اخبار روز بازار مسکن - یکشنبه 12 اسفندماه
  1. خبری
  2. پوشش‌های خبری
  3. اقتصادی
پوشش خبری

اخبار روز بازار مسکن - یکشنبه 12 اسفندماه

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه

خبر فوریخبرگزاری خبر فوری
آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه
تقریبا نیمی از فایل‌های اخیرا عرضه شده در بازار مسکن را آپارتمان‌های قیمت‌مناسب که به بهایی کمتر از میانگین قیمت آخرین معاملات در همان محله فایل شده‌اند، تشکیل می‌دهد.

پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از ۱۰ هزار فقره برساند. از سوی دیگر عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در شب عید به ویژگی‌های فنی و ملکی آنها بازمی‌گردد. به‌عنوان مثال با دقت در جزئیات مشخصات آپارتمان‌های زیرقیمت در اغلب مناطق تهران به این موضوع پی می‌بریم که آنها یا فاقد امکانات ضروری همچون پارکینگ، آسانسور و انباری هستند یا اینکه سن بنای آنها دو رقمی و ملک نیازمند بازسازی است. در برخی موارد نیز سند اوقافی و قولنامه‌ای عامل ارزان‌تر بودن آپارتمان در مقایسه با فایل‌های مشابه است که در این بین املاک دارای اسناد قولنامه‌ای افت قیمتی بیشتر از املاک دارای اسناد اوقافی دارند.

البته این موضوع اگرچه تواتر دارد، اما در عین حال استثناهایی وجود دارد که به همین خاطر لازم است متقاضیان مسکن بدون پیش‌داوری اما با دقت مضاعف فایل‌های قیمت‌مناسب را بررسی کنند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۶۰ مترمربعی واقع در طبقه دوم یک ساختمان ۵ طبقه دو واحدی در سعادت‌آباد تهران با وجود داشتن سند شخصی، امکانات کامل و حتی مضاعف همچون سونای داخل واحد، دو بالکن و ۳ واحد پارکینگ به بهای مترمربعی ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عرضه شده است. این آپارتمان البته ۱۰ سال ساخت است اما با توجه به امکانات و موقعیت ملک، در شرایطی که بازه قیمت معاملات در سعادت‌آباد ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است، می‌توانست به بهای بیشتری عرضه شود. ممکن است پول‌لازم بودن مالک و عجله وی برای تبدیل دارایی خود به نقدینگی به منظور سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر موجب این نوع قیمت‌گذاری باشد، اما هر چه که هست این قبیل فایل‌های استثنایی قیمت‌مناسب در بازار اسفند ماه نایاب نیستند.

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه - 4

خواندن خبر در سایت منبع

قیمت آپارتمان‌های ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران + جدول

اقتصادنیوزخبرگزاری اقتصادنیوز
قیمت آپارتمان‌های ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران + جدول
اقتصاد نیوز: برای خرید واحد ۳۹ متری نوساز در منطقه نارمک به سرمایه ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.

به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از میزان، با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان طبق جدول زیر برای خرید واحد‌های نوساز تا ۱۱ در نقاط مختلف شهر تهران می‌توان اقدام کرد که به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

قیمت آپارتمان‌های ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران + جدول - 2

خواندن خبر در سایت منبع

دبه مالکان در بازار مسکن+ قیمت

آفتاب‌نیوزخبرگزاری آفتاب‌نیوز
دبه مالکان در بازار مسکن+ قیمت
در روزهای ابتدایی اسفندماه ۱۳۹۷ بازار مسکن تحت تأثیر نبود تصویر واضح از تحولات سیاسی و اقتصادی با احتیاط و در مواقعی «دبه» فروشندگان همراه شده است.

آفتاب‌‌نیوز :

دبه مالکان در بازار مسکن+ قیمت - 1

بازار مسکن شهر تهران در ۱۰ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۷ به دلیل نبود چشم‌انداز روشن سیاسی و اقتصادی، احتیاط طرف عرضه را به همراه داشته و بنا به گزارش‌های میدانی، برخی مالکان، قیمت‌های پیشنهادی را تا پنج درصد افزایش داده‌اند. البته واسطه‌های ملکی می‌گویند با وجود این‌که اسفندماه معمولا مقطع پررونقی در بازار مسکن محسوب می‌شود، معاملات نسبت به بهمن ماه افزایش چندانی نداشته و حتی با اندکی کاهش همراه بوده است. افراد حرفه‌ای نیز از بازار خارج شده و عمده خریداران را کسانی تشکیل می‌دهند که واحدهای خود را فروخته و برای خرید عجله دارند.

