر لازم است متقاضیان مسکن بدون پیش‌داوری اما با دقت مضاعف فایل‌های قیمت‌مناسب را بررسی کنند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۶۰ مترمربعی واقع در طبقه دوم یک ساختمان ۵ طبقه دو واحدی در سعادت‌آباد تهران با وجود داشتن سند شخصی، امکانات کامل و حتی مضاعف همچون سونای داخل واحد، دو بالکن و ۳ واحد پارکینگ به بهای مترمربعی ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عرضه شده است. این آپارتمان البته ۱۰ سال ساخت است اما با توجه به امکانات و موقعیت ملک، در شرایطی که بازه قیمت معاملات در سعادت‌آباد ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است، می‌توانست به بهای بیشتری عرضه شود. ممکن است پول‌لازم بودن مالک و عجله وی برای تبدیل دارایی خود به نقدینگی به منظور سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر موجب این نوع قیمت‌گذاری باشد، اما هر چه که هست این قبیل فایل‌های استثنایی قیمت‌مناسب در بازار اسفند ماه نایاب نیستند.

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه - 4

خواندن خبر در سایت منبع

نظرها

در ادامه بخوانید

الفالف17 ساعت قبل
می‌گویند ۹۸ سال سختی است و در سرلوحه فهرست سخت‌ترشدن‌ها، افزایش فشارهای اقتصادی ناشی از تحریم‌ها قرار دارد. از صدر تاریخ پیروزی اصلاح‌طلبان در ایران یک پروژه به مثابه روندی طبیعی در کالبد جامعه ایرانی اجرایی شد: ‌ پروژه هابرماسیزه شدن‌ جامعه مدنی. پروژه جامعه مدنی به شکلی آزمایشی در انتخابات مجلس پنجم آزموده شده بود؛ فعال‌سازی رسانه‌های نوپرداز، نخبگان جنجالی و طرح‌های ساختارشکن اجتماعی. و این سنگ محکی مهم بود برای انتخابات دوم خرداد سال بعد و نهایتا سرکار آمدن جریانی که از درون استحاله‌شده و به دشمن آرمان‌های خودش درآمده بود. به‌عنوان نمونه جنبش‌های زنانه، در ۱۵ سال قبل گردهم‌آیی‌های میدانی وسیع در تهران داشتند و امروز تنها محدود به تبلیغات مترویی نقطه‌ای شده‌اند، اما دومی به‌واسطه شبکه‌‌های اجتماعی مجازی، دامنه نفوذ بسیار بالاتری را به‌دست آورده و این همان چیزی است که سال ۹۸ را سخت می‌کند و نه اقتصاد و معیشت.
عصر ایرانعصر ایران1 روز قبل
مرور سال کهنه؛ ۱۲ ماه، ۱۲ روز- ۱عصر ایران- روزهای کاری سال ۱۳۹۷ با التهاب در بازار ارز آغاز شد. جدای سیاست و اقتصاد و برجام و تلگرام و در عرصه فرهنگ، در فروردین ماه، ایران یکی از شاخص‌ترین متفکران خود را از دست داد. کاوه مدنی بازداشت و آزاد شد و بعد ترجیح داد از معاونت محیط زیست کناره بگیرد و دوباره کوچ کند. اتفاقات ریز و درشت دیگر هم رخ داد اما فروردین در ایران یک نیمۀ کاری دارد و بیشتر با التهاب و انتظار گذشت. التهاب افزایش نرخ دلار و انتظار تصمیم ترامپ دربارۀ برجام واین بار ضرب المثل «سالی که نکوست از بهارش پیداست» روی تلخ خود را نشان می‌داد …
افتصادنیوزافتصادنیوز8 ساعت قبل
​اقتصاد نیوز: پریناز ایزدیار، بازیگر سینمای ایران، با انتشار عکسی، با تبریک فرا رسیدن نوروز، سالی پر از برکت و شادی را برای همه آرزو کرد. به گزارش اقتصاد نیوز و به نقل از سایت خبرآنلاین، پریناز ایزدیار، عکسی از خود را که در آیینه سفره هفت‌سین بازتاب یافته است، در اینستاگرام به اشتراک گذاشت. او به همراه انتشار این عکس، نوروز را به همه تبریک گفته و نوشته است «سال نو پر از برکت و شادی باشه براتون.»
ایسناایسنا10 ساعت قبل
در حالی که رئیس اتحادیه فروشندگان میوه و تره بار فراوانی و ثبات قیمت‌ها را از ویژگی‌های بازار میوه دانست، آخرین کشف قیمت‌ها از بازار عمده فروشی میوه و تره بار نشان می‌دهد که وضعیت چندان مناسبی در این بازار حاکم نیست. به گزارش ایسنا، در شرایطی که اسدالله کارگر، رئیس اتحادیه میوه و تره بار از فراوانی این اقلام در بازار خبر می‌دهد و ثبات قیمت‌ها و متعادل‌تر شدن بازار میوه را نتیجه آن می‌داند، نگاهی به آخرین کشف قیمت‌ها در بازار عمده فروشی میوه و تره بار نشان می‌دهد که وضعیت مناسبی در بازار حاکم نیست. با نگاه به قیمت عمده فروشی کشف شده هر کیلوگرم سیب ۸۰۰۰ تومان، موز ۱۱ هزار تومان و نارنگی بندری ۱۴ هزار تومان است با اضافه کردن نرخ منطقی ۳۵ درصدی به آنها قیمت‌های عجیب و غریبی را شاهد خواهیم بود که مردم شاید کمتر رغبتی برای خرید میوه از این بازار داشته باشند. رئیس اتحادیه فروشندگان میوه و تره بار در پاسخ به این سوال که چرا با وجود فراوانی که به آن اشاره می‌کنید، قیمت‌ها روند افزایشی دارد؟ افزود: وقتی فراوانی در بازار وجود داشته باشد، نخریدن و وفور محصول سبب می‌شود قیمت‌ها متعادل‌تر شده و روند معقول‌تری پیدا کند. کارگر گفت: به دلیل همین وفور محصول در بازار میوه و تره بار، روند قیمتی به گونه‌ای است که انواع میوه‌ها پایین‌تر از این نرخ‌ها در بازار فروخته می‌شود.

اخبار بیشتر