بر اساس آمارهای ثبت شده در سامانه‌های املاک از یکم تا ششم اسفندماه ۱۶۲۰ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به همین زمان در ماه قبل افزایش چندانی نشان نمی‌دهد. با این حال دفاتر املاک از نوعی «دبه» فروشندگان در بازار ملک خبر می‌دهند که تحت تأثیر چشم‌انداز سیاسی و اقتصادی قرار دارد. یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران با بیان این‌که در روزهای اخیر پنج نشست من لغو شد، اظهار می‌کند: بازار مسکن شدیدا نسبت به تحرکات سیاسی حساس است. به طور مثال استعفای وزیر خارجه یا نداشتن تصویری روشن از fatf و لایحه پالرمو در تصمیمات مالکان تأثیرگذار است. البته با توجه به رشد قیمت بیش از توان طرف تقاضا، خریدار چندانی در بازار مسکن وجود ندارد اما بعضی مالکان با وجود رکود شدید، هنوز هم قیمت‌ها را به‌روز می‌کنند.

خسروی: جهش قیمت مطلقا اتفاق نمی‌افتد

با همه این احوالات، رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که به دلیل پایین بودن توان خریداران، سال ۱۳۹۸ مطلقا با جهش قیمت مسکن مواجه نخواهیم شد و قیمت‌ها نهایتا همپای نرخ تورم یا پایین‌تر از آن افزایش می‌یابد. مصطفی‌قلی خسروی در حاشیه «ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات» در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بعد از انقلاب در سال‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۱ و ۱۳۹۷ با جهش قیمت مسکن مواجه بودیم که چهار مؤلفه اصلی بورس، طلا، حامل انرژی و ارز باعث این اتفاق شد. هم اکنون که توان متقاضیان پایین آمده جهش قیمتی مطلقا اتفاق نمی‌افتد. اما با افزایش نرخ تورم می‌توان رشد قیمت مسکن را پیش بینی کرد اما پایین‌تر از نرخ تورم خواهد بود.

بازار مسکن خنثی شده است

یکی از سوالاتی که این روزها ذهن بسیاری از مردم را به خود مشغول کرده این است که بازار مسکن در سال آینده به چه مسیری خواهد رفت. بعضی افراد از گرانی صحبت می‌کنند، عده‌ای معتقد به کاهش قیمت‌ها هستند و برخی نیز رشد متناسب با نرخ تورم را پیش‌بینی می‌کنند. اما آن‌چه می‌توان از شرایط فعلی استنباط کرد این‌که توان طرف تقاضا جوابگوی قیمت‌های فعلی نیست.

سلمان خادم‌المله، واکنش بازار مسکن نسبت به افزایش قیمت را خنثی می‌داند و معتقد است: با توجه به این‌که اقتصاد ما تحت تأثیر تحریم‌ها قرار دارد اگر شرایط سخت‌تر شود ممکن است قیمت اسمی مسکن افزایش پیدا کند ولی هرچقدر قیمت بالا برود رابطه معکوس با حجم معاملات پیدا می‌کند و خرید و فروش از این مقدار هم کمتر خواهد شد. لذا با توجه به این‌که در هر بخشی قیمت، محصول عرضه و تقاضا است بعید می‌دانم قیمت مسکن در سال آینده بالاتر از نرخ تورم برود.

راهکار کنترل قیمت مسکن

محمدمهدی مافی، کارشناس بازار مسکن نیز معتقد است که اگر سیاست‌های لازم برای جذب نقدینگی بخش خصوصی در بخش ساخت و ساز اتخاذ شود می‌توان روند رشد قیمت مسکن را کنترل کرد؛ او هم‌چنین بازار مسکن را ماهیتا تابع عرضه و تقاضا می‌داند و می‌گوید اگر سرمایه‌ها به بازار مسکن حمله کند عرضه حدود یک دهم تقاضا است.

آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۱٫۷ درصد و ۸۵٫۱ درصد افزایش داشته است. هم‌چنین در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به بیش از ۹۳۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۳۹ درصد افزایش داشته، اما نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۹٫۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

منبع: ایسنا

خواندن خبر در سایت منبع

با ۵۰۰ میلیون تومان کجا خانه بخریم؟ + جدول قیمت

میزان‌آنلاینخبرگزاری میزان‌آنلاین
با ۵۰۰ میلیون تومان کجا خانه بخریم؟ + جدول قیمت
خبرگزاری میزان- برای خرید واحد ۳۹ متری نوساز در منطقه نارمک به سرمایه ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، با سرمایه ۵۰۰ میلیون تومان طبق جدول زیر برای خرید واحد‌های نوساز تا ۱۱ در نقاط مختلف شهر تهران می‌توان اقدام کرد که به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

با ۵۰۰ میلیون تومان کجا خانه بخریم؟ + جدول قیمت - 2

خواندن خبر در سایت منبع

خرید آپارتمان در عباس آباد چقدر هزینه دارد؟

نامه‌نیورخبرگزاری نامه‌نیور
خرید آپارتمان در عباس آباد چقدر هزینه دارد؟
یک دستگاه آپارتمان ۲۰۷ متری واقع در عباس آباد خیابان پاکستان با مبلغ ۲ میلیارد و ۴۸۴ میلیون تومان معامله می‌شود.

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) : لیست آپارتمان‌های موجود جهت خرید در عباس آباد به شرح زیر است.توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا عجله فروشنده تغییر می‌کند.

خرید آپارتمان در عباس آباد چقدر هزینه دارد؟ - 2

منبع: باشگاه خبرنگاران جوانلینک کوتاهکپی لینک

خواندن خبر در سایت منبع

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه

دنیای اقتصادخبرگزاری دنیای اقتصاد
آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه
دنیای‌اقتصاد : تقریبا نیمی از فایل‌های اخیرا عرضه شده در بازار مسکن را آپارتمان‌های قیمت‌مناسب که به بهایی کمتر از میانگین قیمت آخرین معاملات در همان محله فایل شده‌اند، تشکیل می‌دهد.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از ۱۰ هزار فقره برساند. از سوی دیگر عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در شب عید به ویژگی‌های فنی و ملکی آنها بازمی‌گردد. به‌عنوان مثال با دقت در جزئیات مشخصات آپارتمان‌های زیرقیمت در اغلب مناطق تهران به این موضوع پی می‌بریم که آنها یا فاقد امکانات ضروری همچون پارکینگ، آسانسور و انباری هستند یا اینکه سن بنای آنها دو رقمی و ملک نیازمند بازسازی است. در برخی موارد نیز سند اوقافی و قولنامه‌ای عامل ارزان‌تر بودن آپارتمان در مقایسه با فایل‌های مشابه است که در این بین املاک دارای اسناد قولنامه‌ای افت قیمتی بیشتر از املاک دارای اسناد اوقافی دارند.

البته این موضوع اگرچه تواتر دارد، اما در عین حال استثناهایی وجود دارد که به همین خاطر لازم است متقاضیان مسکن بدون پیش‌داوری اما با دقت مضاعف فایل‌های قیمت‌مناسب را بررسی کنند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۶۰ مترمربعی واقع در طبقه دوم یک ساختمان ۵ طبقه دو واحدی در سعادت‌آباد تهران با وجود داشتن سند شخصی، امکانات کامل و حتی مضاعف همچون سونای داخل واحد، دو بالکن و ۳ واحد پارکینگ به بهای مترمربعی ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عرضه شده است. این آپارتمان البته ۱۰ سال ساخت است اما با توجه به امکانات و موقعیت ملک، در شرایطی که بازه قیمت معاملات در سعادت‌آباد ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است، می‌توانست به بهای بیشتری عرضه شود. ممکن است پول‌لازم بودن مالک و عجله وی برای تبدیل دارایی خود به نقدینگی به منظور سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر موجب این نوع قیمت‌گذاری باشد، اما هر چه که هست این قبیل فایل‌های استثنایی قیمت‌مناسب در بازار اسفند ماه نایاب نیستند.

آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار اسفندماه - 4

خواندن خبر در سایت منبع

نظرها

در ادامه بخوانید

نقش پترو پالایشگاه‌ها در آینده صنعت نفت ایران

صدا و سیماصدا و سیما5 ساعت قبل
این فعال صنعت نفت معتقد است احداث پترو پالایشگاه‌ها می‌تواند سود حاصل از پالایش نفت را تا دو برابر افزایش دهد و این حاشیه سود فراوری نفت عامل مهمی است که توجه به پترو پالایشگاه‌ها را ضروری می‌سازد. درهمین رابطه سعید ساویز کارشناس حوزه نفت و انرژی معتقد است تقاضا برای نفت خام در جهان رو به کاهش است و تا چند سال آینده نفت خام بازاری نخواهد داشت. از دیگر سو تاسیس پترو پالایشگاه‌ها و تنوع بخشی به محصولات و فرآورده‌های نفتی و پتروشیمیایی می‌تواند نقش مهمی در مقابله با تحریم‌های نفتی و مقاوم سازی صنعت نفت ایران ایفاکند. برای این مشکل نیز دولت می‌تواند با فروش اوراق مشارکت و جذب سرمایه‌های سرگردان، منابع مالی مورد نیازبرای احداث پترو پالایشگاه‌ها را تامین کند. اما ضروری است در احدث پترو پالایشگاه‌ها و توسعه صنعت پالایشی کشور، به تمامی ابعاد موضوع توجه شود.
صدا و سیماصدا و سیما5 ساعت قبل
در این نمایشگاه بیش از ۱۲۰ شرکت داخلی و خارجی از جمهوری اسلامی ایران و دیگر کشورها از جمله ایتالیا، چین و ترکیه حضور و مشارکت دارند. این گردهمایی صنعتی در چهار بخش اصلی اکتشاف، استخراج، فرآوری و صادرات برگزار می‌شود و در آن کارخانجات سنگبری، معادن سنگ، سازندگان ماشین آلات معدن و حفاری و فرآوری سنگ، تولید کنندگان ابزارآلات فرآوری معدن و صادرکنندگان و وارد کنندگان با یکدیگر به رقابت خواهند پرداخت. برگزاری همایش بین المللی سنگ با شرکت روسای انجمن سنگ کشورهای ایتالیا، و ترکیه، برگزاری سمینار معماری با حضور مطرح‌ترین معماران کشور و دانشجویان معماری و اجرای معماری پارامتریک در زمان برگزاری نمایشگاه توسط دانشجویان معماری با نظارت اساتید دانشگاه در محل نمایشگاه و انتخاب غرفه برتر توسط اساتید معماری و طراحی داخلی؛ از جمله برنامه‌های جانبی یازدهمین نمایشگاه بین المللی سنگ‌، معدن، ماشین‌آلات و تجهیزات است. صادرات سنگ خام و سنگ فرآوری کشورمان حدود ۲۰۰ میلیون دلار است که سنگ خام بیشترین حجم صادراتی را دارد و متاسفانه سنگ فرآوری شده، نقش بسیار کمرنگی در صادرات دارد. البته برنامه‌ریزی شده است که در یک برنامه ۵ ساله این رقم به ۲ میلیارد دلار افزایش یابد.
مهرمهر5 ساعت قبل
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای، مالکان ناوگان عمومی حمل و نقل بار و مسافر جاده‌ای سراسر کشور (ناوگان سنگین و نیمه سنگین) می‌توانند با در دست داشتن مدارک متعلق به خود و وسیله نقلیه (شامل کارت هوشمند ناوگان، کارت ناوگان و برگ سبز مالکیت ناوگان) نسبت به دریافت لاستیک مورد نیاز به نرخ مصوب اقدام کنند. مراحل دریافت لاستیک از سوی متقاضیان به این شرح است:۱- مراجعه به ادارات کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان منطبق با سریال پلاک وسیله نقلیه در سراسر کشور۲- ثبت نام متقاضی۳- دریافت حواله لاستیک بر اساس کارکردهای مندرج در جدول ذیل۴- مراجعه به نمایندگی فروش مشخص شده در حواله، پرداخت وجه مندرج در حواله و دریافت لاستیک مورد درخواستنوع ناوگان عمومی جاده‌ای میزان لاستیک تخصیص یافته به ازای پیمایش ناوگان: اتوبوس به ازای هر ۲۰۰۰۰ کیلومتر کارکرد ۲ حلقهمینی بوس به ازای هر ۱۵۰۰۰ کیلومتر کارکرد ۲ حلقهباری با ظرفیت تا ۲۰ تن به ازای هر ۲۰۰۰۰ کیلومتر کارکرد ۲ حلقهباری با ظرفیت بیش از ۲۰ تن تا ۴۰ تن به ازای هر ۱۵۰۰۰ کیلومتر کارکرد ۲ حلقهباری با ظرفیت بیش از ۴۰ تن به ازای هر ۱۰۰۰۰ کیلومتر کارکرد ۲ حلقه
اقتصاد آنلایناقتصاد آنلاین34 دقیقه قبل
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، «نزار خیرالله» قائم مقام وزارت امور خارجه عراق در جریان سفر به تهران با سیدعباس عراقچی معاون سیاسی وزیر امور خارجه دیدار و رایزنی کرد. در چارچوب رایزنی‌های مستمر سیاسی جمهوری اسلامی ایران و جمهوری عراق، نزارخیرالله قائم مقام وزارت خارجه عراق و سیدعباس عراقچی معاون سیاسی وزیر امور خارجه، در قالب برگزاری نشست کمیته سیاسی دو کشور، با یکدیگر دیدار و در خصوص موضوعات مختلف مورد علاقه گفتگو و تبادل نظر کرده و بر ضرورت رایزنی‌های مستمر بین ایران و عراق در شرایط کنونی منطقه، تاکید کردند. معاون سیاسی وزیر امور خارجه در این دیدار از دیدگاه روشن و سازنده عراق در حمایت از مواضع کشورمان تشکر کرد و با اشاره به جنگ اقتصادی آمریکا علیه ایران، اقدامات آمریکا را سر منشأ تشنج‌های منطقه‌ای خواند و گفت: ایران در برابر اقدامات زورمدارانه، ایستادگی خواهد کرد. نزار خیرالله دیروز (سه شنبه) نیز با محمدجواد ظریف وزیر امور خارجه ایران دیدار و گفتگو کرد.

بهترین بازی‌هایی که در سال ۲۰۱۹ منتشر خواهد شد +عکس

6+
قدس آنلاینقدس آنلاین7 ساعت قبل
صدا و سیماصدا و سیما7 ساعت قبل
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ سعید رسولی افزود: اتصال مراکز بار به خطوط ریلی کشور، یکی از مهم‌ترین اولویت‌های شرکت راه آهن در سال جاری است. وی با اشاره به اهمیت اتصال بنادر و بنادر خشک به خطوط ریلی و تسهیل جابه جایی بار در شبکه حمل و نقل ریلی کشور گفت: بر اساس قانون برنامه ششم توسعه و ابلاغیه مقام معظم رهبری، باید لجستیک پارک‌ها زیادی برای تسهیل حمل و نقل کشور تا پایان ۱۴۰۴ احداث شوند و راه آهن جمهوری اسلامی ایران در تلاش است تا این پارک‌ها هرچه سریع احداث و به شبکه ریلی کشور متصل شوند. مدیر عامل راه آهن جمهوری اسلامی ایران افزود: برخی از کارخانجات صنعتی و تولیدی با خطوط ریلی فاصله چندانی ندارند، لذا برای تسریع در اتصال این مراکز به شبکه ریلی تصمیم گرفته‌ایم برای تسهیل در بارگیری و تخلیه مواد اولیه و محصولات تولیدی این مراکز، ۵۹ کیلومتر انشعابات فرعی امسال به خطوط اصلی متصل شود. رسولی با بیان اینکه راه آهن ماموریت دارد تا سهم ریل از حمل و نقل کالا را در کشور به ۳۰ درصد برساند، گفت: اتصال مراکز بار به شبکه ریلی یکی از مواردی است که می‌تواند این امر را تسهیل کند و این مساله علاوه بر افزایش حمل بار در خطوط ریلی، منافع زیادی نصیب کشور خواهد کرد. معاون وزیر راه و شهرسازی بر رفع محرومیت‌ها در کشور با وجود ۴۰ سال دشمنی استکبار جهانی تاکید کرد و افزود: مهم‌ترین ثروت ما مردم هستند و باید مسایل و مشکلات شبکه حمل و نقل ریلی را به دقت بررسی و رفع کنیم.

اخبار بیشتر